办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：

办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：
  
  (一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：
  
  1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);
  
  2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料);
  
  3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明(抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);
  
  4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书(房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件);
  
  5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明;
  
  6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证;
  
  7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件;
  
  8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件;
  
  9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效);
  
  10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款(住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期);
  
  11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。
  
  以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签署姓名和日期。
  
  (二)《房屋租赁合同登记备案申请书》
  
  (三)房屋租赁合同书(原件)
  
  (四)出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明
  
  (五)其他材料：
  
  1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件);若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件(原件);
  
  2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书(原件)及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地;
  
  3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明;
  
  4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡;
  
  5、《出租屋流动人口综合管理责任书》。
  
  目前，我国实行房屋租赁登记备案制度，主要还是为了减少房屋租赁产生争议的可能性，同时也可以杜绝一些非法交易和私下交易行为。但从实际情况来看，其实很多人在租赁了房屋之后，并没有按照有关规定办理登记备案手续，引发了较多的问题，如私下租赁房屋逃避税收，侵害国家利益等等。
  
  

·一、发生交通事故后，究竟怎样才算彻底结案?
      一、发生交通事故后，究竟怎样才算彻底结案? (1)在交警部门主持下，调解成功后，制作《调解书》，并分别送交当事人。双方到交警部门办理结案手续。 (2)双方自行达成赔偿协议，双方到交警部门办理结案手续。 (3)调解未成功的，应当填写《调解终结书》，送交当事人，并告知当事人可在...

·一、爆胎导致交通事故责任是谁负?
      一、爆胎导致交通事故责任是谁负?1、其实说起来基本爆胎引发的交通事故都是要负责任的，具体看责任轻重，如果轮胎老化或者知胎压不正常行驶或是轮胎有缺损，属于司机未尽到合理的检测、检查、道维护等义务，要负比较大的责任。2、而且在爆胎后踩了刹车或者其他因素，处置不当，存在过错和过失。也要...

·交强险的赔付标准：发生交通事故后
      交强险的赔付标准：发生交通事故后，首先有交警出具交通事故责任判定书，当判定车主有责任时：在车辆发生事故后，交强险所能赔付的最高限额总计为12万2千元人民币，这12万2千元的构成又分为几个部分，如果本次事故造成了对方死亡或者身体伤残则最高可以赔付11万元人民币、如果伤者只是轻伤治疗...

·如何预防少年儿童交通事故
      近年来，少年儿童交通事故发生率的逐渐提高，造成的家庭悲剧数不胜数，令人唏嘘不已。在这个严峻的事实面前，人们不得不对少年儿童的安全问题进行反思。是什么造成了这一残酷事实的不断发生，我们又该如何有效预防少年儿童交通事故呢？ 一、导致儿童青少年发生交通事故的原因 1、是不遵守交通...

·交通事故财产保全什么时候申请
      交通事故发生后，事故受害人希望通过扣留的方式将肇事车辆进行财产保全，以便今后的赔偿能得到有效的保障。那么，交通事故财产保全什么时候申请？财产保全是要向法院申请的，那如何申请交通事故财产保全？现在就让我们为你做详细解答。 一、交通事故财产保全什么时候申请 1、从道路交通安全法及...

·用假保单验车算什么罪
      该行为构成保险诈骗罪。《刑法》第一百九十八条规定，有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的...

·一、交通事故私了赔偿手续需要哪些？
      一、交通事故私了赔偿手续需要哪些？交通事故后双方协商一致，到交通部门办理道路交通事故损害赔偿调解书。《道路交通事故处理程序规定》第六十六条　经调解达成协议的，公安机关交通管理部门应当当场制作道路交通事故损害赔偿调解书，由各方当事人签字，分别送达各方当事人。二、交通事故调解书应当载...

·交通事故责任方失踪怎么办
      在发生交通事故之后，赔付的问题，一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题，我们在进行解决的时候，也是要遵守法律法规来进行。那么，交通事故责任方失踪怎么办呢?发生交通事故保险公司需要怎么赔付呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、交通事故责任方失踪怎么办 当事人可通过提...

·二手房交易一般都是个人之间的买卖行为，对比开发商出售的商品房
      二手房交易一般都是个人之间的买卖行为，对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，因房源“质素”和卖方性质不同而使二手房交易的难度要更大一些。特别是对产权状况的了解程度直接影响着二手房买卖的质量，也是购房者主动出击免除后患必不可少的功课。那么在现实中二手房产权问题主要有哪些呢?请跟...

·为什么摩托车闯红灯不会被拍照？
      为什么摩托车闯红灯不会被拍照?摩托车闯红灯会被拍照。记6分，罚100元。摩托车属于机动车。机动车包含载客汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车、轻便摩托车、轮式自行机械车、无轨电车等。根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》：闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯...

·发生交通事故怎么协商解决
      发生交通事故怎么协商解决 1、交警主持调解，比较常见，事故后双方愿意协商，争议不大的，涉及伤残的一般交警是不予调解的，交警主持双方调解，达成协议的直接在事故认定书上达成调解方案。 2、保险公司主持调解的，这种调解方式是由保险公司在主持，如没有异议，双方可以直接签订协议，保险公...