一、出租人无所有权出租解除合同可以吗?

一、出租人无所有权出租解除合同可以吗?可以，根据我国法律规定，租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。依《合同法》规定，可以由当事人双方任何一方主张解除合同的，主要有不定期租赁，租赁标的物灭失等情形。其中，不定期租赁有约定为不定期、约定不明确而被视为不定期、未采用书面形式，且当事人对期限有争议被视为不定期租赁，以及合同终止后双方又默示地继续合同的不定期租赁四种。这四种不定期租赁合同的双方当事人，均可主张随时解除租赁。二、承租人解除合同的，有如下情形：(1)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。但是，承租人既然明知租赁物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍执意租赁该物的，虽然可以允许其解除合同，但在解除合同以前如发生因租赁物的危险所致损害时，承租人不能对此不承担任何责任，因为承租人明知这种危险性的存在仍要租赁该物，应认为主观上对损害的发生也有过错，因此对损害也应承担相应的责任。(2)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。条件是：租赁物部分或全部毁损、灭失;租赁物的毁损、灭失不可归责于承租人;租赁物毁损、灭失的程度已使合同目的无法实现。租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同。(3)承租人在租赁期间死亡，就该法律规定的目的而言，是为保护承租人生前共同居住人的利益，为了使承租人的生前共同居住人不因与承租人无法定继承关系而在其死后骤然无所依靠。但这既为一种授权，该同居人自然可以选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。(4)因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。按照《合同法》的规定，承租人在这种情况下可减少或不支付租金。那么，在这种情况下，承租人是否可解除合同?应当认为，合同可否解除，关键不在于是否存在第三人主张权利的情形发生，而在于这种主张是否确实已经使承租人不能对租赁物使用、收益，导致合同的目的无实现可能。如果出现这种结果的，承租人当然可以解除合同。根据我国法律规定，对于出租人无所有权的情况下，显然是不可以对租赁物进行出租的，在一方违法的情况下，其符合的合同也是不具备法律效力的，承租人可以根据相关法律规定的情况来要求处理，如果涉及到诈骗等行为的还需要追究法律责任。
  
  
  

·保险合同效力中止有哪些条件
      保险合同效力中止有哪些条件无论是怎样的合同在生效之后，都有可能因为一些客观的原因而导致合同效力中止。那么对于保险合同来讲，您知道能够导致其合同效力中止的条件都有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、保险合同效力中止有哪些条件 保险合同的中止是指保险合同生效后，基于某种...

·现金赠与合同具有法律效力吗，有哪些
      现金赠与合同具有法律效力吗，有哪些问题 一、现金赠与合同具有法律效力吗 1、赠与他人财物，按法律规定，一旦财物已经给付的，不得反悔。 2、赠与的承诺，一旦作出，立即生效。但在给付前，原则上可以取消。 《合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、...

·太阳能电池板购销合同范本
      太阳能电池板购销合同范本 太阳能电池板购销合同 ?是一种常见的购销合同，每一种购销合同，其实都是大同小异的，只是在细节上有所差距。那么，对于太阳能电池板购销合同的范本您知道该怎么写吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 太阳能电池板购销合同 ? 甲方(供货方)： ...

·招商代理合同纠纷有那几种情形？
      招商代理合同纠纷有那几种情形？伴随经济发展越来越快，招商代理逐渐成为很多人选择的生财之道。经济一体化的实现以及中国加入世界贸易组织，都极大的促进我国经济的发展，正是由于经济平稳发展，众多的外资企业选择入驻中国，与此同时，国内的招商代理竞争也愈加激烈，招商代理合同纠纷有那几种情形，...

·一、出租人单方面解除合同的情形有哪些？
      一、出租人单方面解除合同的情形有哪些1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延...

·家庭装修合同书应该如何拟定？
      家庭装修合同书应该如何拟定？ 当您的家里的房子想要装修的时候，免不了要跟装修公司签订家庭装修合同书，那么家庭装修合同书应该如何拟定呢?我们为您整理了一些家庭装修合同书的相关资料，来供您参考，希望能够帮上您，对您有所帮助吧!您可以参考以下范本。 一、家庭装修合同书范本： 发包...

·合同既约定仲裁又约定诉讼的怎么处理
      合同既约定仲裁又约定诉讼的怎么处理?同时约定仲裁和诉讼的，对仲裁的约定无效，双方可以重新达成仲裁协议提交仲裁，无法达成仲裁协议的，应当到法院起诉处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条：当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，...

·合同诈骗罪有哪些立案标准
      在市场经济条件下，公民合法的经济活动受法律的保护，但前提是合法。比如，在签订经济合同的过程中，不能有诈骗的行为，否则就可能构成合同诈骗罪并会被立案追诉。那么，合同诈骗罪有哪些立案标准呢？以下是具体介绍。 一、合同诈骗罪有哪些立案标准 根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案...

·合同诈骗罪判刑多少年,量刑标准是怎样的?
      生活中有些人会采用投机取巧的方式去获得利益，例如诈骗。现在诈骗的方式百出不穷，有些公民的法律意识较为薄弱，则较容易被别人欺骗，例如签署合同时被别人诈骗钱财，这就是我们即将提到的合同诈骗罪。那么合同诈骗罪的概念是什么?它会以哪些类型的诈骗方式出现?它的立案与量刑标准是什么?下面由我...

·合同关于诉讼时效的规定是怎么样的？
      合同关于诉讼时效的规定是怎么样的？诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年,几类特殊的争议,如租赁...

·钢材购销合同书的模板
      钢材购销合同书的模板 钢材购销合同书 甲 方（需方） 乙 方（供方） 甲方 项目施工需要向乙方采购钢材。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利的原则友好协商，达成以下合同条款： 一、产品品名、规格型号、数量及单价等 甲方向乙方采购的钢材...