土地出租合同怎么写

土地出租合同怎么写
  
  现在全国普遍施行土地承包责任制，农民可以对土地进行使用、收益。如果自己的土地得不到充分利用的话，就可以考虑把土地出租出去，收取租金。那么土地出租合同样本是什么样的呢？的我们就搜集了一些材料作为参考。
  
  土地出租合同样本
  
  甲方：县乡村(以下简称甲方)
  
  乙方：房地产开发有限公司(以下简称乙方)
  
  为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
  
  一、租赁范围和用途
  
  甲方将县乡村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。
  
  乙方租赁土地的用途为： ? ?租地界址：
  
  二、租赁期限、租赁金额及支付办法：
  
  1、租赁期限为 ?年,从 年 月 至 年 月 日。
  
  2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 亩;每亩年租金为元/亩，壹年的租金总额为元。
  
  3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方 。
  
  三、甲方权利义务：
  
  1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
  
  2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
  
  3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
  
  4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
  
  5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续, 由甲方负责办理相关手续并承担费用。
  
  7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
  
  四、乙方权利义务：
  
  1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
  
  2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
  
  3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
  
  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  
  5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
  
  五、违约责任
  
  1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
  
  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
  
  3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
  
  4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
  
  六、注意事项：
  
  1、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
  
  2、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  3、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  
  本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
  
  本合同自双方签字盖章之日起生效。
  
  甲方： ? ? ?乙方：
  
  负责人： ? ? 法定代表人：
  
  电话： ? ? ?电话：
  
  年 月 日 ? ? 年 月 日
  
  因此，出租土地一定要符合法律规范，签订相应的出租合同。我们整理搜集的这份土地合同出租样本，就是为了给广大需要出租土地的人一些参考。农民只能对土地进行出租，不可以进行买卖的，因为农民对土地美有处分权。

·土地征收程序中最重要的是什么？
      土地征收程序中最重要的是什么？ 一、土地征收程序中最重要的是什么? 在实践中对农村土地进行征收的，最为重要的是获得有关部门的批准，如果未经批准征收土地，是属于违法的，征地是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条? 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地...

·遭到强行征地该怎么办
      遭到强行征地该怎么办政府征收民众土地的，必须要严格按照规定的程序走，否则的话就会构成违法征地，此时需要承担一定的法律责任。而要是遭遇强行征地该怎么办呢?不少人也曾遇到过这样的情况，却不清楚该如何处理，下面就让我们为您做详细解答。 一、遭遇强行征地该怎么办 根据我国《行政复议法》第...

·如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发
      如今房地产行业在每个地区基本都有独立的开发商，不管是作为开发商，还是户主。一直都有因为房屋建设工程质量出现的一系列事故，为了避免和杜绝该类事件的发生，吉林省建设工程质量管理条例吉林省建设工程质量管理条例规定了一些关于质量问题的规定和处罚，您可以一起看一下。 《吉林市城市规划管...

·海南征地补偿新标准2023年是多少？
      海南征地补偿新标准是多少？第二十九条征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费和被征地农民社会保障费等。社会保障费用不落实的，不得批准征地。土地补偿费按下列标准支付：《土地管...

·农村土地承包 主体是谁？
      农村土地承包 主体是谁？ 土地承包在农村已经是一种很常见的经营方式，土地拥有者可以因为某些原因将土地承包出去从而获得利益，不至于让土地荒废，同时也能让其他人使用土地以获得利益，这是一种互利共赢的经营方式，那么搞清楚农村土地承包 主体是谁，也是一件很重要的事情。 农村土地承包主体...

·山东省征地补偿地价是怎样规定的？
      山东省征地补偿地价是怎样规定的？国家在为了公共利益的需要而征用农民或者城市居民的土地时，需要给予被征地适额的补偿。由于我国各个省市的经济发展水平不同，各地的低价存在着差异，因此，不同地区的公民因土地被征用所能获得的补偿金额是不同的。今天，我们给您带来的是山东省征地补偿地价的相关信...

·我国房地产企业融资方式存在什么问题？
      我国房地产企业融资方式存在什么问题？我国房地产企业融资方式存在什么问题 一、房地产企业融资渠道过于单一 目前我国房地产企业融资过于依赖银行贷款，银行贷款在房地产企业融资中占据主导地位，债券融资、信托融资、股票融资、境外融资等方式所占比重较小。这种对银行贷款的过于依赖，使得银行信贷...

·法律规定拆迁征地补偿款归谁？
      法律规定拆迁征地补偿款归谁？随着经济的快速发展，城镇建设用地的需求越来越大，现有的土地已经不能满足城镇发展的需要。所以现在的拆迁越来越频繁。如果拆迁的话，相关部门就会对拆迁的住户进行补偿。对于农村来说土地是归集体所有的，那征地补偿款归谁?一、征地补偿费用归谁所有?在我国集体土地被...

·土地租赁合同书怎么写？
      土地租赁是土地流转的常见方式，租赁方式有两种，一种是国有土地租赁，一种是土地使用权出租。土地使用权出租主要包括国有土地租赁，集体土地出租，划拨土地出租几种，将为您提供土地租赁合同书样本，以便您使用。 土地租赁合同书 出租人(甲方)：____ 承租人(乙方)：____ 根据《中华人...

·混凝土鱼塘征地补偿标准是什么
      混凝土鱼塘征地补偿标准是什么 征地涉及到的情况非常复杂，需要面对和解决的问题很多，针对不同的情形标准也是不同的，例如在征地过程中可能涉及到鱼塘，并且鱼塘的种类也是不同的，像混凝土鱼塘，其补偿就比较多，但是对于混凝土鱼塘征地补偿究竟是多少，这也是一部分朋友想了解的，接下来我们就给...

·政府以土地使用权入股的法律特征有哪些
      政府以土地使用权入股的法律特征有哪些 一、政府以土地使用权入股的法律特征有哪些? (1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案; (4)作...