书面解除买卖合同必须要承担违约责任吗

书面解除买卖合同必须要承担违约责任吗?书面解除买卖合同如果符合法律规定的话就可以不承担违约责任，合同法当中规定的可以书面解除合同的情形包括以下几种：(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。二、违约金的标准《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。大多数书面合同的解除，特别是提前解除的话，都需要以书面形式去通知对方，而且在通知书当中应该有自己单方面解除买卖合同的具体原因，如果对方当事人不能接受，坚决要求自身承担违约责任的话，双方可以通过法律途径解除合同。
  
  
  

·合同解除后附随义务能否起诉?
      合同解除后附随义务能否起诉?合同解除后附随义务不能起诉，对于附随义务的诉讼时效问题法律没有明确规定，附随义务应不可单独作为诉讼请求起诉目前，各国立法对附随义务并没有明确规定其涵义，故学界对其表述也并不一致。附随义务有广义和狭义之分，广义的附随义务包括先合同义务、合同履行中的附随义...

·半包装修合同注意事项须知
      半包装修合同注意事项须知现在的家庭装修主要包括三种装修方式：半包、清包、全包。半包装修，是指由业主购买主材，装修公司购买辅材。所以，半包装修合同的签订需要更谨慎小心，为了让您远离装修陷阱，今天为您讲一些签订半包装修合同注意事项，您一定要记在心里。 半包装修合同注意事项 1、半...

·磷矿石购销合同怎么写，有什么特点？
      磷矿石购销合同怎么写，有什么特点？ 一、磷矿石购销合同怎么写? 磷矿石购销合同范本 供方： 合同编号： 需方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 经供需方友好协商，达成如下协议： 第一条、产品名称、数量、包装、质量标准及金额： 1、产品名称： 2、数量： 3、包装： 4、...

·合同生效时间有两个约定时间应该怎么办
      合同生效时间有两个约定时间应该怎么办一、合同生效时间有两个约定，哪个有效？ 以最后一方签字盖章的时间为合同的生效时间。 二、合同生效 合同生效是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，也就是通常所说的法律效力。合同生效后，其效力主要体现在以下几个方面: (1)合同的对内...

·债权人行使代位权应当符合哪些条件？
      一、需债务人享有对外的债权。这是代位权存在的基础。倘若债务人没有对外的债权，就无所谓代位权。 二、需债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利。“怠于行使”是指债务人应当行使其权利，且能够行使而不行使的。如果债务人已经行使了权利，不管行使权利的实际效果如何，债权人都不能行使代...

·签订合同应注意的问题
      签订合同应注意的问题 签订合同注意事项 1、签订合同应注意当事人的姓名或者名称一定要准确，要用全称。 当事人是个人的，应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的，应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务...

·合同履行不能与不履行有什么区别
       合同履行不能与不履行有什么区别? 一、概念不同 合同履行不能，法律术语，指指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。 合同不履行是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律...

·遗产纠纷律师费用什么时候支付一般是签订委托合同后
      遗产纠纷律师费用什么时候支付一般是签订委托合同后一定时间给付。另外主要是根据合同来确定，对于给付时间都是可以协商的，另外还是可以风险代理的。但是律师费不能超过诉讼标的额的30%.(1)如果不是风险代理：一般是在签定委托合同后就支付。(2)如果是风险代理：签好委托合同后，先支付部分...

·变更合同需要什么条件
      变更合同需要什么条件 一、合同的变更有几种 1、因重大误解订立的合同或在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更; 2、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人选择了变更合同的; 3、因双方当事人意思表示一致，而...

·我国规定的承揽合同注意事项主要有哪些
      我国规定的承揽合同注意事项主要有哪些内容？在工程承包等事项中，需要签订相应的合同确定合同缔约双方的权利义务，以利于之后纠纷解决及责任划分。所以，人们对于签订的承揽合同需要注意的问题产生了兴趣。那么，我国规定的承揽合同注意事项主要有哪些内容?至于详细解答，下文中将会讲述。 承揽合同...

·合作合同的内容是怎样的
      合作合同的内容是怎样的 我国合同法仅对合同内容作了相应地规定，那么，合作合同也是合同的一种，因此合作合同的内容应当同合同的内容一致。那么合同的内容是怎样的？下面，我们将在下文就合作合同的内容是怎样的问题为您做详细解答。 一、合作合同内容该怎么写 合作合同是在普通合同基础上...