车库没有产权证解除买卖合同是否合法？

车库没有产权证解除买卖合同是否合法?车库没有产权证解除买卖合同是合法的，没有产权的车库买卖是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。二、无产权证车库不能买卖无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖地标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效，但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。对购买者而言，降低风险可从两方面入手。一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约;在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。在日常生活当中，我们进行房屋转让是比较常见的，但也有一些是车库的转让，车库跟房屋一样，一定要有产权的证明，否则无法证明所有权是归属于自己那么所签订的买卖合同也就无法有效，在此情况之下，解除合同也就显得没有那么有必要了。

·公务人员交通事故死亡赔偿金怎么算
公务人员除了在室内办公以外，也需要外出办公。在外出行办公难免也会遇到一些常见的情况，比如说交通事故。如果发生意外情况，人员死亡。那么公务人员交通事故死亡赔偿金怎么算，下面由我们为您整理的有关赔偿的计算方式,希望对您有所帮助。一、死亡赔偿金的计算标准是按照受诉法院所在地上一...

·交通违章一次扣12分的情形有哪些
交通违章一次扣12分的情形有哪些一、交通违章一次扣12分的情形有哪些根据相关规定，有下列违法行为之一，一次记12分： 1、驾驶与准驾车型不符的机动车的; 2、醉酒后驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车的; 3、驾驶公路客运车辆载人超过核定人数20%以上的?鸦 4、造成交通事故...

·机动车号牌安装规定有哪些
机动车号牌安装规定有哪些一、机动车号牌安装规定有哪些？1、牌照安装要保证牌照无任何变形和打孔，并基本垂直于地面，其误差小于15度；2、牌照安装时每面要用两个压有发牌照机关代号的牌照专用固封装置固定；3、前号牌必须安装在车体前正面下部的中间或偏右位置上；4、后号牌必须安装在车体后正...

·债权转让不过户的车可以买么？
债权转让不过户的车可以买么？一、债权转让不过户的车可以买么？因为在抵押期间，原车主的债务无法履行完毕，而抵押公司只好通过低价来处理。由于抵押车并不是买卖关系，而是债权转让的关系。车辆抵押后，暂时属于抵押公司，在没有解除抵押协议之前，即使车辆被购买，那也是无法过户的。买抵押车一定要...

·交通事故责任首要分为五个方面
交通事故责任首要分为五个方面，断定交通事故责任的程度一直关系到相关的补偿结果，所以我们应该重视交通事故责任的判定。可是交通事故责任断定时间内对交通事故责任的断定应该在依照规矩的交通事故责任断定原则下进行断觉。下面就由我们为我们具体解释一下我驾驶摩托车醉驾最多罚款多少钱。交通事故...

·每逢节假日，交警部门都会在城市主干道设卡，查处过来车辆的违章
每逢节假日，交警部门都会在城市主干道设卡，查处过来车辆的违章行为。对于涉嫌酒驾的，如果现场不具备抽血条件，交警会将涉嫌醉驾的车主安排到附近的医院抽血，然后进行酒精含量测试。为了防止今后翻案，血液样本要保留一段时间。那么，交警查处醉驾血液保存多久?下面我们跟随我们做个具体了解。一、...

·河南道路交通事故责任认定标准
全国各地关于交通事故的责任认定标准不同，了解所在省市的认定标准，可以在一定程度上减少交通事故的发生，也可以在交通事故发生后及时做出正确的判断，减少争吵和纠纷，避免事件的严重性。为您总结了河南道路交通事故责任认定标准，下面请看详细条例规定：第一条：为了规范道路交通事故（以下简称...

·可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？
可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？一、什么是可交换公司债券？可交换债券全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债券，该债券的持有人在将来的某个时期内，能按照债券发行时约定的条件用持有的债券换取发债人抵押的上...

·对于车辆遗产继承算过户吗？
对于车辆遗产继承算过户吗？一、对于车辆遗产继承算过户吗? 车辆遗产继承是算过户的，可以按照遗嘱或者法定继承的具体情况来进行办理，继承车辆办理过户需要携带的资料有： (一)个人有效身份证件; (二)原车行驶执照、车辆登记证书; (三)填写车辆变更登记表，重新确认车牌、登...