“认购书”是否具有法律效力
一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力。但有关司法解释里却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
·怎么办理离婚房屋过户?
怎么办理离婚房屋过户?
第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
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·买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?
购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。
一、买房子违约金怎么算
购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形：
1、对于购房者来说，如果逾...
·预售商品房抵押有效吗,期房抵押是否有效
法律中有规定，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押，因此预售商品房也是可以设定抵押的。但并非所有的抵押都是有效的，那么针对具体情况，预售商品房抵押有效吗？我们马上为你做详细解答。
一、预售商品房抵押有效吗
(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押
商品房预售合同是买...
·出租房屋要注意的问题有哪些？
现实中，不管是买卖房屋还是租赁房屋，此时其实都是有一些需要当事人注意的地方，而我们一般称之为需要注意的问题。要是不引起重视的话，那很有可能会因此给当事人的利益造成不必要的损害。那实践中出租房屋要注意的问题有哪些？我们马上为你做详细解答。
(一)为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当...
·门面房、企业拆迁停产停业损失补偿方式有哪些？
门面房、企业拆迁停产停业损失补偿方式有哪些？
一、门面房、企业拆迁停产停业损失补偿方式有哪些?
1、由具有相应资质的评估机构评估确定
评估机构在评估时应遵循下列规定：(三)停产停业损失的补偿：每月按被征收房屋货币补偿评估价的2‰对被征收人给予补偿。
2、按...
·根据法律规定继承房产公证要多少钱？
根据法律规定继承房产公证要多少钱？
一、根据法律规定继承房产公证要多少钱?
根据法律规定继承房产公证要应当是按照房屋评估的价格2%收取，大概是在几千元不等。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。
二、具体办理...
·离婚时不能分的房产有哪些
房屋不仅在某种程度上是家的象征，让人有安全感，此外，房屋还是夫妻甜蜜生活的住所，是他们心理的归属。可当夫妻离婚时，它就成了一把利刃，大多数夫妻都会争夺、分割，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，离婚时不能分的房产有哪些呢？以下是具体介绍。
一、离婚时不能分的房产有哪些
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