青岛买房子要交哪些税

在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，我们就为您收集整理了一篇关于青岛买房子要交哪些税的例子以供您学习了解买房子要交哪些税。

  一、买房所需缴纳的税

  1、契税：房款总金额的1.5%

  140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

  2、印花税：0.05%

  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  3、银行按揭费用

  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

  a、抵押登记费：80元/户

  b、权证印花税：5元/户

  c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

  二、买房后所需交纳的费

  交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。

  1、大修基金：购房款的2%-3%

  是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

  不含电梯：总房款×2%

  含电梯：总房款×3%

  部分试点楼盘按50~60元/m2收取

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

  2、物业管理费：从收房日开算

  以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

  3、权属登记费：80元/套

  权属登记费就是办理房产证的费用。

  三、二手房

  如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。

  1、买家

  契税：成交总价×1.5%

  合同印花税：成交总价×0.05%

  转移登记费：定额80元

  交易手续费：3元×建筑面积

  国土证工本费：定额80元

  2、卖家

  交易手续费：3元×建筑面积

  合同印花税：成交总价×0.05%

  营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。

  个人所得税：交纳总价1%

  土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定

  转移登记费：80元/套

  综上所述，买房的人在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，我们提示您在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，不要忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦，希望我们整理的在青岛买房子要交哪些税的知识能够帮到您。

·交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的
交通新规摩托车无证被车撞了责任是怎样的无证驾驶摩托与汽车相撞后，如无其他违章情况，一般情况下无证驾驶方应当承担交通事故发生的主要或者全部责任，并且依法接受处罚。1、驾驶人提供了驾驶证，如行驶时无其他违法，给予警告或者二十元以上二百元以下罚款，及时退还机动车;2、驾驶人提供了驾驶证...

·二手房交易一般都是个人之间的买卖行为，对比开发商出售的商品房
二手房交易一般都是个人之间的买卖行为，对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，因房源“质素”和卖方性质不同而使二手房交易的难度要更大一些。特别是对产权状况的了解程度直接影响着二手房买卖的质量，也是购房者主动出击免除后患必不可少的功课。那么在现实中二手房产权问题主要有哪些呢?请跟...

·无证驾驶无牌车辆会怎么处罚？
无证驾驶无牌车辆会怎么处罚？无证驾驶和驾驶无证车辆，这本身属于两种不同的交通违章行为。但要是，有人无证驾驶无牌车辆的话，此时就需要根据法律的规定分别确定了处罚之后再合并执行了。那么究竟无证驾驶无牌车辆被受到这样的处罚呢?现在就让我们为你做详细解答吧。一、无证驾驶无牌车辆会...

·一、交通事故医院过度医疗如何判定?
一、交通事故医院过度医疗如何判定?交通事故医院过度医疗处理方式是对于过度医疗的部分不予赔偿。需要提出证据，比如对方无医嘱、非必要的情况下使用了非医保类药品等。可以让对方起诉你和保险公司，法院和保险公司会核定对方要求的合理部分，并判定保险公司赔偿的。二、过度医疗的规定是什么?过度医...

·交通事故足额赔付
      1 异地出险，需防止陷阱

    　　车辆在异地出险，保险公司会让车主选择在事故发生地或者保险购买地点进行维修。一般来说，如果车辆的问题不会影响到行车安全，建议车主还是回...

·一般喝酒后多久才可以开车
一般喝酒后多久才可以开车据了解,这没有一个统一的标准,主要取决于两个条件:第一是人体差异,有的人酒精吸收得比较快,挥发得也快,有的人对酒精吸收得慢,挥发得也慢;第二是喝的酒的差异,有些喝的是低度酒,酒精含量低一些,有些喝的是高度酒,酒精含量高一些。鉴于上述两个差异,不能很好地界定...

·无证驾驶应该怎么处罚,无证驾驶交强险赔吗?
无证驾驶应该怎么处罚,无证驾驶交强险赔吗? 一、无证驾驶应该怎么处罚《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条规定，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款： (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;...

·交通事故责任方保险赔偿有哪些
在交通事故发生之后，事故责任方一定要及时进行赔偿，保险公司也要及时协助处理相关的事项。那么，对于交通事故责任方保险怎么赔偿呢?我国的法律上是如何规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。交通事故责任方保险怎么赔偿机动车与机动车发生交通事故，可以分别按照下列方式解...

·交通肇事逃逸的情形包括哪些
交通肇事逃逸的情形包括哪些(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将伤...

·一、交通逃逸的认定标准及处罚是什么?
一、交通逃逸的认定标准及处罚是什么? (一)认定标准： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现...