签署建设工程施工合同注意事项

签署建设工程施工合同注意事项
  
  (l)施工合同的订立条件
  
  建设工程施工合同主体一般只能是法人。
  
  (2)施工合同订立的原则
  
  建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
  
  l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
  
  2)平等、自愿原则。
  
  3)公平、诚实信用原则。
  
  (3)施工合同订立的形式与程序
  
  l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
  
  2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。
  
  二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
  
  1、工程范围。
  
  2、建设工期。
  
  3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
  
  4、工程质量。
  
  5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
  
  6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
  
  7、材料和设备的供应责任。
  
  8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
  
  9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
  
  10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
  
  11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
  
  建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
  
  

·按规定多长时间申请工伤鉴定？
      职工在工作过程中遭到工伤伤害时，首要的是尽快到医院进行治疗和康复，根据工伤具体伤害严重程度的不同，以及每个工伤职工年龄、身体素质和恢复能力的不同，治疗康复时间也有长有短，对于需要较长时间进行工伤治疗的职工来说，申请工伤赔偿的时间期限就更应该了解清楚，避免自己的合法权益因超过时效而...

·劳动合同签3年被辞退就一定有补偿吗
      劳动合同签3年被辞退就一定有补偿吗?不一定，《劳动合同法》第三十九条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单...

·《劳动合同法》第41条第一款规定是什么
      一、《劳动合同法》第41条第一款规定是什么? 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十一条，有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门...

·智障误工费的依据是什么?
      智障误工费的依据是什么? 无民事行为能力和限制民事行为能力人，不具备劳动法上的劳动主体资格，不能依靠自己的劳动获得收入维系自己的日常生活，精神病人的生活费用主要由其监护人承担，因此，无从谈及“误工”一说，审判实务中，一般不会获得法院的支持。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付...

·企业倒闭欠的工资的支付顺序是怎样的
      企业倒闭欠的工资的支付顺序是怎样的 企业倒闭，受损失最大的群体莫过于员工了，辛辛苦苦干了那么久，企业倒闭欠的工资怎么办?有合法的清偿途径么?许多人盲目的讨要拖欠的工资，不但工资没要到，还让自己承受了不必要的损失。今天。就来给您讲讲企业倒闭的清偿顺序。 一、企业倒闭破产清偿 ...

·劳动者未订立劳动合同怎么办？
      根据劳动合同法的相关规定，单位职工只要和用人单位存在实际用工关系就需要在一定时间内签订劳动合同。但是，实践中由于劳动者维权意识不强，用人单位也没有严格按照法律规定操作，因此会出现不签劳动合同的情况。下面，我们为您整理了没有签订劳动合同劳动者该怎么办。 根据劳动合同法第八十二条的规...

·房屋建筑工程质量管理条例重要性？
      房屋建筑工程质量管理条例重要性？ 不少地区新盖了许多的建筑，在建筑工程进行之后工程质量管理就是人们所关注的问题，质量管理的严格程度直接影响了使用者的安全，房屋建筑工程质量管理条例出台就是为了解决这个问题的，房屋建筑工程质量管理条例的重要性是什么，下面将为您介绍一下有关建筑工程的...

·劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权
      劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权益，规范用工关系，我国制定了《劳动合同法》，提起这部法律相信您并不陌生，但保障劳动者权益的具体规定却很少有劳动者能了解清楚，下面我们将为您介绍一下保障劳动者权益的相关规定。 一、保障劳动者权益的相关规定有哪些？ ...

·工程款对方违约违约金是否缴税？
      工程款对方违约违约金是否缴税?工程款对方违约违约金，需要缴税。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第(三)款的规定：“单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收...

·社保工伤鉴定时间限制吗
      我们知道一般工伤鉴定之后是需要拿到社保局进一步认定鉴定的，而且只有拿到社保局鉴定之后才能申请各种补助金等赔偿，所以社保工伤鉴定时间限制吗?为了防止很多人不知道社保工伤鉴定的时间限制，我们今天就来看看时间是证明规定的。 政策规定的工伤认定时间1、工伤认定申请时间：30日内，最长不超...

·用人单位可以辞退严重违纪员工吗
      职场上经常遇到用人单位解雇劳动者的情形，企业应依据法律的规定辞退员工。劳动者要知道企业能辞退哪些员工，免得无缘无故丢了饭碗。那么，作为用人单位可以辞退严重违纪员工吗？相信您都清楚，单位辞退职工必须要在法律规定的情形下进行，下面就请跟随我们一起来了解一下相关内容吧。 一、用人...