建筑工程结算管理办法的规定

建筑工程结算管理办法的规定是哪些

  建筑工程涉及金额大，决定了建筑工程的结算方式特殊，为了避免企业出现不必要的损失，规范建筑行业的结算环节，同时也为了对企业形成监督，中央出台了建筑工程结算管理办法，那么，办法中的具体规定有哪些？为您解答。

  建筑工程结算管理办法 ?

  一、总则

  第一条为加强和规范建设工程价款结算，维护建设市场正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国预算法实施条例》等有关法律、行政法规制订本办法。

  第二条凡在中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动，均适用本办法。国家法律法规另有规定的，从其规定。

  第三条本办法所称建设工程价款结算(以下简称“工程价款结算”)，是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。

  第四条国务院财政部门、各级地方政府财政部门和国务院建设行政主管部门、各级地方政府建设行政主管部门在各自职责范围内负责工程价款结算的监督管理。

  第五条从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。约定调整

  第六条招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人(以下简称“发、承包人”)订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。

  第七条发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

  (一)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;

  (二)工程进度款的支付方式、数额及时限;

  (三)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;

  (四)发生工程价款纠纷的解决方法;

  (五)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;

  (六)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;

  (七)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;

  (八)安全措施和意外伤害保险费用;

  (九)工期提前或延后的奖惩办法;

  (十)与履行合同、支付价款相关的担保事项。

  第八条发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：

  (一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。

  (二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。

  (三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：

  1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

  2、工程造价管理机构的价格调整;

  3、经批准的设计变更;

  4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;

  5、双方约定的其他因素。

  第九条承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。

  二、工程设计变更价款调整

  (一)施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。

  (二)在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

  1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

  2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

  3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

  综上所述，工程一旦敲定，合同签订之后，再想变更需要慎重。如果合同必须调整，相应的结算方法也会受到调整，合同一方做出调整后应当告知另一方，另一方接到通知后表示同意或不同意，时限为14天，过期自动视为同意，一般调整的都是金额，这种事情都是含糊不得的，这些在管理办法中都有相应的规定，以上就是对于建筑工程结算管理办法的解答，希望对您有所帮助。

·工伤保险有误工费吗？
工伤保险有误工费吗工伤保险是一种社会保险制度，是劳动者在工作中因为意外受伤，其治疗所花费的各项费用需要用人单位进行承担，当伤害造成后，需要职工先要申请进行工伤认定，也就是劳动者是否构成工伤，我国有专门的认定机构那就是事故发生当地所在的劳动局，如果当地劳动局对该事故经过鉴定后认定是...

·用人单位申报童工该怎么处理？
根据劳动法的有关规定用人单位是严禁聘用童工，如果劳动监管部门发现用人单位申报童工的聘用记录，那么该劳动监管部门应该对该用人单位按照童工的数量进行一定程度的处罚。童工出现不同的工伤等问题，用人单位也是需要承担相应的责任的，这些都是法律法规明确规定的。一、用人单位申报童工一般来...

·劳动者违反竞业限制约定的怎么处理？
劳动者违反竞业限制约定的怎么处理？根据劳动合同法规定，职工在离职后，另从事与原单位有竞争关系的职位，从而违反了竞业限制约定，需要向原用人单位支付违约金，如果原单位遭受的损失超过了违约金，那职工还需要另支付赔偿金。　　《劳动合同法》第二十四条竞业限制的范围和期限　　竞...

·劳动争议的诉讼标的是什么？
劳动争议的诉讼标的是什么?劳动争议的诉讼标的就是双方之间产生争议的矛盾或者纠纷事由，主要表现有：1、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而发生的争议;2、因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护规定而发生的争议;3、因履行劳动合同而发生的争议;4、法律、法规规...

·工程招投标流程
工程招投标流程该如何走一、工程招投标流程该如何走 1、项目招标委员会的组成招标委员会应由国家主管部门组织，聘请工程、商务、外汇、法律等各有关方面的专家组成，负责解决项目招标中所遇到的各种问题，并具体指导招标工作。 2、招标公告在进行招标前，应在国内外有影响的报刊上...

·北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法
北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法北京市本地人口多，再加上外来人口逐年上升，因此住房问题就更为紧张，而大多北漂人都会选择便宜的地下室居住，所以在此问题上，政府颁布了北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法，以下是我们为您整理编辑的具体内容。北京市人防工程和普通地...

·员工主动辞职可以要补偿吗？
在如今的社会，一些单位的人事流动都比较大，员工因各种原因辞职是比较常见的。我们知道，被单位无故辞退可向单位索要经济补偿，不过，如果是员工主动辞职可以要补偿吗？对此，我们将在下文中为你做详细解答。一、员工主动辞职可以要补偿吗属于以下劳动者被迫解除劳动合同情形的，用人单位需支付经...

·劳动关系与劳务关系的特征：
劳动关系与劳务关系的特征：劳务关系是一种传统的经济社会关系，是指两个或两个以上的平等主体之间，依据民事法律规范，一方向另一方提供劳务，另一方依约支付劳务报酬的一种权利义务关系。广义上，它包括承揽、承包、运输、技术服务、委托、信托和居间等。劳务关系主要有以下特征：第一，主体上，...

·工伤认定跟评残有直接关系吗，两者有什么区别？
职工在工作的过程中出现了一些意外事件的时候，可能会导致工伤的出现，如果工伤不严重的话，那么直接认定工伤然后通过工伤保险来对相关的员工进行赔偿便可以了，但是如果致残的话，那么就比较的麻烦了，而且也有人认为工伤和评残有着直接的关系，那么工伤认定跟评残有直接关系吗，两者有什么区别? ...

·影响建筑工程质量的因素是什么?
影响建筑工程质量的因素是什么？以前经常有新闻报道各种建筑工程质量问题，比如楼脆脆事件、大桥垮塌事件等经常出现在新闻上，甚至有些防洪的堤坝出现豆腐渣工程的现象。建筑工程往往都是百年大计，所以加强质量管理是非常重要的。那么，影响建筑工程质量的因素是什么？详情参考下文。（一）开发...