商品房过户时限是多久？违约责任又是怎样的？

商品房过户时限是多久？违约责任又是怎样的？如何才能以较快的完成商品房过户，商品房过户时限和违约责任成为不少人关心的问题。其实有些时候使用赠与的手段简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高。如果是从商家手里买房，那么就要按照国家规定来执行。今天我们为您整理了一些关于商品房买卖过户的时限问题，希望您能够喜欢。
  商品房过户时限和违约责任
  全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)　　全款买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)　　
  贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%! 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!　　
  以上是我们为您精心准备的商品房过户时限和违约责任问题，如需进一步了解，请咨询律师。目前在我国限购的大背景下，可以通过这种途径完成过户，例如房屋购买合同等，如果过户所需面对的高额税费将会是一个不小的负担。

·平顶山市房屋拆迁补偿标准是多少？
平顶山市房屋拆迁补偿标准是多少？平顶山作为河南省中部的一个重要城市，近来经济发展十分迅速。出于城市发展的需要，政府征地的需求也不断攀升。我们知道，涉及到征地就要有相应的征地赔偿。那么，平顶山市房屋拆迁补偿标准是怎么样的？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。平顶山市国...

·一、婚后房屋财产到底该怎么分配?
一、婚后房屋财产到底该怎么分配?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：...

·离婚对方不配合析产房产确权诉讼是无偿的吗
离婚对方不配合析产房产确权诉讼是无偿的吗一、离婚对方不配合析产房产确权诉讼是无偿的吗? 离婚对方不配合析产房产确权诉讼不是无偿的，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2...

·随着房价的上涨，越来越多人买不起商品房，这时小产权房就应运而
随着房价的上涨，越来越多人买不起商品房，这时小产权房就应运而生。一般我们听说小产权房，我们第一反应就是其没有合法的房产证，相当于我们买下小产权房，都是没有法律保障的，只是说有使用权而已。如果国家政策有变动，小产权房是随时都会被收回。我们今天要说的是“小产权房分期付款可行吗？”的相...

·法律规定的使用权房继承权属谁？
法律规定的使用权房继承权属谁?使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。承租人...

·兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么？
兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例是什么？兰州东湖小区房屋拆迁补偿比例 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆...

·老房子拆迁怎么赔
房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。《...

·安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房
安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房的产权性质比较特殊.所以各个开发商在修建安置房的时候，必须要经过我国有关部门的严格审核以后才可以修建。所以，安置房在建设过程当中涉及到一些手续的报备问题。下面我们就为您介绍一下，安置房建设手续都包括哪些? 一、安置房建...

·农村房产离婚如何分割
相信您都清楚，农村中的房产与城镇中的房产性质是不同的，主要是因为农村房产多数是在农村集体土地上修建的。那么要是夫妻离婚的，此时对农村房产该如何进行分割呢?详细内容请阅读下文进行具体了解。一、农村房产离婚如何分割农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分...

·关于房屋产权新婚姻法有些什么规定夫妻政策？
新婚姻法的出台对以往夫妻财产的认定方面做了较大改动。尤其是在夫妻房屋产权认定方面，新婚姻法更是花了大量篇幅加以认定。那么关于房屋产权新婚姻法有些什么规定夫妻政策？下面就随我们一起去了解一下相关法律政策吧。1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照...