签订建设工程施工合同注意事项

签订建设工程施工合同注意事项
  
  (l)施工合同的订立条件
  
  建设工程施工合同主体一般只能是法人。
  
  (2)施工合同订立的原则
  
  建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
  
  l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
  
  2)平等、自愿原则。
  
  3)公平、诚实信用原则。
  
  (3)施工合同订立的形式与程序
  
  l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
  
  2)施工合同的订立程序。合同法把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。
  
  二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
  
  1、工程范围。
  
  2、建设工期。
  
  3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
  
  4、工程质量。
  
  5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
  
  6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
  
  7、材料和设备的供应责任。
  
  8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
  
  9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
  
  10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
  
  11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
  
  建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
  
  

·工行个人消费贷款条件是什么?
      工行个人消费贷款条件是什么，需要提交哪些资料?一、工商银行个人消费贷款条件 (一)个人消费银行贷款所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，贷款年龄在65周岁以下，具有完全民事行为能力; (二)借款人用于正当职业和稳定收入，并有按期偿还贷款本息的能力; (三)征信无不良记录; ...

·童工的雇佣要如何进行处理
      童工是指没有满16周岁的劳动者，很多用人单位都存在童工的现象。但是法律规定用人单位是不能招收童工的，所以这种行为会受到法律的惩罚的。那么，童工的雇佣要如何进行处理？下面，就让我们向您介绍一下相关的内容吧。 一般来说年满18周岁才是完全民事行为能力人，但是我国法律还规定，年满16周...

·我们知道，工伤是指员工在工作过程中受到的伤害。如果发生工伤，
      我们知道，工伤是指员工在工作过程中受到的伤害。如果发生工伤，企业应承担起相应的赔偿责任。但是在现实生活中，员工如果出现交通事故，且该交通事故有一半的责任在于该员工，那么，交通事故责任一半能否报工伤?我们将为您解答这个问题。 一、交通事故责任一半能否报工伤 若是因工外出，因工作...

·确定劳动关系仲裁时效是多久？
      有些用人单位违规操作，并不和职工签署劳动合同，这对于职工的权益造成了伤害，如果后期发生劳动纠纷，职工必须首先得确定双方劳动关系。经过协商不成的，职工可以向仲裁机构提出确定劳动关系仲裁，那么，确定劳动关系仲裁时效是多久？下面我们给您具体讲解下。 一、确定劳动关系仲裁时效是多久？ ...

·成都劳动仲裁程序的程序是怎样的
      成都劳动仲裁程序的程序是怎样的？劳动争议是生活中发生的最普遍的争议之一，那么若发生劳动争议该如何处理呢?您普遍使用的方法是协商和调解，由职工和单位达成自愿协议来解决问题，这两种解决方案的优点是速度快，效果好。但若协商和调节失败，还可以向有管辖权的劳动仲裁委提起申诉。那么成都劳动仲...

·工程质量问题类型有哪些
      工程质量问题类型有哪些？ 在中国境内上建设的众多的工程项目中，大多数工程都会严格把控建设全程的质量问题，经过质量检验合格就可以宣布竣工;但是也小部分工程不按质量标准施工，导致最后的工程出现了各种不同类型的质量问题。那么，工程质量问题类型有哪些呢? 一、工程质量问题类型有哪些?...

·工伤伤残鉴定一级后死亡赔多少钱？
      职工在工作中因意外或疏忽导致身体遭受到伤害，如果伤害程度相对较轻，对今后的工作生活没有什么影响的，属于轻微工伤情况，如果因工伤导致职工受到严重伤害、甚至不治身亡的，将会对职工家庭及近亲属在情感上和经济上都造成重大打击，工伤赔偿的数额也应该达到最高标准，那么，工伤伤残鉴定一级后死亡...

·加班加点的工资应该怎么算
      加班加点其实也就是劳动者加班，延迟工作时间。在这种情况下，只有被单位安排加班加点工作的，才能依法向单位索要加班工资。若是劳动者主动加班的话，则就没有工资了。那实践中，加班加点的工资应该怎么算呢?详细内容请在下文中进行具体了解吧。一、加班加点的工资应该怎么算支付加班加点工资的标准是...

·一般用人单位安排员工加班的都是出于生产的需要，当然多数情况下
      一般用人单位安排员工加班的都是出于生产的需要，当然多数情况下员工也不会拒绝加班的安排。但针对员工的一些特殊情况，法律规定单位是不可以安排加班的。那到底在哪些情况下，单位不可以安排员工加班呢？我们一起在下文中进行了解。 一、哪些情况下不可以安排加班 用人单位如欲安排员工加班加点...

·工程造价纠纷鉴定有哪些
      工程造价纠纷鉴定有哪些问题？ 一、建设工程造价司法鉴定的定义 建设工程造价司法鉴定，是指在建设工程纠纷诉讼过程中，人民法院应当事人的申请或依据职权，指派或委托工程造价司法鉴定机构和鉴定人员，依据专门知识对建设工程诉讼案件中所涉及造价纠纷进行分析、研究、鉴别和判断并提供鉴定意见的...

·工伤认定后伸仲裁要多少钱
      我国对于劳动者者权益是充分保护的，针对一些劳动争议，有专门的劳动仲裁委员会来进行调解。当人们不小心发生工伤之后，如果劳动关系不清，便可申请劳动仲裁。经过工伤认定之后，对于赔偿事项处理不好产生纠纷，也可以申请劳动仲裁。那么，作为劳动者最关心的问题便是，工伤认定后伸仲裁要多少钱?来看...