个人买卖房屋交什么税费？

个人买卖房屋交什么税费？
  
  近年来，随着国家调控政策的深入，二手房交易税费种类有所增加，由于市场景气度不高，二手房买卖也从原先的卖方市场，逐渐向买方市场转变。在此情况下，二手房交易税费由哪方承担，已经成为交易中存在的一大问题。那么，二手房买卖税费由谁来交?而在二手房交易过程中，个人买卖房屋交什么税费呢?下面就让本站我们来为你做详细解答。
  
  一、二手房买卖税费谁由来交?
  
  根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。
  
  不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。
  
  二、个人买卖房屋交什么税费
  
  根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
  
  (一)买方的二手房交易税费：
  
  1、契税：
  
  成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
  
  2、交易服务费：
  
  建筑面积(平方米)×3元
  
  3、交易印花税：
  
  成交价或评估价(高者)×0. 05%
  
  4、产权转移登记费：
  
  50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
  
  (二)卖方的二手房交易税费：
  
  1、交易服务费：
  
  建筑面积(平方米)×3元
  
  2、交易印花税：
  
  成交价或评估价(高者)×0. 05%
  
  3、土地出让金：
  
  成交价或评估价(高者)×1%
  
  4、解困房：
  
  成交价或评估价(高者)×1%
  
  5、商品房：
  
  土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  
  6、分摊费用：
  
  成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
  
  成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  
  7、个人所得税：
  
  成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
  
  8、营业税及附加税：
  
  成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
  
  总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过具体交纳的时候，必须以法律规定的一方的名义办理。至于个人买卖房屋交什么税费的问题，我们已经在上文中做出了介绍。根据法律的规定，当事人的身份不同，那么需要承担的税费项目就是不一样的。
  
  

·在我们发生小的交通事故之后，如果希望尽快解决，可以采取交通事
      在我们发生小的交通事故之后，如果希望尽快解决，可以采取交通事故快速处理的方式。那么，交通事故快速处理了不给赔偿怎么办呢?一般能够快速处理的事故必须具备哪些条件呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、交通事故快速处理了不给赔偿 交通事故处理对方不赔偿，可申请起诉，侵...

·一、交通事故在医院死亡的怎么判罚?
      一、交通事故在医院死亡的怎么判罚?交通事故在医院死亡的判罚，是根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期...

·人寿车损险赔偿范围包括哪些？
      人寿车损险赔偿范围包括哪些？新车上路前，车主通常会购买一些商业保险，其中车损险是其中一个最基本的险种。那么人寿车损险赔偿范围是怎么规定的？车损险赔偿金额又如何确定？对于这些基本的车险方面的知识，我们通过下文带您简单了解下。 一、车损险赔偿范围包括哪些？ 1、被保险人或其允许的驾驶...

·如何缴纳工伤保险费，应该由谁来交？
      公司的发展离不开员工的努力，那么如何缴纳工伤保险费，应该由谁来缴纳呢？今天来为你解答一下，是由用人单位来支付的，也就是说假如有有人在工作期间受伤被送去医院，那么，您就会想医疗费用由谁来承担，也就是由雇主，或者个体公司来支付医疗费用。 工伤保险费的征缴按照《社会保险费征缴暂行条例...

·2023醉酒驾驶电动车摔倒能报社保吗
      2018醉酒驾驶电动车摔倒能报社保吗参加企业职工医疗保险或城乡居民医疗保险的，可以报销。上下班途中醉驾造成自己摔伤，不符合工伤认定标准。无法认定工伤的，不能使用工伤保险保险医疗费，所以只能按照医疗保险报销部分医疗费用。《社会保险法》第二十八条　符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、...

·交通事故快速处理程序是怎样的？
      在对交通事故的处理中，有一种是快速处理，这主要是针对在本市道路范围内发生的仅造成车物损失或人员轻微伤害的交通事故。那么您知道交通事故快速处理程序是怎样的吗?我们一起在下文中进行具体了解。 一、交通事故快速处理程序是怎样的 1、查看伤亡情况并现场拍照 发生事故后，应该第一时...

·一、自行车与机动车发生交通事故赔偿规定是什么?
      一、自行车与机动车发生交通事故赔偿规定是什么?自行车与机动车发生交通事故赔偿规定是需要看双方当事人谁存在着过错，我国道交法关于(道路通行原则)非机动车通行的原则是靠右侧通行，A电动车靠右在绿灯情况下通行是合法行为;B车红灯应让行，同时靠右通行或有分道行驶的应从横道线通过。按照理论...

·交通事故残疾赔偿金该怎么算
      我国法律规定，当发生交通事故，造成人员伤亡时，应该给予对方相应的赔偿，比如：残疾赔偿金、丧葬费等。那么，根据我国法律的规定，交通事故残疾赔偿金该怎么算才好？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故残疾赔偿金该怎么算 残疾者生活补助费，是指受害人因道路交通事故致残，不仅影...

·我全责交强险怎么赔偿怎么办？
      我全责交强险怎么赔偿怎么办?1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额◆ 死亡伤残赔偿限额：110000元人民币◆ 医疗费用赔偿限额：10000元人民币◆ 财产损失赔偿限额：2000元人民币2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额◆ 死亡伤残赔偿限额：11000元人民币◆ 医疗...

·只交强险车辆自己撞了怎么赔
      事故中你有责的话,交强险可以在财产损失赔偿限额内赔偿对方最高2000元。报保险公司查勘现场,很多情况下需要你报交警处理,出示交通事故责任认定书,对方的车损由保险公司核定损失(当然,对方可以不认可保险公司作出的定损),保险公司赔偿就按照定损金额赔偿,最高不超2000。《机动车交通事...

·抢劫罪不交法院罚金会怎么样
      抢劫这个词语对你来说听起来是不是有些遥远呢，但其实它离我们的生活还是很近的。因此了解有关抢劫罪这方面的资料对我们的生活还是有所帮助的。我们整理了有关抢劫罪不交法院罚金会怎么样的资料，希望对您有所帮助，详情请阅读下文。 一、抢劫罪不交法院罚金会怎么样 涉嫌抢劫罪，如果不积极向受...