投资人、股东以土地使用权可以出资吗？

股东以土地使用权可以出资吗?土地使用权是《公司法》规定的股东出资的法定形式之一。土地使用权出资的条件主要有：第一：土地的出资是使用权的出资。在我国，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。任何企业或公司对土地的占有都不具有所有权。企业或公司对土地享有的权利是使用权。所以，当企业以土地出资时，所出资的标的是土地的使用权而不是土地的所有权;第二：用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不是集体土地的使用权。以土地使用权出资，实质是使用权自出资者向公司的转移;第三：用以出资的土地使用权只能是出让土地使用权而不是划拨土地使用权。以土地使用权出资，是土地使用者营利性的投资行为，只能以有偿取得的出让土地使用权出资，划拨土地使用权只能由原使用人自己使用，而不能用于对外投资;第四：用于出资的土地使用权未设权利负担。如果以存在瑕疵权利的土地使用权出资，将使投资者或者股东的出资变得不实，违反《公司法》所确定的资本确定的原则，从而损害其他投资者的利益和公司债权人的利益。交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两方面。交付的价值在于对土地的利用，产权登记的价值则在于权属的认定和法律风险的防范。在实践中，只实际交付土地而未办产权登记，或只办理了产权登记而未实际交付土地的情况都属于出资义务的瑕疵履行。在已办理土地过户登记而未交付土地的情况下，公司可通过行使物权请求权要求出资人交付土地。在其他情况下，作为出资行为的相对人，公司有权在实际履行和替代履行之间作出选择，在出资人仍拥有土地、实际履行可能的情况下，公司有权要求出资人实际履行。在实际履行已不可能或者得到公司认可同意的情况下，出资人才能以其他的出资形式替代履行。对于已办理土地登记过户但尚未交付土地的情况，人民法院可以将该土地作为公司财产予以强制执行。对于虽已交付土地但未办理土地登记过户和既未交付土地也未办理土地登记过户的情况，只有司法判决或仲裁裁定后，才能对该项土地予以强制执行。投资者或者股东以有偿取得的国有土地使用权出让的形式进行出资，而用于出资的土地使用权必须是干净的，没有其他的权利负担，否则公司、其他股东或者公司债权人将可认定出资人未履行出资义务。同时，土地使用权出资必须办理权属变更手续并实际交付，两项义务缺一不可。
  
  
  

·村委会提留征地补偿款不发怎么办?
      村委会提留征地补偿款不发怎么办? 根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;安置补助费是对失地农民的保障，必须专款专用，不需统一安置的，需要直接支付给被征地农户。 如果农民发现自己的征地补偿款...

·花都区花东镇征地补偿标准是什么样的？
      花都区花东镇征地补偿标准是什么样的？国家为了筹建一些比较基础的大型的民生工程项目，或者是其他一些工程项目的时候，会要求政府向相关的人民进行征地，当然这样的征地都是需要给予一定的拆迁安置补偿的，一般来说您常见的拆迁安置补偿标准都是由多个方面组成的，比如说土地补偿费、安置补助费等等，...

·对于非法占用农用地罪建房占用农用地是否属于该罪
      土地资源是非常的有限的，所以国家为了更加合理的对土地资源进行运用，所以对土地的使用类型进行了划分，而农用地便是其中是一种，同时国家也有法律进行了规定，如果占用农用地的话，那么是可能被处以非法占用农用地罪的，那么对于非法占用农用地罪建房占用农用地是否属于该罪? 一、建房占用农用地...

·政府征收土地多少钱一亩？
      政府征收土地多少钱一亩？出于保障社会公益目的，政府会采取土地征收措施。根据土地管理法第四十七条规定，我们可以知道，按照被征收土地的原用途给予补偿。由于被征地人会非常关注政府征地的补偿标准，所以，土地征收补偿也是具有挑战性的。那么问题来了，政府征收土地多少钱一亩？一、征收土地的补偿...

·房地产纠纷起诉应注意什么
      房地产纠纷起诉应注意什么 对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院作为民事案件受理。 1、土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知...

·土地使用权出让期限由谁规定？
      土地使用权出让期限由谁规定？ 依据我国相关法律的规定，公民可以依据合法的方法获得土地的使用权，继而由其自主决定是否将土地使用权进行转让。我国的土地使用是有时间限制的，对于出让的土地使用权，广泛存在缩水的情况，也即土地使用权出让期限届满更快，此时，应该怎么办呢? 一、土地使用权...

·一、婚姻登记地管辖重婚罪的诉讼案件吗?
      一、婚姻登记地管辖重婚罪的诉讼案件吗?可以在婚姻登记地起诉重婚罪，《刑法》分则条文规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处罚。对于明知他人有配偶而与之结婚的，也是触犯刑法...

·老人死后土地继承法应该怎么继承办理
      老人死后土地继承法应该怎么继承办理1、老人家庭拥有承包经营权的农村土地，由家庭内其他成员继续承包;承包户内没有其他家庭成员的，由村集体收回承包地。但承包所得收益由他的法定继承人依法继承。2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地，其承包收益由他的法定继承人依法继承。承包期内的，其...

·内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？
      内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？ 当代社会，征收土地在我们的现实生活中并不陌生，对于大多数老百姓来说可能都经历过征收土地这件事情，那么既然有征收肯定会有补偿，所以您对于补偿这个问题都想要清楚了解一下内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的...

·网络诈骗归谁管？法律中如何规定管辖地？
      随着互联网的迅猛发展，一方面为人们的生活带来了便捷，另一方面也提供了犯罪土壤。随着互联网兴起，网络诈骗时有发生。由于网络的虚拟性，侦查过程相对较难。那么，网络诈骗归谁管?法律规定的管辖地如何确定?接下来跟我们一起来了解一下吧! 一、网络诈骗立案管辖法律规定有什么 1、电信网络诈骗...

·安徽省滁淮高速长丰段征地补偿包括什么
      安徽省滁淮高速长丰段征地补偿包括什么征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为耕地被征收前三年的平均年产值的六至十倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年的平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高...