阜阳征地拆迁补偿是怎样的

阜阳征地拆迁补偿是怎样的经安徽省人民政府《关于阜阳市2011年第24批次城市建设用地的批复》等有关规定，结合本地段实际情况，特制定以下征地拆迁补偿标准和安置方案：
   一、建设用地项目名称
  阜阳市2011年第24批次城市建设用地项目。
   二、被征收土地位置及面积
  被征收土地属颍东区向阳街道办事处振兴路社区居委会王楼组农民集体所有。总面积4.4571公顷，全部为农民集体农用地(其中耕地3.8799公顷),四至范围详见勘测定界图。
   三、征地拆迁补偿标准
  (一)土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准
  根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2012〕67号)、阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)规定，确定补偿费标准为：
  1.农用地：土地补偿费标准为统一年产值标准(1820元/亩)的9倍，即16380元/亩;安置补助费标准为统一年产值标准的15倍，即27300元/亩。总计农用地补偿标准为43680元/亩。
  2.耕地：补偿标准为农用地补偿标准加青苗补偿费。被征收耕地上的青苗，按照当季作物800元/亩补偿;多年生农作物，按照一年农用地统一年产值标准补偿，无青苗的，不予补偿。
  (二)房屋拆迁补偿
  1.补偿标准：房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿;砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿;砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿;简易结构房屋按每平方米310元补偿。
  2.有关政策界限
  (1)在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。
  (2)没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均最多不超过60平方米给予补偿;人均60平方米以内的，按其实际面积补偿;人均超过60平方米的部分，不予补偿。
  (3)无合法手续建设房屋、抢搭、抢建的房屋和其他违章建筑不予补偿。在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。
  (三)其他地上附着物补偿
  按照阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)文件有关规定据实补偿。
  (四)支付方式和对象
  征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付：
  1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的，通过“一卡通”直接发放给被征地农民。
  2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。
   四、拆迁安置
  被征收土地上房屋可以采取货币补偿、产权调换等方式进行。
  (一)采用货币补偿方式的，按照市政府定期公布的集体土地上被征收房屋重置价格的1.2倍给予补偿。被征收人领取货币补偿金后，不得要求再以其他方式安置。
  (二)产权调换。由属地政府统建住宅楼，对被拆迁人进行产权置换。采用产权调换方式的，按以下规定进行安置：
  1、对确属当地居民并符合一户一宅要求的合法住宅房屋，产权调换按每人27.6平方米进行调换，不找差价。因户型设计原因，安置房面积低于产权调换面积的，以决算报告和物价部门核定的安置房成本价对被征收人给予货币补偿;安置房面积超出产权调换面积的，以安置房成本价结算。实行产权调换后剩余的人均60平方米以内的房屋面积，按货币补偿方式规定办理。
  2、对被征收住宅面积低于人均27.6平方米的被征收户按人均27.6平方米安置。其被征收面积与27.6平方米的差额部分按安置房成本价缴纳购房款;其中，生活困难户按每平方米100元标准缴纳购房款。
  3、对独生子女户和二女户家庭实行奖励，可以按安置房成本价增加购买27.6平方米的安置房。
  4、对征收时利用自有合法住宅房屋依法从事生产经营活动，且连续经营1年以上的，对其实际用于生产经营的建筑面积部分(人均60平方米以内)除按住宅标准补偿外，另增加每平方米150元的一次性补偿。
  5、非农业人员与其家庭成员共有的合法房屋，且其本人及现婚配偶从未享受过房改房、集资建房或购买经济适用房等属国家福利性质的住房，经公示和确认后，可以按本办法的相关规定予以补偿安置;不符合上述条件的，以货币补偿方式处理。
  6、安置人口的认定期限：市国土资源局征地告知书发布之日。
  7、安置地点及单位：位于本次征地范围内，由被拆迁户自由选择。此项目的安置工作由颍东区政府负责实施。
  所以在上文中我们可以看出阜阳征地拆迁补偿主要包括拆迁安置和土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准等，另外农用地、居住用地、耕地等都有不同的计算标准，具体的相关费用上文中都有一一写明，可以通过以上文章来具体计算

·花都狮岭铁路征地补偿标准是怎样的呢
花都狮岭铁路征地补偿标准是怎样的呢众所周知，征地补偿一直以来都与地区经济发展水平相挂钩。因此，不同地区的征地补偿标准是存在差异的。如果要想了解本区域的征地问题，就应该查询当地的征地补偿标准。那么，花都狮岭铁路征地补偿标准是怎样的呢?律师我们为您解答。一、花都征地补偿标准 ...

·新的土地使用权使用年限是怎么规定的？
新的土地使用权使用年限是怎么规定的？土地作为一种重要的资源，它是归国家所有的。公民可以使用土地，但没有所有权。同时，公民使用国家的土地有年限上的规定，它根据被使用土地的用途不同而有不同的年限。那么，新的土地使用权使用年限是怎么规定的?我们将为您详细说明。一、新的土地使用权...

·划拨土地使用权能赠与吗？
划拨土地使用权能赠与吗？土地使用权是我国单位或者个人所享有的使用某一块土地的权利，人们获得土地使用权之后是否可以将该权利赠与他人法律没有明确的规定，也没有明确禁止，因此很多人不知道应该如何办理。下面我们就为您总结了关于划拨土地使用权能赠与吗这一问题的相关法律知识。一、划拨土地可...

·昆山征地补偿标准是什么
昆山征地补偿标准是什么一、昆山征地补偿标准是什么？1、征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算；征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的...

·潍坊市征地杨树林补偿标准
潍坊市征地杨树林补偿标准征地补偿问题，一直以来是一个受到社会各界关注的话题，而且，不同类型的征地的补偿标准是有所差异的，不同的地区也是有细微的区别的。在潍坊，也有很多的农用土地和林场。那么，潍坊市征地杨树林补偿标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。潍坊市征...

·河北临时征地补偿标准的法律依据是什么？
我国国土国土面积广阔，土地资源丰富。在现代化建设过程中，有时会需要征收土地推荐现代化进程。为了加强征地的管理，保证征地工作的顺利运行，以及保障当事人的合法权益不受侵害，对土地使用者提供征地补偿。那么河北临时征地补偿标准标准是什么呢? 一、证用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准： ...

·关于国家征地补偿标准是什么？
关于国家征地补偿标准是什么？为了缩减城乡差距，加强农村的经济发展，因此很多地区都开始对当地土地统一征用规划，对于当地被征地的农民来说，征地补偿是一件大事，因此关于国家征地补偿标准和当地的征地补偿标准都十分关心，从而保障自己征地补偿利益不受损失，而征地工作者关于国家征地补偿标准...

·根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续
因为工伤或是意外需要住院，但由于发生地不是自己生活的城市，自己可能是出差或旅游等等去了外地，自然住院是在外地。等自己伤势好转之后要报销住院中的各种费用，那么，根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续?我们为你整理了相关内容。一、根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么...

·湖北省征地补偿新标准是多少？
湖北省征地补偿新标准是多少？湖北省征地补偿新标准2020年是多少根据国家有关规定和要求，综合考虑，仅制定区片综合地价是完善征地补偿标准的必然趋势，湖北省已具备全域实行区片综合地价的条件，因此不再制定统一年产值标准。征地区片综合地价，是指在城镇行政区土地利用总体规划确...

·一、婚姻登记地管辖重婚罪的诉讼案件吗?
一、婚姻登记地管辖重婚罪的诉讼案件吗?可以在婚姻登记地起诉重婚罪，《刑法》分则条文规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处罚。对于明知他人有配偶而与之结婚的，也是触犯刑法...