哪些房产交易需要公证

在现代社会中，人们的法律意识也越来越强了。所以为了避免法律风险，在可能涉及到大额财产时，比如：房产等，都喜欢去公证处公证一下。那么，在法律上，究竟哪些房产交易需要办理公证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、哪些房产交易需要公证
  根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分
  割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产
  和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，出售方需要提供的材料：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
  二、婚前房产公证怎么做
  
  1、当事人准备材料。
  应携带以下资料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。(3)双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  2、亲自到公证处填写有关表格。
  准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  3、公证人员核对相关信息。
  公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  至此，财产公证的办证程序履行完毕。事实上，对大多数房产交易来说，房产公证并不是房产交易的必须环节。但是随着房地产市场的不断扩大，房产交易纠纷也逐渐成为了投诉的热点。所以为了购房者能更好地维护自己的权益，您除了可以选择将房产公证以外，还可以找律师去律所做一下见证，这也是一个十分有效的方法。

·外观专利年费怎么交,是多少?
      外观专利年费怎么交,是多少?外观设计只有申请获得了专利，那么才是受到法律保护的。究竟实践中该如何申请外观专利设计？而申请下来专利后，每年的专利年费又该怎么交？我们将在下文中一一为您解答。一、如何申请外观设计专利1、申请阶段申请外观设计专利，专利申请文件应当包括：外观设计专利请求书...

·一、摩托车醉驾判刑多久？
      一、摩托车醉驾判刑多久？危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车：追逐竞驶，情节恶劣的；醉酒驾驶机动车的；从事校车业务或者旅客运输，严重超过定额乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危害公共安全的行为。《中华人民共和国刑法修正案》第二十二条规定，...

·交通事故处理步骤是怎样的
      由于交通事故的处理结果关系着当事人的利益，因此一旦发生事故最好事先了解清楚交通事故处理步骤方面的内容，这样结合实际情况，在处理过程中小心谨慎，这样才能最大限度的维护自身合法权益。下面我们就来告诉您这个交通事故的处理步骤是怎样的。 一、交通事故处理步骤是怎样的 1、受理报案。公...

·交通事故中的损失该怎么评估
      说到交通事故，就想起了保险理赔。保险理赔根据交通事故损失来定数额，那交通事故中的损失该怎么评估?实践中很多交警在评估交通事故时会扣当事人的车辆，这种行为对吗，即评估交通事故损失能否扣车?本文将对上述两个问题分别进行解读，请看下文详细内容。 一、交通事故中的损失该怎么评估 (一)...

·社保个人账户余额继承应当提交什么材料？
      社保个人账户余额继承应当提交什么材料?1、提供公安部门出具的《死亡注销证明》、由原单位填写《在职人员死亡有关待遇核定表》,并加盖公章。若工伤死亡需工伤管理科出具的《工伤职工一次性伤残待遇审批表》。2、社保个人账户的钱可以作为遗产进行继承，《社会保险法》第十四条规定：“个人死亡的，...

·北京交通事故赔偿纠纷涉及哪些材料，注意哪些问题？
      虽然每个地区都可能会涉及到交通事故赔偿的相关案件，但是对于不同地区的法庭来说，可能在具体的判定方面会因为实际情况的不同而有所不同，需要提交的资料也会有所差异。那么北京交通事故赔偿纠纷涉及哪些材料?注意哪些问题?下面，就让为您解答一下吧! 一、北京交通事故赔偿纠纷涉及哪些材料? ...

·武汉交通事故怎样处理，有哪些内容
      交通事故在今天发生的频率越来越高，不同的地方也有适合当地不同的解决办法。为了快速并且有效率的解决相应的事故问题，我们了解不同地区与之相关的措施和处理办法也是必不可少的，接下来，我们为您带来“武汉交通事故怎样处理的”相关知识，供您进行了解。 武汉交通事故怎样处理 一、报警 ...

·山东省交通事故责任赔偿比例是什么？
      发生交通事故后，交警负责判断交通事故责任，然后以此为根据划分交通事故责任赔偿比例，然而很多人对交通事故责任比例没有明确的概念，本文将着重讲解山东省交通事故责任赔偿比例。 交通事故责任赔偿比例由当事人在交通事故中的责任比例为根据制定的各当事人赔偿比例，但交通事故责任比例并不等于...

·交通事故赔偿的范围是什么
      很多时候发生的交通事故多少都是会造成点损害的，具体包括了人身方面和财产方面的损害，针对不同的损害，在具体做出赔偿处理的时候很多是不一样的。但在赔偿方面我国是做出了范围限制的。那到底交通事故赔偿的范围是什么？我们马上为你做详细解答。 (一)人身损害赔偿标准 人身损害赔偿标准，根...

·车辆违章罚款什么时候交合适？
      车辆违章罚款什么时候交合适?一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或...

·交通肇事逃逸交强险赔偿的费用包括哪些
      交通肇事逃逸交强险赔偿的费用包括哪些交通肇事逃逸交强险赔偿的费用包括以下几点：医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。死亡伤残费包括：丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被...