二手房交易中的风险有哪些

找专长律师：土地房产律师????????????公司经营律师????????????损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????合同事务律师进行二手房买卖的，通过上一户人家的居住，可以看出房屋是否存在质量问题，这方面固然能够为购房者提供一些方便。但从另一角度来讲，二手房交易中也是会出现一些风险的，究竟二手房交易中的风险有哪些？我们一起在下文中进行了解。
  ?

  一、二手房交易中的风险有哪些
  随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。
  二、如何规避二手房交易风险?

  1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。
  2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。
  3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。
  4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。
  5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。
  6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。根据上文的分析介绍，相信您此时对二手房交易中的风险有所了解吧。对于这些风险，其实也是有可能规避的，具体该如何规避二手房交易风险，上文中也是做出了讲解的，

·乡下幼儿园校车超员怎么处罚？
乡下幼儿园校车超员怎么处罚？乡下幼儿园校车超员算是一个比较普遍的现象了，交通部门在乡下幼儿园的交通监管方面的力度不够到位，所以屡屡发生校车超员的事件，那这种情况下应该如何去管呢，除了来自政府的管控，家长以及我们这些了解到情况的也可以出一份力。一、乡下幼儿园校车超员怎么处罚校车超载...

·在我国交强险最高可以赔偿多少钱？
在我国交强险最高可以赔偿多少钱一、在我国交强险最高可以赔偿多少钱凡是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责...

·交通事故不处理多久自动结案？
交通事故不处理多久自动结案交通事故是不会自动结案的，交通事故结案必须要事故本人去交通事故科办理事故的手续才会结案，如果不去结案，事故科会始终保留那个事故的案底，不会取消。如果是小型交通事故，本人不去事故科解决，时间长了，事故科也会不闻不问，但是，现在的机动车都是要年检的，年检的时...

·利用未公开信息交易罪是什么？
对于投资者而言，及时获取市场信息是非常重要的，这对于指导投资有重大意义。而证券公司的工作人员由于自身便利的条件，可以接触到一些未公开信息。这类信息是不能用于个人交易使用的，否则就会违法，我国刑法中也有相关的条文。那么利用未公开信息交易罪是什么？下面我们来看看我们是怎么说的。一...

·尽管最近几年我国打击酒驾的力度一直不小，但是仍然有不少车主饮
尽管最近几年我国打击酒驾的力度一直不小，但是仍然有不少车主饮酒后开车，这就很容易导致交通事故的方式。如果是醉酒驾驶并在交通事故中致人受重伤的，车主会被公安机关以交通肇事罪论处，最终可能被判刑。那么醉酒驾驶致人死亡缓刑可以吗？下面我们就给您分析下相关知识。一、醉酒驾驶致人死亡缓...

·五险是哪五险交纳比例是多少
对于五险，相信您部分劳动者应该不会感到陌生吧。一般我们在找工作的时候，其实都是比较关注这一块的，同样的条件下自然会优先选择那种会给员工缴纳五险的用人单位。那从法律角度分析的话，这五险分别是指哪五险呢?各位请跟随我们一起在下文中进行了解。一、五险一金是哪些?“五险一金”讲的是五种保...

·小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗?
小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗? 一、小区绿化没有达到合同要求可以不交物业费吗? 不可以，这是两码事。绿化不达标属于开发商的违约责任。你是不可以拒交物业管理费的，因为开发商跟小区的物业管理是两个不同的公司，所以这种情况建议先跟物业公司和开发商协商，协商不成的话再去找...

·一般黑龙江征地补偿交税吗
一般黑龙江征地补偿交税吗征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收“产权转移书据”印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。二、企业土地...

·一、轻微交通事故有无误工费?
一、轻微交通事故有无误工费? 有，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定：误工费根据受害人的误工时间和收...

·交通事故不处理对车主有啥影响?
在我们的生活中经常都在发生一些交通事故，发生交通事故以后都应该首先及时的报案，然后等待交警进行责任划分最后进行赔偿，那么要是车主没有报案不进行交通事故的处理，对车主有什么影响呢？相信很多人对交通事故不处理对车主有啥影响都有疑问，下面就让我们为您解答。一、 ?交通事故不处理对车...

·醉驾行政处罚是怎样的按照《道路交通安全法》第九十
醉驾行政处罚是怎样的按照《道路交通安全法》第九十一条规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十...