建设工程施工合同无效的法律后果

建设工程施工合同无效的法律后果
  
  1、合同无效对工程造价的影响
  
  在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。
  
  因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。
  
  尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效合同与无效合同却存在很大差别，若合同有效，则按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，一般参照同期银行利息计算。
  
  2、合同无效对工期索赔的影响
  
  在建设工程合同纠纷中，工程索赔时常发生，通常在合同有效的情况下，发包方依据合同的约定请求承包方承担违约责任，无须证明损失的存在，即使发包方没有损失，承包方也应该按照合同承担违约责任。
  
  但是在合同无效的情况下，工期索赔就缺少了合同依据，工程的期限无法界定，工期延长的责任也因此难以认定，当事人很难通过法院索赔成功。
  
  3、合同无效对窝工费的影响
  
  同样，在合同无效的情况下，当事人对于停工索赔也不是以合同为依据，实践中是以实际造成的损失计算窝工费的，当事人需要提供实际造成损失的证据。
  
  4、合同无效对质量索赔的影响
  
  在合同有效的情形下，双方按照合同的约定履行义务，因违约行为导致的质量索赔，违约方应该按照合同的约定赔偿受害人的全部损失。在这里，违约方赔偿的范围不仅包括因违约行为给对方造成的实际损失，还包括合同约定的其它利益，例如违约金等。
  
  但是在合同无效的情形下，因承包人原因导致的质量索赔，因为缺少了合同依据，所以索赔范围主要限于质量修复费用，其它损失很难索赔成功。
  
  5、行政责任
  
  对于行政责任，《建筑法》第65条、66条、67条，以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节轻重，可能承担多种行政责任，包括罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。但是由于认定合同无效的情形大多发生在民事诉讼和仲裁中，而行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出，因此除非发生重大质量安全事故，实务中因此受到行政处罚的案例比较少见。
  
  二、建设工程中合同无效的情形
  
  按照我国《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效;
  
  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  3、以合法形式掩盖非法目的;
  
  4、损害社会公共利益;
  
  5、违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  合同法规定的事项是合同无效的一般情形，适用于各种合同形式，而针对建设工程合同的无效情形，《建设工程合同司法解释》做了进一步细化，根据该解释第1条、第4条，将导致合同无效的情形分成以下方面：
  
  1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
  
  2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
  
  3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
  
  4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效;
  
  5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。
  
  建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。第三，赔偿损失。损失主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订以及履行合同过程中支出的费用，包括直接费用和间接费用。
  
  
  
  
  

·零星工程承包施工合同范本
      零星工程承包施工合同范本怎么写 一般涉及政府或企业基础设施建设的施工合同签订过程比较复杂，但是一旦双方签订合同工程项目期限就比较长久，就不会反复签订合同，但是在生活中，一些小的建筑公司签订的都是零星工程，那么，零星工程承包施工合同范本怎么写？下面我们为您整理了关于零星工程承包施...

·拖欠工资去公司闹属于违法的吗？
      如果影响到公司的正常生产和经营就属于违法，劳动者被拖欠工资，应当与用人单位协商解决，无法协商的情况下应当收集证据到劳动监察大队投诉，或者到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。通过法律途径维护自己的活法权益。根据《劳动法》第五十条　工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖...

·工伤鉴定证明材料需要哪些
      为了规范工伤鉴定的相关事宜，不管是任何人想要进行工伤鉴定的话，必须提交相关的证明材料，鉴定部门才会具体的针对员工的受伤情况进行鉴定。并且工伤鉴定是需要在工伤认定完成以后才可以进行的。下面我们要为您详细的介绍一下，工伤鉴定证明材料需要哪些? 一、工伤鉴定证明材料需要哪些? 劳动...

·一般国企职工未签订劳动合同是否违法国企职工未签订
      一般国企职工未签订劳动合同是否违法国企职工未签订劳动合同是违法行为。根据法律规定，用人单位必须自用工之日起1个月内与劳动者签订劳动合同，否则劳动者可以去劳动仲裁委员会申请仲裁要求赔偿双倍工资。二、劳动合同的特征劳动合同除了具有合同的共同特征外，还有自己独有的下列特征：(1)劳动合...

·贵阳2023年工伤鉴定标准范围有哪些？
      工伤鉴定标准保障了在工作中合法权益，在一定程度上减少了受伤者的损失与负担，基于种种实际原因，工伤鉴定标准也是在不断更新变化的，以确保更准确的进行维权与保护，那么贵阳2017年工伤鉴定标准具体是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。 根据2011年1月1日起实施的《工伤保险条例》第三...

·工作六年合同到期不续签有补偿吗？
      工作六年合同到期不续签有补偿吗？ 对于一个劳动者来讲，如果在用人单位连续工作了6个年头，可以说是很长的了，也可以算作是单位的老员工。一般对于这类员工，在劳动合同期限届满的时候，单位都是很乐意进行续签的，不过从实际情况来看，不续签的情况也是有的。那么此时工作六年合同到期不续签有补...

·工作多久后必须要签订劳动合同
      工作多久后必须要签订劳动合同 根据《劳动合同法》第十条规定： 公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，并且在签订合同时约定试用期。 若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。 二、如何订立劳动合同 (1)订立前的知情权劳动者在订立劳动合同前，有权...

·主张双倍工资要收集哪些证据
      主张双倍工资要收集哪些证据 一、双倍工资的计算基数 1、劳动关系双方对月工资有约定的，双倍工资的计算基数应按照双方约定的正常工作时间月工资来确定。 2、双方对月工资没有约定或约定不明的，应按《劳动合同法》第18条规定来确定正常工作时间的月工资，并以确定的工资数额作为双倍工资的计...

·公司聘请律师的作用有哪些？
      公司聘请律师的作用有哪些？ 公司聘请律师的作用有： 一、对企业内部运行机制的健全。 一个企业要合理的运作，正常地发展，就要有一系列的健全的运营机制，企业的管理者可能是经营方面的专家，所以对于奖励机制等很在行，但对于内部的风险防范可能就不那么在行了。 比如有的企业公章和合同...

·劳动合同几年后为永久性的合同？
      劳动合同几年后为永久性的合同？劳动者和用人单位签订劳动du合同签10年以上，到期后可以签订无故到期劳动合同，用人单位和劳动者可以协商直接签订无固定期限劳动合同，劳动者在该用人单位连续工作满十年也可以签订无固定期限劳动合同，其他签订无故到期劳动合同的情况按照《劳动合同法》第十四条执...

·单位职工的福利算工资吗？
      单位职工的福利算工资吗?福利费不计入工资总额。《企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等...