建筑工程质保金期限是多久？

建筑工程质保金期限是多久？

  在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。

  建筑工程质保金期限是多久


  一、法律规定

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  ?????? (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  ?????? (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  ?????? (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  ?????? (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  ?????? 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

  二、相关解释

  建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

  保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  三、建筑工程质保金支付时间，退还时间

  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

  建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

  建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

  四、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

  但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

  (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

  (五)装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  对于您想要了解的有关建筑工程质保金期限的问题，以及建筑工程质保金如何退换，退换期限的问题，您从上文中都可以得到答案。建筑工程质保金期限一般而言需要有建设单位或者施工单位来进行确定，若有不当的，可以报告施工单位加以改正。下面本站我们就为您详细介绍。

·劳动仲裁加班费时效是多久
劳动仲裁加班费时效是多久按照我国劳动法当中的规定，如果用人单位在超出正常的工作时间之外要求员工加班的话，那么必须按照加班的时间给员工发放相应的加班费。如果用人单位拒绝向劳动者支付加班费的话，那么劳动者可以申请劳动仲裁索要自己的加班费。下面我们就为您介绍一下，劳动仲裁加班费时效是...

·一、违反劳动法可以随时辞职吗?
一、违反劳动法可以随时辞职吗? 可以的，公司一方有过错的，违反劳动法，个人辞职公司应该给与补偿。未按照劳动合同约定提供劳动保护的，未按照劳动合同约定提供劳动条件的，未足额支付劳动工资的，未及时支付劳动工资的，低于当地最低工资标准支付劳动者工资，克扣工资的，未依法为劳动者缴...

·劳动合同的订立形式有几种
有的劳动者与单位订立的是书面劳动合同，而有的是以口头形式订立的，具体说到劳动合同的订立形式上，究竟哪种形式才是得到国家认可的呢？关于这问题，我们将从法律规定中告诉您劳动合同的订立形式有几种，进而解开这个谜团。一、劳动合同的订立形式有几种劳动合同，是用人单位(包括企业、事业、...

·建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些一、建
建筑工程质量安全管理中常见的问题是那些一、建筑工程质量存在常见的问题 1、工程设计质量不高目前，很多工程设计对质量控制不够重视。很多的业主为了省设计费，没有聘请专业设计院设计房屋，而是请一些“炒更”设计人员设计。这样，部分工程的设计文件不齐全，工程结构设计计...

·土建工程质量常见问题有哪些
土建工程质量常见问题有哪些？如今这个社会，土建筑工程是越来越多，我们可以看见高楼大厦不断的盖了起来，这种现象促使了经济的增长和我们城市的发展速度，但是很多时候会遇上土建工程质量事故。国家法律对于这一方面有相关的规定，那么土建工程质量常见问题呢？下面我们为您整理了相关的资料，提...

·可主张哪些工伤赔偿,怎样获取工伤赔偿？
工伤即因工受伤。在现今社会，仍然不乏有高危职业的存在，比如建筑工地上的高空作业等等。如果劳动者因为工作的原因而受了伤，一般都可认定为工伤，获得工伤赔偿。具体来讲，劳动者可主张哪些工伤赔偿呢?我们一起在下文中进行了解。一、劳动者可主张哪些工伤赔偿根据《工伤保险条例》，员工发生工伤后...

·工伤鉴定和司法鉴定哪个赔偿高？
在刑事诉讼过程中行为人在某些专业性问题上是可以申请司法鉴定的，在工作时间受到伤害是可以申请工伤坚定的，那么工伤鉴定和司法鉴定哪个赔偿高，这是无法具体得出肯定答案的，我们为您整理了以下相关资料，希望可以帮助到您。一、如何通过司法鉴定程序鉴定工伤在很多案件中，法律都会通过司法鉴...

·工伤认定举证材料都有哪些
说起申请工伤认定，这个过程中自然需要申请人提供相应的材料，这样龚主任于才能据此作出相应的认定结果。而这里提供的材料也被称之为举证材料。那究竟工伤认定举证材料都有哪些呢？要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、工伤认定举证材料包括哪些根据《工伤保险条例》第18条及劳动...

·工程质量保证金如何退还工程质量保证金退还程序是怎样的
工程质量保证金如何退还工程质量保证金退还程序是怎样的，如何退还工程质量保证金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。工程质量保证金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质...

·什么事是终止劳动关系？
在用人单位雇佣员工的过程中，因种种原因，如员工严重不称职的行为或不能胜任工作、公司裁员等，而与员工终止劳动关系，这是两者之间权利与义务的消失，需要走一定的流程，那么什么事是终止劳动关系呢？我们一起来看看劳动关系终止的一些细节吧。一、劳动关系终止指劳动关系主体双方权利义务...