房屋继承

房屋继承

  1,继承手续需要继承人到被继承人户口所在地的派出所户籍科去办理相应的销户，也就是人们常说把户籍注销了，手续办理了之后就需要开具死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)，之后会用到这个证明，因此必须要开具，不然无法证明公民已经死亡，也就不能继承其遗产;

  2,继承人房屋所在地的公证处办理公证手续(因为已经取消了这个环节，所以如今公民继承房屋，其实并不是必须要先办理公证)，不管是遗嘱继承，还是法定继承。两者需要提交的材料有：

  (1)被继承人的死亡证明;

  (2)所要继承的房屋相应的产权证明或其他凭证，也就是要提供证据证明房屋的所有权;

  (3)户口本或其他可以证明死亡人和继承人的法定关系的证明文件;

  (4)继承人的身份证件(复印件);

  3,之后就是到房屋所在地的房管部门，办理相应的过户手续。需要注意。继承房屋如果不办理房屋的过户手续，将所有权转移到自己名下的，那么之后就不能对继承的房屋作出处分。

  此时应该向登记机构提交下列文件：

  (1)《房地产登记申请书》(原件)

  (2)身份证明(复印件)

  (3)房地产权证书(原件)

  (4)继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)和交完税后凭证(原件)。

  在上述手续办完之后，那么就可以实际取得继承的房屋

  二、股权继承：

  1、根据《公司法》中的第76条中的规定，作为公司的股东在其去世之后，合法继承人是可以继承其在公司的股东资格，当然这个时候要注意，如果该公司章程中有特殊规定的话，那么继承股东资格可能就会受限。看公司章程有没有对股东资格的继承问题作出约定，如果没有，该继承人是股东的法定继承权。

  2、除了上交一般财产继承所需要的材料外，由于股权继承的特殊性，还应该提交以下的证明材料：

  (1)死亡人对该公司的出资证明;

  (2)该公司你股东名单;

  (3)该公司的企业法人的营业执照;

  (4)工商行政管理机关备案的该公司的章程;

  (5)对该公司进行的资产评估报告。

  3、上面这些程序做好后到工商局办理公司股权变更登记手续。

  三、股票继承：

  1、继承公证

  需提供的材料与前面房产继承的继承公证的材料一样;

  2、凭继承权公证书到证券营业部办理股票过户手续

  如果继承者从来没有开过股票账户，第一步应该开立股票账户，如果不想开新的股票账户，可将所继承的股票卖出变为资金，然后取现。

  四、存款继承：

  1、在继承存款的时候，因为存款多半都是在银行，所以就要向银行出具相应的证明材料。同时要注意，如果继承人取得了被继承人的储蓄卡，同时也知晓密码的，其实可以直接取出存款直接继承，但不要忘了给被继承人注销银行卡。

  2、如果不知道存折、密码的，则需要先向存款机构所在地的遗产公证处申请办理继承权公证书，这个时候需要提供的材料和前面房产继承的继承公证所需材料一样;

  3、根据继承权公证书到存款机构(通常是银行)办理存款过户或支付、取出、转账手续。之后也是需要对死者的银行卡或者存折、存单等作出处理。

·一、房屋租赁合同诉讼管辖法院是如何确定的？
一、房屋租赁合同诉讼管辖法院是如何确定的？合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案...

·房屋租赁过程中违约怎么办
房屋租赁过程中违约怎么办租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。二、房屋租赁合同违约的情形常见的有以下几种：1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，...

·结婚后父母出资给孩子买房属于共有财产吗？
结婚后父母出资给孩子买房属于共有财产吗除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一...

·很多时候，因为想尽快拿到现房，我们会选择购买二手房。二手房是
很多时候，因为想尽快拿到现房，我们会选择购买二手房。二手房是他人名下的房产，情况有时候比较复杂，所以二手房交易要非常谨慎细心，尤其是关于合同的签订。下面我们随着我们来了解下二手房交易签订合同要注意什么。二手房交易签合同注意事项： 1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房...

·房屋产权到期怎么办怎么买卖？
房屋产权到期怎么办怎么买卖?房屋产权到期可向国家土地管理部门提交续期申请，但需要交纳一定标准的土地使用费，但如果涉及到土地开发利用的，国家有权收回土地，并按照拆迁补偿的情况来进行处理。1、房子产权到期后，土地使用者可向国家土地管理部门提交续期申请，除根据社会公共利益需要收回的，应...

·一、离婚对农村房产的分割是怎样的？
一、离婚对农村房产的分割是怎样的？离婚对农村房产的分割也是根据均等的原则进行分割，按照房产的价值平均分之后再根据双方实际的经济情况和抚养孩子的责任分配再判断偏向于哪一方。具体如下： 1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照...

·二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐。在购买二手
二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐。在购买二手房时，双方当事人肯定需要签订一份二手房买卖合同，这是最基本也是最起码的条件。因为，二手房买卖合同能够在一定程度上对双方当事人的利益起到保障作用。但是，在签二手房买卖合同的时候，也有一些是需要注意的。下面，的我们通过以下具...

·按揭贷款买房要注意什么？
按揭贷款买房固然有一定的好处，但同时购房者也不要忘了其可能产生的法律风险。想要最大限度的避免风险给自己造成的损害，就要了解清楚按揭贷款买房要注意什么。接下来，我们就来为您做详细解答。 (1)提供真实资料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响...

·房屋继承公证费用怎么算？
一、房屋继承公证费用怎么算?房屋继承公证处公证费用在法律上并没有统一规定，一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元，另外，还需要收到房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据...

·一、军人离婚财产住房补贴规定是什么?
一、军人离婚财产住房补贴规定是什么? 军人离婚财产住房补贴规定是不能够划归为夫妻共同财产来进行一个分割，因为这是属于军人专有的一项权利，并且这样的军人住房补贴的话，他是需要有当事人员提出一定的申请的，填写相关的住房补贴申请表等。 1、申请住房补贴时，应当填写《住房补贴申请表》...