拆迁安置自建房能否交易？

一、拆迁安置自建房能否交易?具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。二、购买拆迁安置房需注意什么?1、明确房屋的土地类型及性质注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋只有集体组织成员的权益会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。综上所述，不少拆迁户可以拿到多套拆迁安置房，这样的房子只要有房产证和土地证，则可以上市交易，按照普通二手房买卖。对于买方来说，应该查看双证，签订好购房合同后，由买方承担税费，过户手续完成后，交易就算结束。当然，有的安置房没有产证，属于小产权房，买这样的房子存在一定风险。

·延期交房赔偿标准是怎样的
当事人在进行购房磋商的时候，会就交房的具体时间做出一个约定，而要是开发商迟于这个时间交房的话，则就会构成延期交房，此时需要对购房者承担违约赔偿责任。那么延期交房赔偿标准是怎样的呢?我们为您做详细解答。此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人...

·一、举报公司不交社保到哪个部门?
一、举报公司不交社保到哪个部门?公司不依法给员工交纳社保，建议先收集双方存在劳动关系的证据，然后向劳动局或者社保局投诉举报，要求用人单位为其补缴社保。我国《劳动法》《社会保险法》都明文规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以...

·交强险医疗费包括哪些,具体标准是什么?
交强险医疗费包括哪些,具体标准是什么?交强险的赔偿项目里面包括了对事故中第三方损害的医疗费，但是医疗费只是治疗相关费用的一个总称，到底交强险医疗费包括哪些内容？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、交强险医疗费包括哪些凡院外会诊费、挂号费、伙食费、护工费、电吹风、电费...

·离婚诉讼向法院提交后几日开庭
离婚诉讼向法院提交后几日开庭法律没有明确规定，实践中也有长有短，但通常程序是：从您向法院递交起诉状那天起，法院必须在7日内决定立案或不立案。一般只要你起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由，属于该法院管辖，法院就会立案。立案之日起5日内，法院将您的起诉状副本发送被告...

·出了交通事故之后找谁赔偿
在实践中，有时候会出现这样的情况：出了交通事故后，却无法要求对方司机赔偿，而只能去找司机所在单位，要求其单位来赔偿。那么，事实上，在出了交通事故之后究竟应该找谁赔偿比较好呢？详细内容请在下文中进行了解。一、出了交通事故之后找谁赔偿 1、对事故后果负直接责任的驾驶员，驾驶员本...

·社保个人账户余额继承应当提交什么材料？
社保个人账户余额继承应当提交什么材料?1、提供公安部门出具的《死亡注销证明》、由原单位填写《在职人员死亡有关待遇核定表》,并加盖公章。若工伤死亡需工伤管理科出具的《工伤职工一次性伤残待遇审批表》。2、社保个人账户的钱可以作为遗产进行继承，《社会保险法》第十四条规定：“个人死亡的，...

·一、交通事故各付一半责任怎么理赔?
一、交通事故各付一半责任怎么理赔?交通事故认定中，各付一半责任，是保险公司赔偿后，不足部分，一人承担一半的责任。法律依据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称“交强险”)和第三者责任商业保险(以下...

·一、交通事故多处骨折赔偿标准是如何规定的?
一、交通事故多处骨折赔偿标准是如何规定的?1、对于骨折所涉及到的最基本的赔偿项目包括医疗费用、误工费用、护理费用以及交通、住宿、住院的伙食以及一些必备的营养费用等，这些都是会根据医院以及所在单位所出具的一些证明情况来给予认定，之后的话，才会给予指定相应的标准，而具体的赔偿金额则是...

·一、围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任怎么认定?
一、围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任怎么认定? 围巾哥骑电动车与人发生了交通事故责任，是由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; (二)因两方或...

·现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数
现在的人因饮酒而造成交通事故的不再少数，喝酒不开车，开车不喝酒的忠言对于他们来说根本无济于事。有些人第一次醉驾后不长记性，还有第二次醉驾，国家相关法律规定了醉酒驾驶的，涉嫌危险驾驶罪，处1-6个月的拘役;曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的，从重处罚。《中华人民共和国刑...

·北京交通事故责任认定标准是什么？
随着现在路上车辆数量的增加，交通事故发生得也越来越频繁，尤其是在北京这样的交通经常水泄不通的大城市，很容易出现交通事故，给人带来很多麻烦与烦恼，出了交通事故虽然是您都不愿意的事情，但是既然出了就要去解决，那么北京交通事故责任认定又是怎样的呢? 北京市交通事故责任认定标准 1、...