如何对待离婚贷款合同改名?

如何对待离婚贷款合同改名?

  不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。

  1、银行不会同意你们变更贷款人的。

  2、因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产归你所有承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款，银行是不会干涉的)，然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。

  3、虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。

  离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

  1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

  2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

  有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

  离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

  (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

  (2)、到交易中心办理转绘;

  (3)、到房管局办理免征契税申请;

  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  (5)、取证。

  现在很多夫妻离婚时所面临的就是财产分割问题，近几年又增加了一个新的问题，就是离婚贷款合同改名的这个手续，办理起来也是相当麻烦的，而且所牵扯到的利益关系也是很复杂的，所以要谨慎处理，防止日后会产生很多没有必要的麻烦。

·企业欠款后该如何催收
企业欠款后该如何催收一、企业欠款后该如何催收对于各种不同的欠款进行不同的策略： 1、对于态度较好的欠款单位采取“先礼后兵”政策，先给予一定的宽限期，待宽限期满后仍无还款迹象的单位，再进行诉讼等行动。 2、对于长期拖欠款，无任何还款诚意的“老赖”，不能心存任何侥幸，应立即进行...

·私募基金能转化为借款吗？
私募基金能转化为借款吗？实务中，有的当事人在投资时会选择私募基金的形式。但是，在当事人自己资产的管理运作中，很有可能需要一定的现金流，需要将私募基金转换为借款套现。那么，私募基金能转化为借款吗?今天，您就和的我们一起来详细了解一下吧。一、私募基金能转化为借款吗？私募股权基金的运作...

·高利贷借条是合法的吗？高利贷借条是不是合法的
高利贷借条是合法的吗？高利贷借条是不是合法的虽然高利贷不被法律所认可，但生活中当事人借高利贷的程序跟一般的借款程序是差不多的，都需要写借条。话到此处，不少人不免有些疑问，既然我国不允许放高利贷，那写该类借条还有意义吗?从法律角度来讲，究竟高利贷借条是不是合法的呢?换句话说，高利贷...

·新化别人欠钱不还怎么办？
新化别人欠钱不还怎么办？一、新化别人欠钱不还怎么办? 1、新化县若是别人欠钱不还可以私底下找到对方要求对方进行还款，若是协商不能达成一致的，那么可以由第三方介入调解，对于依旧不还钱的情形，可以选择仲裁、诉讼以及申请支付令等方式来维护债权。 2、金额比较大的话，可以申请支付...

·欠债不还多久过诉讼时效
欠债不还多久过诉讼时效一、欠债不还诉讼时效1、如果有借款合同或者借据，还要看是不是在上面写明了还款日期。写明了还款日期的，从期满的次日起算两年，这个期间可以向当地基层人民法院提前诉讼;2、如果没有写，或者写了但没有写明(比如写的是等手头宽裕了就马上还等等)，那么它的诉讼时效为从借...

·遇到欠钱不还一拖再拖的人怎么办
遇到欠钱不还一拖再拖的人怎么办?1、向法院申请支付令《民事诉讼法》第189条规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：(1)债权人与债务人没有其他债务纠纷的：(2)支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证...

·合同到期欠债不还怎么办
一般在借款合同约定的还款期限到了之后，那么债务人就应该严格按照合同中的约定来还债，否则的话就会承担相应的违约责任。但现实中，往往借款合同到期之后，债务人也一种拖着不肯还钱，这样的情况下应该要怎么处理才好呢?本站我们总结了相关资料，马上为你做详细解答。如果能够协商可尽量协商;如果无...

·发行公司债券的股票有什么影响
发行公司债券的股票有什么影响购买公司债券和股票在当前社会都是非常常见的，许多人在有闲钱对这方面有些了解的话都会选择购买入账，虽说存在一定的盈亏风险，但用这些闲钱能够赚到一笔资金的话自然是更好不过的。很多人认为股票和债权之间是会互相影响的。那发行公司债券的股票有什么影响呢？发...

·借条借20年可以提早催要吗？
借条借20年可以提早催要吗？借款人同意提前还款就可以，如果不同意的话，那么是不能催要的；《民法典》（于2021年1月1日实施）第六百七十五条　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以...

·借人钱没写借条怎么办？
借人钱没写借条怎么办?没有借条，可以找证人，也可以没有借条，可以偷偷录音在讨债过程中，相关的讨债材料即讨债证据显得格外重要，因为要想在法律上有着更多的收债证据，相关的借条和债务资料成为讨债行动是否成功的一个基础，而许多追债案例中仍有不少债务没有借条和没有什么书面的证据，虽然这种债...