无锡农民安置房上市交易的规定是怎样的?

无锡农民安置房上市交易的规定是怎样的?
  
  市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知
  
  各市( 县)、 区人民政府，市各委办局，市各直属单位：
  
  为切实维护拆迁当事人的合法权益，规范征地拆迁安置住房上市交易行为，根据《城市房地产管理法》等法律、法规规定，现就做好市区征地拆迁安置住房上市交易管理的有关事项通知如下：
  
  1、 征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地(含撤组剩余土地) 上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相关优惠政策的政策性住房。
  
  2、 征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：
  
  (一) 依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);
  
  (二) 以安置时间起算满五年;
  
  (三) 补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;
  
  (四) 住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》 标准缴存到位;
  
  (五) 法律法规规定的其他条件。
  
  3、征地拆迁安置住房的上市交易应当按照下列程序办理：
  
  (一) 安置房所有权人持不动产权证( 国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
  
  (二)安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证) 与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
  
  (三)安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
  
  4、 简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续， 在拆迁安置房上市申报表上加盖 “ 市人民政府土地审批专用章 ” 作为审批依据。 土地使用权终止日期以该宗地内第一次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。
  
  5、 征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、 财政、 国土、 物价部门以及所在区人民政府适时核定，报市人民政府确认后公布执行。
  
  6、 各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作，完善历史遗留项目 的建设手续，加快征地拆迁安置住房初始登记的办理，审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间，积极支持征地拆迁安置住房上市交易。
  
  7、本通知自 2016 年 12 月 1 日 起施行。
  
  二、安置房可以买卖吗
  
  有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
  
  1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
  
  2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  
  3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
  
  三、安置房买卖的风险
  
  第

·起诉离婚没有交费的后果是什么
      我国的民事法庭在审理生活当中民事纠纷的时候，是需要向原告方收取一部分的诉讼费用的。尽管最后这笔诉讼费用可以由败诉方承担，但是肯定前期是需要原告缴纳的。自然离婚诉讼请求也不例外，人民法院如果决定受理此案件的话，就会告知当事人收取的费用的具体数额。那么，起诉离婚没有交费的后果是什么?...

·犯了内幕交易罪怎么量刑处罚
      犯了内幕交易罪怎么量刑处罚?内幕交易罪的量刑标准是五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金。《中华人民共和国刑法》第一百八十条 【内幕交易、泄露内幕信息罪】证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券、期货交易内幕信息的人员，在涉及证券的发行，证券、...

·交通事故死亡要赔偿的所有项目
      交通事故死亡要赔偿的所有项目 交通事故死亡可以主张的赔偿费用 1、因抢救、治疗支出的费用医疗费 2、(如果存在抢救和治疗)误工费 3、护理费 4、交通费 5、住宿费 6、住院伙食补助费 7、营养费 8、死亡支出的必要费用丧葬费 9、近亲属交通费 10、近亲属...

·在实际生活中，当我们发生交通事故受伤时，通常都会选择到医疗机
      在实际生活中，当我们发生交通事故受伤时，通常都会选择到医疗机构进行治疗。可是在医疗机构进行治疗的过程中，也有可能会再一次发生医疗过错。这时就需要涉及到双方面补偿的问题。那么，交通事故和医疗过错如何赔偿?在这里，就让我们为您进行解答吧。 交通事故和医疗过错错如何赔偿? 交通事故...

·如何让交通肇事逃逸从轻处理
      如何让交通肇事逃逸从轻处理？根据法律规定交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;有自首情节的可根据具体情节从轻或者减轻处罚。具体量刑标准由人民法院审理确定 。法律依据：《刑法》第六十七条　【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首...

·交通事故追尾死亡赔偿怎么计算
      每到放假，车流量就会增加，车流量增加交通事故发生的频率就会上升。每次都会听到广播里传出某某路段发生一起交通事故。最常见的交通事故是发生追尾，那么交通事故追尾死亡赔偿是怎样的呢?接下来就由我们来为您解说一下。 一、交通事故追尾死亡赔偿怎么计算 交通事故追尾死亡赔偿金计算标准为：...

·误工费可否在交强险项下赔偿？
      这里我们要了解什么是交强险，以及误工费在交强险下的赔偿标准，那么误工费可否在交强险项下赔偿？根据有关规定，交强险的设置就是为了维护消费者能够在误工费时，能有所赔偿，同时也为了避免一些纠纷的发生，那么具体，应该怎么赔偿呢？想要了解到关于交强险误工费的问题，我们先需要了解交强险责任限...

·海宁巷东交通事故伤残鉴定应该怎样办理
      海宁巷东交通事故伤残鉴定应该怎样办理 伤残鉴定机构可以由公安机关交通管理部门指派、委托，也可以由当事人自行委托。 鉴定应当在二十日内完成;需要延期的，经设区的市公安机关交通管理部门批准可以延长十日。鉴定周期超过时限的，须报经省级人民政府公安机关交通管理部门批准。 鉴定...

·专柜店长交的五险一金是指什么？
      在生活和工作中，伴随着制度的不断健全，用人单位都会给予劳动者几种保障性待遇。不管职位的高低，五险一金都是人们关注的问题。那么，专柜店长交的五险一金是指什么?申请流程是怎样的?下面就将这一问题进行解答，您可以了解一下。 一、专柜店长交的五险一金 “五险一金”指的是五种社会保险以...

·喝酒之后就不能开车了是众所周知的一件事，但是，忘了这条规定
      喝酒之后就不能开车了是众所周知的一件事，但是，忘了这条规定从而引发严重的交通事故的人也还是会有很多的。而这些人自然是要接受法律的判刑的，如果是醉驾，就可能会被吊销驾照，严重的会受到刑事处罚。那么，怎么样才能醉驾不坐牢呢？一起来了解一下吧！ 醉酒驾驶，怎样才能免于刑事处罚，不拘役...

·机动车逆向行驶撞人怎么处理？
      机动车逆向行驶撞人怎么处理？ 目前我国机动车保有量已突破3.2亿，驾驶员更是达到了3.7亿之多，可以说机动车已经走入了每家每户。于是时常也会有各种各样的问题出现。那么在日常生活中碰到机动车逆向行驶撞人怎么处理？下面我们就来给您讲解一下，希望能帮到您。 一、机动车逆行该如何处理...