农村土地承包合同备案范本

农村土地承包合同备案范本

  农村土地承包合同备案范本

  甲方(发包方)：

  乙方(承包方)：身份证号：

  住址：联系电话：

  为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

  一、承包土地情况

  承包土地名称为，总面积亩，四至界限为：

  二、承包期限

  乙方承包期限为年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自年月日起至年

  月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。

  三、承包价款、付款方式和时间

  各年度承包金按下列第种方式计算，乙方应于当年月

  日前以货币方式向甲方付清。

  ⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

  ⑵采取浮动方式。第一年每亩地承包金元，总承包金

  元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增 %。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于亩。

  五、甲方的权利义务

  1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

  2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

  3、按照合同约定收取承包金。

  4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

  5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  6、依照约定为乙方提供必要的服务。

  六、乙方的权利义务

  1、依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。

  2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

  3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设

  4、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

  5、按约定向发包方缴纳承包金。

  6、服从甲方对村内公共事务的管理和协调

  七、承包土地流转

  乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。

  八、合同的变更和解除

  1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

  2、不得因代表人变动而变更或者解除本合同。

  3、因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

  九、违约责任

  1、承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

  2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

  3、乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金;逾期个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。

  4、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金

  元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。

  5、国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。

  十、其它约定

  1、国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。

  2、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

  3、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

  4、本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

  甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)：

  乙方(签字)：

  签约日期：年月日

  签约地点：

  综上所述，农村土地承包合同备案，是对合同的管理，合同的制定是为了合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，而订立本合同。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

·黑龙江省城市征地补偿标准是怎样的？
黑龙江省城市征地补偿标准是怎样的？我国各省市政府根据本地实际，都制定了土地管理条例，在知道个具体的征地补偿标准时，需要按照该管理办法的规定。黑龙江省城市征地补偿标准是按照黑龙江省土地管理条例制定的，各地政府在征地前，需要将补偿方案进行公告。一、在黑龙江省制定征用土地的赔偿...

·离婚征地拆迁房屋问题
离婚征地拆迁房屋问题离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。以下是几种情况：一、国有土地上的私房。私房也成私有住...

·一、买房子地段重要还是户型重要?
一、买房子地段重要还是户型重要? 地段比户型更重要地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地...

·问下楼房土地使用年限是多少年？
问下楼房土地使用年限是多少年？最近几年，我国的房地产市场十分火爆。对于购房人来说，除了关心商品房价格、区位、周围配套及交通情况外，还应该了解下房子的产权，也就是土地使用年限。因为在我国，国有土地使用期限是有一定限制的，那么问下楼房土地使用年限是多少年？下面我们给您普及下相关知识。...

·过户土地使用证要钱吗？
过户土地使用证要钱吗？不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。一、办...

·土地使用权作为质押标有哪些法律依据？
土地使用权作为质押标有哪些法律依据？在我们的现实生活中，有许多人需要资金周转来工厂，开公司等活动。但金钱的主要来源是通过银行贷款或抵押的方式来获得的，有的人手中拥有土地的使用权，可以进行相关服务么。下面我们就带你了解一下土地使用权作为质押标有哪些法律依据，为您详细解答。所...

·土地使用证变更子女怎么做，需要准备什么材料
土地使用证变更子女怎么做，需要准备什么材料土地使用证在国内是非常重要的，如果没有土地使用证，那么这些土地是无法进行一些正规的生产外租的，而且当前国家对土地方面管理的非常严格，没有土地使用证的话很多事情都无法办理。土地使用证变更子女是很多人心中的疑问，那么土地使用证变更子女呢？...

·怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？
怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？土地使用证是证明土地所有权的归属，是使用土地的有效凭证。房屋的转让过户会需要房产证和土地使用证，土地使用证在房屋交易中至关重要。很多人看到土地使用证上面会写划拨两个字。那么，怎么解释土地使用证写的是划拨两个字？下面就让我们为您整理一下相关知识，...

·广东省公路征地补偿农作物的标准是什么？
广东省公路征地补偿农作物的标准是什么？广东省经济发达，交通建设步伐一直很快，各级政府每年都会修建大量公路。像高速公路、省道的建设，会占用到沿线的农村土地。在征地补偿款中，有土地补偿费、安置费和青苗费等，其中青苗费就是针对农作物支付的补偿。那么广东省公路征地补偿农作物的标准是什...

·投资人、股东以土地使用权可以出资吗？
股东以土地使用权可以出资吗?土地使用权是《公司法》规定的股东出资的法定形式之一。土地使用权出资的条件主要有：第一：土地的出资是使用权的出资。在我国，只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。任何企业或公司对土地的占有都不具有所有权。企业或公司对土地享有的权利是使用权。所以，当企...