办公楼抵押合同生效时间

办公楼抵押合同生效时间办公楼属于不动产，因此办公楼抵押可以适用不动产抵押的法律规定，那办公楼抵押合同生效时间和不动产抵押合同的生效时间也就大体相同，那么不动产抵押合同究竟何时生效，不动产抵押合同需要登记吗?我们带您一起了解一下。
  一、办公楼抵押合同生效时间
  《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。
  二、不动产抵押合同是否需要登记
  1、《担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2、《担保法》第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。3、《担保法》第四十三条：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
  三、未经登记的不动产抵押合同抵押权是否设立
  抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。通过以上对不动产抵押的合同生效时间相关描述我们了解到，合同作为一种债权，自成立之日起生效，而不动产物权合同未办理物权登记的，并不影响合同效力，所以办公楼抵押合同生效时间为合同成立之日。但是在这里要注意不动产抵押合同未经登记是不能享有物权上的优先受偿权的。

·一、出租人提前多少天解除合同?
      一、出租人提前多少天解除合同?租赁合同要解除在没有特别约定的情况下一般一个月前通知对方。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除...

·上海合同到期怎么赔偿金有什么规定？
      上海合同到期怎么赔偿金有什么规定？当今在大城市工作居住的人是越来越多，而且需要签合同的地方也是越来越多。而且一旦在上海签订了合同，你所关注的事情除了合同内容是否对你自己有益之外，另一个值得关注的就是合同的到期时间了，上海合同到期怎么赔偿金?下面跟着我们一起来看一下。 一、支付经济...

·赠与合同毁约赠与人需要承担责任吗?
      赠与合同毁约赠与人需要承担责任吗?如果赠与人不履行给付赠与标的物的义务，属于违约行为，应当承担债务不履行的责任。赠与人应当继续履行，即向受赠人交付赠与标的物。当因可归责于赠与人的原因发生时，即赠与人故意或者重大过失致使赠与财产的毁损、灭失，造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿...

·合同到期不续签有没有赔偿
      合同到期不续签有没有赔偿(一)员工合同到期公司不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月...

·合同到期要不要续签 需要提前通知吗
      合同到期要不要续签 需要提前通知吗一、合同到期要不要续签 需要提前通知吗按照最新的??《劳动合同法》??里，是没有特别约定劳动者不续签劳动合同，一定要提前通知公司的。所以，如果劳动者不提前通知不续签劳动合同，是不违反??《劳动合同法》的??。但站在职业道德的角度上，如果劳动者不打...

·合同法撤销权效力如何认定
      合同法撤销权效力如何认定民众法律意识的增强使得我们在民事交易过程中，更倾向于选择签订合同来保护自己的权益，但如果是在某些特殊的情况下，我们基于错误的意思表示而签订合同，损害自己的权益，此时若想行使撤销权，合同法里关于撤销权的效力是如何规定的呢。为了解决这一困惑，“”在此为您解答关...

·民法总则合同无效调整了哪些？
      民法总则合同无效调整了哪些？ 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。 《民法典》调整的是民事法律关系，是其它法律的基础。日常生活中，人们签署买卖合同是很常见的一种民事行为。之前我国合同法规定了合同无效的情形，而根据新形势，《民法典》在这方面进行了...

·什么是居间合同？
      什么是居间合同？这种合同有什么特征？ 一、什么是居间合同 根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务...

·监理合同管理任务与方法有哪些？
      监理合同管理任务与方法有哪些？ 一、监理合同的基本定义 1、建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。 2、监理合同的当事人双方应当是具有民事...

·后补签的合同有效力吗？
      后补签的合同有效力吗？ 一、后补签的合同有效力吗 如果由于工作疏忽的原因造成没有签劳动合同的，而事后用人单位与劳动者补签劳动合同的，补签的劳动合同是具有法律效力的。 《中华人民共和国劳动合同法》 第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面...

·砂石料购销合同范本
      砂石料购销合同范本 砂石料是建筑工程建设过程中的基础材料，建筑物的主体结构都是由砂石料来构成。砂石料的采购是在建筑工程工序开始之前进行的，建筑工程中砂石料的采购需在急性签订合同的时候需要注意哪些问题，今天我们就通过一篇关于砂石料购销合同范文来为您介绍一下。 砂石料购销合同 ...