重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？
重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？
重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程
第一条 为规范重庆市农村土地承包经营权抵押融资登记管理行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）、《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见》（渝办发〔2011〕11号）和《重庆市金融工作办公室、重庆市农业委员会关于印发<重庆市农村土地承包经营权抵押登记实施细则（试行）>的通知》（渝金发〔2010〕4号）等文件精神，特制定本操作规程。
第二条 重庆市区范围内进行农村土地承包经营权抵押登记的，适用本操作规程。
第三条 农村土地承包经营权抵押登记遵循保持现有承包关系不变的原则。
第四条 农村土地承包经营权可为本人或第三人设定抵押。
第五条 农村土地承包经营权抵押实行登记制度，抵押权自登记时设立。
第六条 农村土地承包经营权抵押登记核发农村土地承包经营权抵押权证书。
第七条 农村土地承包经营权抵押登记机构为重庆市农业委员会。
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时、准确登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的农村土地承包经营权的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第八条 申请办理农村土地承包经营权抵押应同时具备以下条件：
（一）依法取得的《农村土地承包经营权证》，为农村土地流转受让方提供的还必须有完备的《农村土地承包经营权流转合同》；
（二）抵押物所在发包方同意农村土地承包经营权抵押书面证明；
（三）通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押的，原农村土地承包方同意的书面证明；
（四）抵押人与抵押权人之间达成的抵押贷款意向。
第九条 有下列情形之一的农村土地承包经营权不得设定抵押：
（一）权属有争议的；
（二）未取得《农村土地承包经营权证》，《农村土地承包经营权流转合同》不齐全的；
（三）被依法列入征地拆迁范围内的；
（四）承包地已毁损或灭失的；
（五）受其他形式限制的。
第十条 农村土地承包经营权抵押登记分为抵押权初始登记、变更登记和注销登记。
第十一条 抵押人与抵押权人达成抵押贷款意向后，由抵押人向抵押登记机构提出初始登记，对抵押物的权属、面积、地界、抵押时间等登记事项进行登记确认。
农村土地承包经营权抵押权初始登记流程：
（一）抵押人如实提供如下登记材料：
1、农村土地承包经营抵押登记申请书；
2、户口簿、身份证原件及复印件；
3、抵押权人同意抵押贷款的意向书；
4、《农村土地承包经营权证》原件及复印件；
5、农村土地承包经营权共有人同意抵押的书面证明材料；
6、农村土地承包经营权发包方同意抵押的书面证明材料；
7、通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押应提交：原农村土地承包方同意的书面证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》原件、农村土地承包经营权发包方同意抵押的证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》复印件。
（二）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押登记。
第十二条农村土地承包经营权抵押期间，抵押登记事项发生变更的，由抵押人申请办理抵押权变更登记。
农村土地承包经营权抵押权变更登记流程：
（一）抵押人如实填写重庆市长寿区农村土地承包经营权抵押变更登记申请书；
（二）抵押人如实提供如下登记材料：
1、变更登记申请书；
2、户口簿、身份证原件及复印件；
3、发生变更的书面证明资料；
4、抵押权人同意变更证明材料；
5、农村土地承包经营权抵押权证书。
（三）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押权变更登记。
《重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程》是重庆市根据国家试点文件精神结合自身情况而制定的。“规程”说明了抵押具备的条件和抵押登记的流程，内容丰富并全面。重庆市出台这样的“规程”是对土地承包经营权抵押作出规范，使抵押可以有效合理的展开，帮助农民朋友打开一条新的融资渠道。
·农村建房土地使用证怎么办理？
农村建房土地使用证怎么办理?1、农村建房土地使用证需要遵守的流程：本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准...
·土地出让金返还政策
土地出让金返还政策土地是属于国家所有的，国家按相关规定将土地使用权转交给个人或企业并收取一定的价款，这个价款就是土地出让金。在某些情况下，国家会将土地出让金进行返还。那么土地出让金返还政策有哪些呢？下面我们就来为您做相关介绍。土地出让金返还政策如下：1、政府主导拆迁，土地出让金返...
·农村土地承包 主体是谁？
农村土地承包 主体是谁？
土地承包在农村已经是一种很常见的经营方式，土地拥有者可以因为某些原因将土地承包出去从而获得利益，不至于让土地荒废，同时也能让其他人使用土地以获得利益，这是一种互利共赢的经营方式，那么搞清楚农村土地承包 主体是谁，也是一件很重要的事情。
农村土地承包主体...
·农村征地拆迁维权过程中如何收集证据?
农村征地拆迁维权过程中如何收集证据? 一、农村征地拆迁维权过程中如何收集证据?
(一)要有“证据意识”，注意搜集和保存有力证据
“打官司打的是证据”，所以证据在依法维权中至关重要。掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置，是增加补偿砝码的不二法门。...
·法院执行土地使用权可以强制执行吗？
在我国根据土地管理法规定，对于一些被执行人不积极配合等，以各种方式对抗执行，那么法律就会对其进行相应的措施，来保障利益，那么这就涉及到本文为您讲解的知识要点法院执行土地使用权可以强制执行吗，希望我们的回答可以帮助到您。一、法院执行土地使用权可以强制执行吗被执行人的农村土地承包经营...
·身份证异地办理新政策
身份证顾名思义就是中国人的身份证明。但是可能会有很多不可避免的因素，我们的身份证可能会出现过期，丢失等。没有身份证，很多事情都可能办理不了。我们国家法律现在就出台了身份证可以在异地办理的新政策，这就大大的方便了人们。那么今天我们就带您去了解了解身份证异地办理新政策的相关知识。...
·土地使用权地下矿权是相同的概念吗？
土地使用权地下矿权是相同的概念吗?土地使用权地下矿权并不是相同的概念。采矿权是他物权中的用益物权，是以矿产资源的开发利用并获得收益为基础，具有严格的排他土地使用权，即为一切依法或依合同使用他人土地的权利，也就是经济上的“土地使用”加法律上的“权利”。二、什么是采矿权采矿权，又称“...
·重庆征地补偿新标准是什么样的？
重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？
1、土地补偿费和安置补助费。
土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。
2、农村房屋、...
·取得国有土地使用权的出让方式有哪些？
取得国有土地使用权的出让方式有哪些？想要取得国有土地的使用权限的话，其实方法有很多种，但是其中比较常见的就是以出让的方式取得国有土地使用权了，当然对于出让方式来说其自身也是有很多的方式的，而且不同的方式也有不同的注意点，下面给您简单的说说取得国有土地使用权的出让方式有哪些?1、内...
·承包土地可以建民宿吗
承包土地可以建民宿。但是，该种情况下必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土...
·地产商欠钱不还怎么办？
地产商欠钱不还怎么办？
一、地产商欠钱不还怎么办?
(一) 协商
遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。
(二) 请求支付令
支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
法院向债务人发出支付令是有一定...
