承租人是否应交物业管理费

承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。(九)非经房屋产权人许可不得转租;(十)租赁终止后返还所承租的房屋。在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。

·车俩高空坠物砸损保险怎么赔？
一.车俩高空坠物砸损保险怎么赔?1.高空坠物损坏车辆分三种情况，一种是明显能找到致害方的，比如居民楼坠落花盆砸到车顶而且大概能够确定是谁家掉的，那么就优先找致害方索赔，保险公司不赔。另一种情况是找不到致害方的，保险公司根据情况可能会协商70%赔付，剩余30%应由高空坠物的责任人赔...

·报废厂车辆是否可以买卖
报废厂车辆是否可以买卖一、报废厂车辆是否可以买卖机动车报废不可以当作废铁出售或转让。须遵守相关的机动车报废制度。机动车报废制度是指对于达到国家报废标准的机动车，由国家强制回收拆解，防止其被重新组装重新上路行驶。所谓报废的机动车，是指汽车、摩托车、农用运输车等达到国家报废标准...

·销售假药怎么移交公安机关？
销售假药怎么移交公安机关?销售假药移交公安机关时需要连同案件的一切证据一起移交，卖假药移交检察院会进行审查起诉。检察院只是审查案件的事实是否清楚证据是否充分加入没有问题检察院就批准逮捕如果是公'安'直接起诉的案件经检察院公诉处审查完毕就移交法院审判。二、卖假药的刑法规定...

·和出租车追尾误工费的依据是什么?
和出租车追尾误工费的依据是什么? 根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。” 出租车误工费...

·一、交通事故人伤九级能申请残疾证吗?
一、交通事故人伤九级能申请残疾证吗? 伤残9级能办残疾证。残疾证是由残联发放的，办理残疾证要到户口所在地的区级以上残联去申请办理，残联会安排到指定的医院去进行检查鉴定，符合条件的才给予办理残疾证。办理残疾证的条件是：具有办证当地常住户口，符合国家务院制定的《中国实用残疾人评...

·个人挂靠建筑企业怎么交税
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税字[2003]16号文）规定，双方签订承包、租赁合同（协议，下同），将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（承租费，下同）按服务业税目征收营业税。以挂靠方式经营的，如挂靠人以被挂...

·一、交通事故10级伤残误工费计算到什么时候?
一、交通事故10级伤残误工费计算到什么时候?受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间(1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因...

·发生车祸该如何申请保险理赔
发生车祸该如何申请保险理赔一、发生车祸该如何申请保险理赔 1、申请保险理赔的时间：车祸发生以后48小时内通知保险人，否则保险公司可以拒赔。 2、应向保险公司提供的材料： (1)交强险的保险单。 (2)被保险人出具的索赔申请书。 (3)被保险人和受害人的有效身份证明、被保险机...

·一、摩托车醉驾交通肇事怎样处罚？
一、摩托车醉驾交通肇事怎样处罚？摩托车醉驾交通肇事涉嫌危险驾驶罪，处拘役1-6个月，取得受害人谅解，对量刑有影响。法律依据：1.《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮...

·一、交通事故折价赔偿可以由保险赔偿吗?
一、交通事故折价赔偿可以由保险赔偿吗?不可以由保险赔偿，折价赔偿不在保险范围内。双方可自行解决，如果提起上诉，法院是支持的。根据我国《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。公民的任何财产受到他人伤害所造成的损失，...

·辽宁省道路交通事故赔偿标准
交通事故的危害人人都知道，但是每年还是有许多起交通事故再全世界发生，更是伤害了无数的家庭，带来了无数的苦难。既然没有办法避免它，就要处理好它的后续工作。辽宁省就颁布了《辽宁省道路交通事故赔偿标准》。下面我们就为您整理一下。一、赔偿标准 (一)医疗费 1、根据《最高人民法院...