离婚析产登记步骤是怎么规定的

离婚析产登记步骤是怎么规定的
  
  一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?
  
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、哪些房产属于夫妻共同财产？
  
  属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  三、夫妻共同财产的范围
  
  民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  
  (1)工资、奖金
  
  (2)生产、经营的收益
  
  (3)知识产权的收益
  
  (4)继承或赠与所得的财产
  
  (5)其他应当归共同所有的财产。
  
  办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。
  
  

·如何收集证据获得子女抚养权
      争夺子女抚养权的时候，需要当事人收集、提供有效的证据，证明自己的抚养更有利于子女的生活成长，或者对方的抚养不利于子女成长。那么才有可能获得子女抚养权。具体来说当事人该如何收集证据获得子女抚养权呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、如何收集证据获得子女抚养权 1、抚养关系的变更应由...

·长期分居自动离婚成立吗？
      长期分居自动离婚成立吗?中国的法律没有自动离婚的规定，离婚只有两种方式：一是协议离婚，一是诉讼离婚。多数人会认为夫妻分居满两年就可以自动离婚，这个观点是错误的，是人们对法律条文的误解，其实夫妻分居多久都不会自动离婚的，《民法典》规定中虽然有“因感情不和分居满两年可以作为认定夫妻感...

·法院如何判决离婚,有哪些法律依据?
      当婚姻已经无法挽回，当离婚无法达成协议，那么去法院判决离婚也成了最后的选择，可是法院怎么判离婚?法院判决离婚的依据是什么呢?在什么情况下，法院判决离婚的可能性比较大呢?下面就详细为您详细罗列一下，法院判决离婚的依据。 一、什么是法院判决离婚的依据? 什么是法院判决离婚的依据?...

·逃税会封夫妻财产吗
      看情况而定，拒不执行会封。刑法第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且应占纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所...

·一、一方触犯了重婚罪可以离婚吗?
      一、一方触犯了重婚罪可以离婚吗?依据我国婚姻法的规定，重婚是认定夫妻感情破裂的原因之一，犯了重婚罪后一方想离婚的，另一方不想离婚的，想起诉离婚的一方可以起诉离婚，起诉离婚后法院一般是会判决离婚的。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定： 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调...

·离婚分居证据怎么收集
      很多以感情不合而分居的夫妻，最后都走到了婚姻的尽头。而此时，一方要是向法院提起离婚诉讼的话，则需要提供相应的证据证明夫妻分居两年的事实。那么离婚分居证据怎么收集呢?我们为您做详细解答。 一、离婚分居证据怎么收集 (一)双方签订的夫妻分居书面协议;(二)一方在外居住的房屋租赁合同;...

·离婚有个男孩会判给谁 离婚怎么判抚养权
      我们发现要是家里面的孩子尚未成年，而此时父母又涉及到离婚的话，那总是需要对孩子的抚养问题作出处理才行，否则也是不会允许夫妻离婚的。那要是夫妻离婚有个男孩会判给谁呢?通常在离婚夫妻不能协商处理孩子抚养权的时候，可以向法院提起诉讼，由法院作出处理。下文中我们为你做详细解答。 一、离婚...

·尚未办理离婚可以要求分割夫妻财产吗
      我们发现很多时候夫妻都是在离婚的情况下，才会对夫妻财产进行分割，而此时也仅仅只是对夫妻共同财产做出分割，若属于夫妻个人财产的话，那在离婚的时候也是不可以进行分割的。那要是夫妻尚未办理离婚，此时可以要求分割夫妻财产吗？我们一起在下文中进行了解。 一、尚未办理离婚可以要求分割夫妻财...

·军人离婚的诉讼管辖
          一、最高人民法院制定的《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第11条对军人离婚诉讼管辖作出了详细规定，将军人分为文职军人和非文职军人，并以此来区分军人离婚诉讼的地域管辖。可分为以下四种情况：
 &n...

·一、离婚财产法院调查申请书怎么写？
      一、离婚财产法院调查申请书怎么写？ 离婚财产法院调查申请书范文如下： 申请人： 性别： 民族： 出生日期： 住址： 申请事项：申请法院调查财产证据。 事实与理由： 申请人起诉离婚纠纷一案，原告提起离婚前，被告已有意转移其名下财产及拒不提供其名下财产数额。被告以个人名义财...

·为什么要停止征收社会抚养费？
      随着近年二胎政策的开放，一对夫妻可以合法生育两个孩子，存在了数十年的社会抚养费政策正处在一个历史转折点。那么社会抚养费到底是该继续实行还是就此停止取消呢？我们给您介绍下为什么要停止征收社会抚养费，理由如下。关于社会抚养费征收目前在社会抚养费征收中，矛盾最尖锐的就在这一点。对于以前...