房贷按揭离婚怎么办

房贷按揭离婚怎么办理流程离婚了按揭房贷的办理流程是：向银行提供申请人的身份证、户口原件、购房协议书正本等材料;银行对申请人进行审核;办理借款合同，且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证;银行放款;申请人按时还款。离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。其手续程序有：1.请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2.接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二、办理购房借款需要提供以下几种材料：1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件;4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;7、住宅借款行规定的其他文件和材料;8、不同借款用处所需提交的其他材料。1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。综上所述，对于放贷按揭离婚办理的流程会先要求向银行提供发身份证明材料，对于银行放款之后申请人一定要按时还款，而房贷的按揭办理会根据当事人的个人征信和经济收入情况来确定的。

·刚离婚可不可以按揭买房
刚离婚可不可以按揭买房可以的。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二章贷款对象和条件第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还...

·贷款买房要给多少首付
在按揭贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，剩余的房款才能向银行方面申请按揭贷款。其中就涉及这样一个问题：贷款买房要给多少首付呢？给的首付越多意味着向银行贷款的数额越少。下面我们为你做详细解答。一、贷款买房要给多少首付贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城...

·商业贷款买房要满足什么条件
在房价高涨的这个时代，很多人都是选择贷款来买房的。而在向银行贷款的时候，具体又会分为商业贷款与公积金贷款。不同的贷款方式意味着需要满足的条件不同，那商业贷款买房要满足什么条件才行呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、商业贷款买房要满足什么条件商业贷款买房并没有完全统一的条件...

·按揭买房子需要什么手续
在房价每天都在拔高的今天，已经很少有人会选择将房款一把付清，大多数人都会选择按揭买房，按揭买房在一定程度上会极大的缓解买房者的经济压力。那么，按揭买房子需要什么手续?借款人的基本条件又是什么呢?为您解答。一、借款人基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定...

·父母去世房子继承收费规定是什么？
父母去世房子继承收费规定是什么?子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承公证费是按照评估价梯度执行：1、受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;2、超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取...

·什么是离婚析产：离婚房屋析产是指夫妻离婚后
什么是离婚析产：离婚房屋析产是指夫妻离婚后，分割双方房屋共同财产。如果房屋为双方的共同财产，因为离婚，将房屋进行过户析产，因为过户后的房屋还是属于原来的夫妻共同财产的，所有并不缴纳个人所得税。二、需要交税吗：1.如果离婚后，一方放弃房产，该房产被视为对方无偿赠与一方，不征收个人所...

·刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办？
刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办？一、刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办? 刚签的租房合同想解除没有违约条款应当按照实际的损失的比例来进行确定违约金。房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》的规定执行的。 (一)第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

·协议离婚房产产权过户怎么公证？
离婚夫妻好合好散就没有必要上法庭来解决，夫妻和平离婚然后签离婚协议，再对夫妻财产进行分配。但当涉及到金额比较大的财产时，比如房产产权问题，通常都会选择到公证处进行公证。那么，协议离婚房产产权过户该怎么公证呢? 一、协议离婚后房产过户怎么公证? 协议离婚后会签订房屋赠与书面合...

·法律规定的使用权房继承权属谁？
法律规定的使用权房继承权属谁?使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。承租人...

·公房房产纠纷分割应怎么处理？
公房房产纠纷分割应怎么处理？公房纠纷一般法院是不受理的，因为决定权在产权人手里公房不存在分不分的问题，因为公房的所有权不在你们手里，所以公房不能赠与不能继承。公房只有变更承租人，承租人需要户籍在公房，并且在公房居住超过一定的时间，至于具体变更给谁，决定权在公房所有权人那，谁想变更...

·房屋遗产税如何征收？
针对日常生活当中一些比较常见的税费，我国公民都是比较清楚和了解的。但是，针对遗产税这一税收问题，相信很多公民都没有听说过。遗产税您在影视剧当中或者一些西方国家可能会听说过，在下文当中我们要为您介绍的法律常识是，房屋遗产税如何征收? 房屋遗产税如何征收? 我国目前并未开征遗产税...