滑道的土地使用权转让条件是什么

  一、以出让方式取得的土地使用权
  
  
  房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。
  
  
  要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;
  
  
  要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。
  
  
  这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。
  
  
  二、以划拨方式取得的土地使用权
  
  
  应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。
  
  
  对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让;第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
  
  
  三、对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
  
  
  1、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即用于国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。
  
  
  2、私有住宅转让后仍用于居住的;
  
  
  3、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;
  
  
  4、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让;
  
  
  5、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;
  
  
  6、根据城市规划，土地使用权不宜出让的;
  
  
  7、县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。
  
  
  取得土地使用转让权要走很多流程，并且取得土地使用权，还要支付一定金额的转让金，大概完成开发投资总共金额的百分之二十五以上，如果转让土地用于房地产，还需要持有房屋所有权证书，总之手续时想当的复杂，有需要的一定要提前准备资料。
  
  
  
  

·集体土地转让协议书范本是怎样的？
      集体土地转让协议书范本是怎样的？集体土地转让协议 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、转让地 （一）甲方转让给乙方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩...

·梅州土地使用证贷款可行吗？
      梅州土地使用证贷款可行吗？ 资金周转不灵在现实生活中大多数人都遇见过，小额的可以找亲戚朋友大额的只能找银行等金融机构，而后者大多为抵押贷款。我们在进行抵押贷款时所出示的抵押品必须与所贷金额的价值大体一致，但具体的哪些物品可作为抵押贷款很多人都不是特别清楚，就如梅州土地使用证贷款...

·房地产抵押登记需要什么材料
      现实中，用房地产进行抵押的，此时需要办理相应的抵押登记手续，这主要还是为了保护抵押权人的利益。而进行登记肯定就会涉及到材料的提供，那么房地产抵押登记需要什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。 一、房地产抵押登记需要什么材料 房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定...

·农村土地承包经营权能不能继承有哪些条件
       近几年随着国家对于农村经济进一步开发，对于当地的居民生活就会产生一定的影响，其中的土地承包经营权就是重要的一项，但是在实际运用中，对于继承会存在一些特定条件，如果自己不能满足相应的条件就无法继承有关的权益，所以自己一定要留意此类问题。 土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土...

·征地补偿款的法律依据是什么？
      征地补偿款的法律依据是什么？随着社会的进步，公共建设力度加大，征用土地是越来越多，征地补偿款关系着农民的切身利益和生计息息相关，完善征地补偿款是非常有必要。那么，我们就和您聊聊征地补偿款的法律依据是什么?希望对您有所帮助。一、征地补偿款的法律依据是什么?根据《中华人民共和国土地管...

·地上有建筑物的土地使用权出让是什么
       地上有建筑物的土地使用权出让是什么 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所...

·2023年临漳征收土地每亩有啥标准？
      临漳征收土地每亩有啥标准?征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被...

·吉林省农村征地补偿是怎么规定的
      吉林省农村征地补偿是怎么规定的 近几年来，国家为了加快城乡建设的步伐。在飞速的发展过程当中，大量的占用我国公民的土地。在征地的过程当中，各地公民比较关心的一个问题，也就是当地的征地补偿标准，征地补偿现在对于普通老百姓来说是非常重要的。下面我们就详细的为您介绍一下吉林省农村征地补...

·昆明市征地补偿标准？
      昆明市征地补偿标准？随着经济的发展，在我国政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么在昆明，昆明市征地补偿标准是多少钱呢？下面我们将为您进行详细解答。昆明市安宁市征...

·湖此利川征地补偿标准是怎样的
      湖此利川征地补偿标准是怎样的三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。补偿标准：耕地：30800元/亩;菜地：33880元/亩;果园：33880元/亩;茶园：33880元/亩;精养鱼池：33880元/亩;林地：21560元/亩;未利用地：15400元/亩。湖北省恩施州利川市土地...

·安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？
      安徽征收土地苗木补偿标准是怎样的？ 当政府或者是国家对某块土地进行征收时，很多人由于在自己的地上种过苗木，因此，国家也需要对这些苗木进行补偿。然而，根据每个地区的情况不同，种植的苗木不同，那么最终的补偿也会不同，那么安徽征收土地苗木补偿标准是什么呢，下面就跟我们一起来看一下吧。...