不按时交房怎么办

在购买期房的时候，最担心出现开发商不按时交房的情况，这样就会打乱自己的计划，有可能造成一些损失。但就购房者来讲，若真的出现了这样的情况，那么这个时候应该怎么办？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
  一、开发商不按时交房怎么办
  针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。
  注意：
  因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震
  影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
  二、逾期交房违约金标准是怎样?
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中规定：第十五条，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商不按时交房的，其实也就是逾期交房。在这种时候，购房者可以看看实际情况是怎样的，可以基于购房合同或相关法律的规定，要求开发商承担违约责任。若不按时交房的情况比较严重的话，那么还是可以要求开发商退房的。

·商业车险订过了退保是否可以？
商业车险订过了退保是否可以？一、商业车险退保条件保险合同生效后可以退保，但是需要条件的。保险合同是投保人与保险人约定保险权利、义务关系的协议。由于保险合同订立过程中的特殊形式与内容 ,使之在合同的性质、合同的成立与生效上存在许多不同观点。也正是由于这些相异观点 ,对于保险理...

·医保要交多少年才能不交
医保是指社会医疗保险，是国家和社会根据法律规定，向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。这算是国家给您的一项福利，为了自己的医疗保障，基本上人人都要交医保。而具体医保要交多少年？一、医疗保险要交多少年 ?灵活就业人员医疗保险达到退休时享受医疗保险待遇的...

·民警醉酒驾车会有什么样的处罚
民警醉酒驾车会有什么样的处罚《中华人民共和国公安部五条禁令》1、严禁违反枪支管理使用规定，违者予以纪律处分;造成严重后果的，予以辞退或者开除。2、严禁携带枪支饮酒，违者予以辞退;造成严重后果的，予以开除。3、严禁酒后驾驶机动车，违者予以辞退;造成严重后果的，予以开除。4、严禁在工...

·车祸致腰间盘突出和对方怎么谈赔偿
车祸致腰间盘突出和对方怎么谈赔偿一、车祸致腰间盘突出和对方怎么谈赔偿? (一) 一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器...

·校车超载事件2023的处罚标准是什么?
校车超载事件的处罚标准是什么？虽然我国在过去一段时间加大财政补贴力度，逐渐为各大学校添置了校车，以解决未成年人上下学的安全问题。但是在实际的执行过程中，常常会出现超员超载等违法行为。因此就有这样的问题：校车超载事件处罚标准是什么? 一、校车超载事件的处罚标准是什么? 对于校...

·微信和QQ等社交工具已经成为人们生活中不可缺少的一部分，它们
微信和QQ等社交工具已经成为人们生活中不可缺少的一部分，它们为人们之间的交流和沟通带来了极大的便利，但同时，它们也成为一些不法分子网络诈骗的工具，许多人防范意识不强，通过微信扫描陌生二维码等行为极容易被骗。那么，微信被骗了400网警抓吗?我们来了解一下。一、微信被骗了40...

·无证驾驶校车超员怎么处罚?
无证驾驶校车超员怎么处罚?现在社会上的各个学校中，校车的运营范围越来越广泛，由于其方便管理又经济实惠，受到了很多师生的青睐。但是，由于其中也不乏有些司机，由于不负责任，甚至无证驾驶，而导致社会上发生的校车事故越来越多，那么无证驾驶校车超员怎么处罚呢？接下来我们将为您介绍。一、校...

·车祸双方责任怎样确定
车祸双方责任怎样确定一、车祸双方责任怎样确定因一方的过错导致交通事故的，承担全部责任;当事人逃逸，造成现场变动、证据灭失，公安机关交通管理部门无法查证交通事故事实的，逃逸者承担全部责任;当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任;因两方或者两方以上当事人的过错发生交...

·商业车险包括哪些险种？
商业车险包括哪些险种？商业车险包括哪些险种?和交强险相对，商业车险是无需强制购买的保险，车主可以根据自身情况购买。所投的商业险费用根据种类和保险公司会有浮动，建议到官方网站和直销平台购买。为避免损失，最好进行组合购买。可事先了解各个险种，以下是可供参考的资料：商业险保主要有...

·公交车急刹车导致乘客受伤要怎么赔偿
公交车急刹车导致乘客受伤要怎么赔偿选择公共交通工具出现，虽然有点耽误时间，但此时也是为城市的环保尽一份力。很多时候乘坐公交车都是比较安全的，但也不排除在紧急情况下，公交车急刹车导致乘客受伤。若出现这样的情况应该怎么赔偿受伤乘客呢?我们马上为你做详细解答。公交车急刹车导致乘客受伤要...

·交通事故法院立案要什么材料
交通事故法院立案要什么材料 1、民事起诉状必须要用黑色签笔字签本人的姓名加公章。通常起诉司机、车主、保险公司，三个被告交四份起诉状，证据材料复印件四份。 2、原告要提交的证据原告的身份证、行驶证、驾驶证复印件，被告身份证、行驶证、驾驶证复印件或交警队打印的信息资料，保...