签订建筑工程五项承包合同有哪些

签订建筑工程五项承包合同有哪些注意事项？工程建设五项指的是工程建设中最主要的五种工程类型，包括市政工程，园林绿化工程等。建筑工程五项承包合同就是承包人想拿到以上五项工程，需要和发包人签署的承包合同。那么承包人签署五项承包合同需要注意哪些要点？下面我们给您做个简单介绍。
  一、要了解工程基本情况
  包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
  二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用
  1、需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资质和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，对于代订合同的经办人，应要求其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。2、审查工程项目的合法性，如果未取得相关规划、报建手续，施工过程中被勒令停工或拆除，则施工企业可能面临发包方不能如期支付工程款的风险。3、对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合同的资质等级，并应则联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。4、还应对发包方的履约信用进行审查。
  三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定
  “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主体，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容，合同用词应表述准确，同样用词的含义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”、之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法，均应在合同中予以明确，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序计算依据和设计变更、现场签订、材料价格的签发、确认作出明确规定。因为建筑工程涉及款项比较大，关系到各方利益，承包合同签署不明确的话很容易产生纠纷。建筑工程承包合同中最重要的就是建筑工程五项承包合同。所以承包方要对五项合同注意事项做到了如指掌，使合同条款做到完整、无遗漏，实现自身权益的保护。

·来料加工合同的格式是怎样的
来料加工合同的格式是怎样的？加工企业的主要业务就是为其他企业或工厂提供原料加工的服务，由有需求的企业自己提供需要加工的材料给专业加工企业加工，这时会涉及交易双方的利益关系，则交易双方需要签订一种专门的来料加工合同。它规范了交易双方的行为，保障了各自的合法利益。接下来，我们就为...

·工伤认定得多长时间作出
很多时候都是根据工伤认定的结果，才能对事故作出下一步的处理，毕竟从认定的结果中就可以知道到底是否属于工伤范畴了。那在当事人提出了工伤认定申请之后，一般情况下工伤认定得多长时间作出呢?下文中我们就来为你详细解答这个问题吧。一、工伤认定得多长时间 60天作出工伤认定决定，所以工...

·工伤认定时效问题是怎么规定的？
劳动者在受伤后应尽快做工伤认定，及时进行工伤鉴定，以免伤情发生变化导致结果有偏差。工伤认定和鉴定是合法有效维护自身权益的程序，认定成功后可根据伤情结果一到十级不同的等级判定赔偿金额。若单位拒绝申请，职工可自行申请并将单位告上法庭。关于工伤认定时效问题有需要可咨询的专业律师。一...

·劳动合同终止要什么条件
我们常见的导致劳动合同终止的条件就是合同期限届满了，但是根据法律的规定，除此之外还有其他的条件下也是会导致劳动合同终止的。那究竟劳动合同终止要什么条件呢？我们一起在下文中进行了解。一、劳动合同终止要什么条件 1、劳动合同期满的; 2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; ...

·一、中止劳动合同恢复后会怎么处理?
一、中止劳动合同恢复后会怎么处理?中止劳动合同恢复后职员可以选择继续履行劳动合同，在司法实践中，用人单位违反法律规定，解除与劳动者签订的劳动合同后，劳动者可以要求支付经济补偿金或者赔偿金，或者要求用人单位撤销解除劳动合同的违法决定，继续恢复和履行原劳动合同。中止劳动合同恢复要如何...

·老板拖欠工资多久违法我国《劳动法》规定
老板拖欠工资多久违法我国《劳动法》规定，“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，“按月支付”即包括工资应当以月薪的形式发放，也包括应当每月支付，因此用人单位应当在自然月结束的30天内结算工资，超过30天即构成拖欠工资。二、拖欠工资在什么情况下...

·工程质量处理依据是什么?
工程质量处理依据是什么？工程质量关系着一座建筑是否合格，是否适合人们进去甚至居住，如果是豆腐渣工程，不仅会造成工伤、其他人们的受伤甚至生命危险，而且也会造成不少的财产损失，所以工程质量的检测就尤为重要。那么，工程质量处理依据是什么呢？一、工程质量处理依据是什么？ (1...

·公司加班期间误伤致工友死亡怎么判刑？
公司加班期间误伤致工友死亡怎么判刑?工友的亲人可以申请工伤，同时如果工友有故意或者过失应当承担刑事责任。但是工作中误伤工友致残致死公司可以予以处罚。职工在工作时间和工作场所内内工作中误伤工友致残致死，或者在工作时间前后从事预备性或收尾性工作中误伤工友，属于执行工作任务造成他人损害...

·应该如何界定加班与值班根据《劳动法》有关规定
应该如何界定加班与值班根据《劳动法》有关规定，加班一般指用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后，安排劳动者在法定工作时间以外继续从事本职工作。而值班其并非一个法律概念，也缺乏法律依据。通常认为，值班是指职工根据用人单位的要求，在正常工作时间之外负担一定的非生产性、非本职...