建筑工程结算管理办法的规定

建筑工程结算管理办法的规定是哪些

  建筑工程涉及金额大，决定了建筑工程的结算方式特殊，为了避免企业出现不必要的损失，规范建筑行业的结算环节，同时也为了对企业形成监督，中央出台了建筑工程结算管理办法，那么，办法中的具体规定有哪些？为您解答。

  建筑工程结算管理办法 ?

  一、总则

  第一条为加强和规范建设工程价款结算，维护建设市场正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国预算法实施条例》等有关法律、行政法规制订本办法。

  第二条凡在中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动，均适用本办法。国家法律法规另有规定的，从其规定。

  第三条本办法所称建设工程价款结算(以下简称“工程价款结算”)，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

  第四条国务院财政部门、各级地方政府财政部门和国务院建设行政主管部门、各级地方政府建设行政主管部门在各自职责范围内负责工程价款结算的监督管理。

  第五条从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。约定调整

  第六条招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人(以下简称“发、承包人”)订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。

  第七条发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

  (一)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;

  (二)工程进度款的支付方式、数额及时限;

  (三)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;

  (四)发生工程价款纠纷的解决方法;

  (五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;

  (六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;

  (七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;

  (八)安全措施和意外伤害保险费用;

  (九)工期提前或延后的奖惩办法;

  (十)与履行合同、支付价款相关的担保事项。

  第八条发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：

  (一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

  (二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

  (三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：

  1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

  2、工程造价管理机构的价格调整;

  3、经批准的设计变更;

  4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;

  5、双方约定的其他因素。

  第九条承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。

  二、工程设计变更价款调整

  (一)施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。

  (二)在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

  1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

  2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

  3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

  综上所述，工程一旦敲定，合同签订之后，再想变更需要慎重。如果合同必须调整，相应的结算方法也会受到调整，合同一方做出调整后应当告知另一方，另一方接到通知后表示同意或不同意，时限为14天，过期自动视为同意，一般调整的都是金额，这种事情都是含糊不得的，这些在管理办法中都有相应的规定，以上就是对于建筑工程结算管理办法的解答，希望对您有所帮助。

·油漆工程质量验收规范是怎样的
油漆工程质量验收规范是怎样的拥有自己的房子是很多年轻人为之奋斗的目标，在辛苦工作买到房子之后，最重要的就是对房子进行装修，房子的我们长期居住的地方，对我们的健康有很大的影响，尤其是装修的油漆，其质量是非常重要的。那么，油漆工程质量验收规范是怎么样的？下面，就让我们带领您了解下具...

·公司解散可以终止劳动合同吗
关于终止劳动合同的情形其实是比较多的，其中最常见的就是劳动合同期限届满了。而除此之外，公司解散可以终止劳动合同吗？可能很多人对此都不是很了解，下面就让我们来为您介绍吧。一、公司解散能终止劳动合同吗《劳动合同法》第44条规定，公司解散是劳动合同终止的法定事由。在实际操作中，劳动合同...

·我国工程中标通知书范本
我国工程中标通知书范本我们都知道在很多时候，在建设项目之前都是需要投标的。投标是一种良性竞争体现。各个竞争者都将自己的团队情况、竞争优势表现出来，来进行公平的竞争。而中标之后，主办方都会出一份中标通知单来正式的告知中标单位。这是一种形式，也是一种尊重。接下来，将与您一起分享我...

·公务员绩效工资标准有哪些
一、公务员绩效工资标准 1、绩效工资又称绩效加薪、奖励工资或与评估挂钩的工资，是以职工被聘上岗的工作岗位为主，根据岗位技术含量、责任大小、劳动强度和环境优劣确定岗级，以企业经济效益和劳动力价位确定工资总量，以职工的劳动成果为依据支付劳动报酬，是劳动制度、人事制度与工资制度密切结...

·北京8级工伤能赔多少钱
8级一般能赔8—9万左右，具体可以咨询律师。可以要求用人单位支付医疗费、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、停工留薪期工资福利、护理费、住院伙食补助费、交通费等等费用。中华人民共和国社会保险法全文第三十八条第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从...

·建筑工程质量验收与资料整理的重点有哪些
建筑工程质量验收与资料整理的重点有哪些？大大小小的工程建造完以后都会由专门的工作人员进行质量验收，合格以后，整个工程才算完工。但是，验收员也不是凭借自己的主观意识去判断的，而是需要根据建筑所用材料以及建筑的用途来客观的判断该工程到底合不合格。那么建筑工程质量验收与资料整理的重...

·建筑个人劳动合同范文怎么写？
根据我国劳动法与劳动合同法法律规定，为了维护劳动者的合法权益，用人单位必须和劳动者签订合法的劳动合同，劳动者也必须清楚劳动合同上面的信息和内容是否符合真实情况和合法。那么，建筑个人劳动合同又是如何编写的?下面跟我们一起来了解一下吧。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和...

·高原作业听力下降属不属于工伤？
高原作业听力下降属不属于工伤？一、高原作业听力下降属不属于工伤? 属于工伤，职工在生产劳动或工作中负伤。根据国家规定，执行日常工作及企业行政方面临时指定或同意的工作，从事紧急情况下虽未经企业行政指定但与企业有利的工作，以及从事发明或技术改进工作而负伤者，均为工伤。我国原劳动...

·西安劳动仲裁程序是怎样的
西安劳动仲裁程序是怎样的一、西安劳动仲裁程序是怎样的 1、仲裁申请。(劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。劳动者向有管辖权的劳动仲裁委员会递交仲裁申请书及劳动关系证明并提交相关证据) 2、收到仲裁受理通知书。(申请到受理一般需要五天时间) 3、被申请人答辩。(被申请人收到...

·一、没签定劳动合同辞职，需要缴纳违约金吗?
一、没签定劳动合同辞职，需要缴纳违约金吗?不需要缴纳违约金的，即使劳动合同中约定了违约金也是无效的。《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定：“除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”《劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳动者提供...

·试用期被辞退有工资吗有工资。正常提供了劳动就有工资。
试用期被辞退有工资吗有工资。正常提供了劳动就有工资。1、依据劳动部印发的“关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见”第四十条规定：劳动者依据劳动法第三十二条第一项解除劳动合同(在试用期内解除劳动关系)，用人单位可以不支付经济补偿金，但应按照劳动者的实际工作天数支付工资...