贷款还清银行不给他项权证怎么办？

贷款还清银行不给他项权证怎么办？

  在房屋抵押以获得贷款时，贷方往往会获得房屋的他项权证，在正常的情况下，贷款还清楚之后，贷方需要还给借方他项权证，和或者是注销，但是贷款还清银行不给他项权证怎么办，您通常采用的是向人民法院起诉，在胜诉之后，去注销他项权证，这是很正常的，让我们来看一下相关的方法规定。

  贷款还清银行不给他项权证怎么办

  贷款还清后，银行如果不给他项权证，您可以自己向银行索取结清证明，带齐材料向房管局解除抵押，注销他项权证。

  整个解押的流程：

  1、您向银行预约还款，并成功还款则已经完成了。

  2、银行给您提供一份《结清证明》，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本)，一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。

  3、到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。

  4、3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。

  5、个案：

  一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。

  二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。

  反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。

  房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。

  据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：

  一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。

  第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。

  但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。

  从上面的相关规定我们可以了解到在贷款还清银行不给他项权证怎么办的情况下，有时不只是简单的行人民法院起诉，在胜诉之后去注销他项权证就可以的，有的时候还需要去注销抵押程序，不同的地方有不同的规定，最最重要的还是要尽快的收回他项权证，万万不可以拖拖拉拉的办事情，不然就会延误时机。

·公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些
公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些公司债权转股权登记管理办法 (2011年11月23日国家工商行政管理总局令第57号公布) 第一条为规范公司债权转股权登记管理，根据《公司法》、《公司登记管理条例》等法律、行政法规的规定，制定本办法。第二条本办法所称债权转股权...

·伪造借条怎么判刑
伪造借条可能构成诈骗罪。犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。伪造借条还可能构成虚假诉讼罪。中华...

·还不起网络贷款怎么办？
还不起网络贷款怎么办？一、网络贷款还不起怎么办对待网贷还不上，具体分为三个步骤来处理。第一步，终止所有的以贷养贷，寻求家人的理解和帮助。首先不要去以贷养贷，那样只会使网贷越还越多，所有的平台逾期就逾期了。向家人坦白，争取家人的理解和帮助。第二步，面对暴利催收理智应...

·非法吸收公众存款量刑标准是怎样的？
在我国，如果有吸收公民存款的行为，那需要取得相应的资质，否则的话该行为就是违法的。一般情况下只有银行才具有这样吸收公众存款的资格，而对于非法吸收公众存款的行为就有可能构成犯罪，即非法吸收公众存款罪。那我国对非法吸收公众存款量刑是怎样规定的呢?请在下文中进行了解吧。一、非法吸收...

·新婚姻法分居后的债务是否属于个人债务
婚姻法和婚姻法解释(二)中对夫妻债务问题作出了较为明确的规定，那么新婚姻法分居后的债务是否属于个人债务呢?而夫妻分居期间所负的债务又该如何来承担?关于上述问题，我们在下文中为您一一进行解答。一、新婚姻法分居后的债务是否属于个人债务法律对此没有明确规定，判断标准除了上述情形以外...

·债权债务格式范本
债权债务格式范本一、债权债务格式范本某某村债务公开明细表起讫日期：2013年1月1日至 2013年1月31日公布单位：某某村单位：元发生时间应付单位应付金额约定归还时间种粮直补 681.60 村级集体组织监管费 4,012.43 直接管护费...

·不属于夫妻共同债务的情形？
不属于夫妻共同债务的情形有哪些一、不应认定夫妻共同债务有哪些在一般情况下，下列债务不属于夫妻共同债务，应认定为个人债务 1、夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外; 2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;...

·1、社保卡上有银联是可以当银行卡（借记卡）用的
1、社保卡上有银联是可以当银行卡（借记卡）用的，前提是你先往里面存钱，才能进行取钱。另外，交社保里的钱，是取不出来的，只可用来医疗报销或购药划款。其实就是：存款账户与社保账户两个账户，并在一张社保卡上的。2、社保账户激活：需要本人携带银行社保卡，旧的社保卡（没有就不用带）和本人身...

·哪些公司也就是谁可以发行公司债券？
哪些公司也就是谁可以发行公司债券？现代社会，人们经常从事一些投资活动，购买公司债券就是投资活动的一种，因为公司债权相比较其他投资方式来说风险较小，收入也比较稳定。但是并不是所有的公司都可以发行公司债券的，那么，哪些公司也就是谁可以发行公司债券？接下来我们将为您详细的介绍一下哪些...

·个人债务清偿顺序是什么?
1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。但是，享有这种特别担保的优先权人也不是对遗产全部均享有优先清偿的权利，...