房屋抵押注销要收回他项权证吗？

房屋抵押注销要收回他项权证吗

  我们有时候往往会因为资金周转不开，需要抵押自己的贵重物件，包括房产、配饰、公司还有很多的抵押，同时也会考虑作为向银行贷款把房子作为抵押。这时候往往会面临房屋抵押注销要收回他项权证的问题。接下来本站我们给您讲下房屋抵押注销是否要收回他项权证，同时也可以了解注销房产的流程。

  一、房屋抵押注销要收回他项权证吗?

  办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

  1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  2、抵押登记申请书;抵押合同;

  3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;

  4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  5、可以证明抵押房地产价值的资料;

  6、登记机关认为必要的其他文件。

  二、办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：

  1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。

  2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。

  3、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。

  4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。

  5、以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易核心

  工作时限，在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日收费标准：

  1、查档费每套50元

  2、抵押登记费每套80元

  3、抵押换证、变更登记工本费：10元

  三、如何办理房地产抵押手续

  以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。其中包括：

  1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

  2、主债权的种类、数额;

  3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;

  4、抵押房地产的价值;

  5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

  6、抵押期限;

  7、抵押权灭失的条件;

  8、违约责任;

  9、争议解决的方式;

  10、抵押合同订立的时间与地点;

  11、双方约定的其他事项。

  应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。

  以上就是关于房屋抵押注销要收回他项权证的相关知识，相信网友们都清楚房屋抵押注销要收回他项权证的具体证件有三种以上，在办理注销手续的时候也应该注意细节问题，应当规范化进行。房屋在进行抵押时需要谨慎合适个人相关信息，减少办理过程中的麻烦。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关
现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关注。毕竟房子与我们的生活密切相关，人人都需要一个稳定的住所来维持生活，所以自然也更加关心这方面的政策。那么北京的两限房政策是怎样的呢？房山两限房申请又有什么标准呢？下面就听我们介绍一下吧。北京两限房申请条件与流程 ...

·开发商办理房产证的期限是多久
开发商办理房产证的期限是多久开发商应在下列期限内办理房产证：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。二、开发商办不了房产证怎么...

·租房遇到纠纷应该怎么办
租房遇到纠纷应该怎么办一、租房遇到纠纷应该怎么办 1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找...

·卖房合同违约金的规定是什么？
卖房合同违约金的规定是什么？一、卖房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： ...

·房屋置换的流程是怎样的
房屋置换的流程是怎样的(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置...

·租房合同一般如何写免责条款？
租房合同一般如何写免责条款？ 1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。 2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。 ...

·房产纠纷起诉后多久立案？
房产纠纷起诉后多久立案？从起诉到立案时间：第一百一十二条人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。二手房纠纷诉讼程序同普通民事纠纷诉程序：...

·买二手房注意的问题有哪些
房价居高不下，很多购房者把目光转向二手房市场。由于不少购房者对二手房买卖不了解，导致出现大量纠纷。同时，在购买二手房的时候也因为不注意其中的一些问题，导致自身利益受到损害。那么买二手房注意的问题有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、买二手房注意的问题有哪些 1、核...

·二手房质量问题追责期是多久？
二手房质量问题追责期是多久?二手房买卖合同诉讼时效是三年。根据我国《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日...

·从租赁房屋的主体来看，主要可以分为个人租赁房屋和单位租赁房屋
从租赁房屋的主体来看，主要可以分为个人租赁房屋和单位租赁房屋。其中个人租赁房屋的多半都是为满足租赁的居住需求，因此往往租赁的也是民用房。而在这样的情况下，自然也是需要签订租房合同的。接下来，我们为您准备了一份个人房屋租赁合同模版，帮助你进行具体了解。个人房屋租赁合同模版根...