一、没交房可以交契税吗?

一、没交房可以交契税吗?不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税;购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税;购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。二、房产交易契税的计算依据契税的计税依据包括：国有市场价格或评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换的土地使用权、房屋价格的差额;以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让用费或者土地收益;承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格;当部分权属改为全部权属时，为全部权属的成交价格，原已缴纳的部分权属的税款应扣除。前款成交价格明显低于市场价格并且价格的差额明显不合理又无正当理由的，由征收部门参照市场价格核定。契税应税税额=计税依据×税率契税税率是3%。三、房产交易契税缴纳所需的材料(一) 土地类过户或(改名)1.土地证、双方身份证。3.土地交换：双方评估报告、双方土地证、双方身份证、公证书。4.土地赠予：评估报告、土地证、公证书、双方身份证。5.土地继承：公证书、土地证、身份证。6.土地划拨：政府批文、受让方机构代码证。(二)房房地产开发或其他经营用途的;民营经济组织、个体经营者及公民个人将自有土地使用权转让并用于房地产开发或其他经营用途的，均安国土部门核对的土地成交价计征契税。若以上成交价格明显偏低且无正当理由的，征收机关有权按市政府公布的实时土地基准价征契税。综上所述，如果开发商在还未交房时强制要求购房者先缴纳契税，属于不合法行为，购房者可以向相关部门，如工商，房管等部门投诉举报，并且在相关部门未处理之前，业主有权拒绝开放商要求缴纳契税的要求，直至相关部门解决此事或开放商交房。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·车辆备案需要什么手续
编制可研报告，取得发改委“立项批复”，国土局“用地预审意见”，环保局“环境评估审查意见”等文件之后，委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规委的“设计招投标备案回执”等文件，完成方案设计，取得规委的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制，取得“初步设计及概...

·车辆刮蹭对方全责却不赔偿怎么办？
车辆刮蹭对方全责却不赔偿怎么办？现在在交通事故中车辆刮蹭现象层出不穷，面对交警的责任追究一些人却视而不见，以各种理由拒绝或者延期赔付维修费用，那么面对车辆刮蹭对方全责，对方却不赔我钱该怎么办?像这种情况一般的可以向保险公司申请“代位赔偿”。下面我们为您详细解答一下。一些交...

·交通事故诉讼具体流程是怎样的
交通事故中很多当事人会因为最终的赔偿问题而产生纠纷，随着人们法院意识的提高，如今大部分人在遇到类似纠纷的时候基本都会向法院提起诉讼，但对交通事故诉讼的流程可能就不是很清楚，由此导致自己的合法权益不能得到很好的维护，下面我们就来告诉您交通事故诉讼具体流程是怎样的。一、交通事故诉讼...

·两车都有交强险如何赔偿一、两车都有交强险如何赔偿?
两车都有交强险如何赔偿一、两车都有交强险如何赔偿? 1、两车均有责双方机动车交强险均在交强险财产损失赔偿限额内，按实际损失承担对方机动车的损害赔偿责任。 2、两辆机动车互碰，一方全责、一方无责，无责方机动车交强险在无责任财产损失赔偿限额内承担全责方机动车的损害赔偿责任，全...

·如何追究交通肇事罪的刑事责任
交通肇事并不是必然就会构成犯罪，这要看是否符合了规定的情形，那么才能以交通肇事罪来追究肇事者的刑事责任。那通常该如何追究交通肇事罪的刑事责任呢?这是很多人搞不清楚的地方，但由于这对人生的影响还是很大，因此需要作出必要的了解。一、交通肇事的立案标准是什么交通肇事致一人以上重...

·校车超员入刑的具体规定
校车超员入刑的具体规定近年来，随着校车在全国的迅速普及，校车安全事故频发，给学生的生命安全带来重大威胁。但是，随着刑法修正案（九）的正式实施有望改善这一不良趋势。根据刑法规定，营运客车（校车）严重超员要入刑，那么，校车超员入刑的具体规定是什么呢？下面，就让我们为您详细解答。校车超...

·我国法律规定校车超员多少
我国法律规定校车超员多少入刑？孩子是家庭的希望，国家的未来。在我们社会整体向好发展的大背景下，孩子上学路上的安全问题逐渐被我们重视。所以校车超载及相关的车祸引起了众多家长的注意。那我国法律规定校车超员多少入刑?下文内容即是对此的详细解答。一、校车简介 1、定义校车是用...

·一、农民工交通事故误工费一天多少?
一、农民工交通事故误工费一天多少? 农民工交通事故中一天的误工费是收入多少就赔偿多少，误工费本身就不是按照户口来计算的，无论是农民工还是城镇职工，本身就是按照交通事故给当事人造成的实际损害来计算误工费的。有些农民工每天的工资收入可能要比职场白领还高一些，不能以农民工来判定误工费...

·高速入口匝道走错倒车现场罚款吗
高速入口匝道走错倒车现场罚款吗?高速入口匝道走错倒车的这种违章行为不是现场罚款的，法律上规定的现场收缴罚款的情形仅限于以下几种情况：1、依法处以20元以下罚款。这主要是因为对20元以下罚款，当场收缴可以减轻银行收受罚款的压力，对当事人影响也较轻。若到银行去缴纳，不仅对当事人来说成...

·那有关交通事故的一个伤亡的处理流程大致如下：首先
那有关交通事故的一个伤亡的处理流程大致如下：首先，我们需要进行报警处理。假如说发生的交通事故有以下的任意情形之一的话，当事人应该立即保护事发现场并且报警：第一，有人员受伤或者死亡的。第二，事故中有财产损失，并且事故的当事人对事故发生的一个事实有争议，或者是，对事故的一个事实究竟是...

·先交物业费才能入住吗
在购买商品房之后，会有一个交房的过程，而这时一般就是由购房者与小区物管公司之间进行交接。这时，一般情况下都是要求购房者先交物业费，之后才能入住。那么从法律角度分析，究竟是不是要先交物业费，之后才能入住呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、先交物业费才能入住吗如果开发商在工商...