一、住房租赁网签备案费用交给谁?

一、住房租赁网签备案费用交给谁?
  
  住房租赁网签备案费用交给房地产的办理中心，备案之前就需要先缴纳费用，该费用之中并不包含税额，只有在备案之后才需要纳税。
  
  租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。
  
  二、房屋租赁合同备案流程
  
  1、办理流程：
  
  (1)办理地点一般在当地房地产交易。
  
  (2)办理时间是工作周时间：周一到周五，上午9.30-11.30，下午1.30-4.30;(3)需携带材料：当事人身份证、房地产权证、房屋租赁合同原件、委托书、代理人身份证(原件以及复印件都需要)。
  
  2、注意事项：房产不是归一人所有的，而是二人以上共有的，需要提供共有人身份证、产权证条形码和次页都需要复印。
  
  3、证明必须是以下情况才能办理：购买的房产提供房产证;租房提供房屋租赁合同登记备案证明;在单位宿舍居住提供单位给到发住宿证明;借住亲戚家，提供亲戚房产证、亲属关系证明。
  
  三、房屋租赁合同备案需要哪些材料
  
  (1)租赁双方的身份证明或法律资格证明。
  
  (2)房地产交易合同登记申请表。
  
  (3)房屋所有权证或者其他合法权属证明。
  
  (4)房屋租赁合同。
  
  (5)直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其它材料。
  
  四、网签作用
  
  电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
  
  针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响?首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：
  
  1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  
  3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
  
  4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
  
  5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
  
  网签时除了租金并不需要额外的缴纳其他的费用，若是租赁房屋的主体，子啊签署租赁合同之后，处于能够更好的保护自己的财产权益，而办理了备案的手续，此时需要缴纳诸如房租税等的费用，具体需要由租赁方，还是房屋的所有者支付此笔费用，需要双方协商之后确定。
  
  

·我国法院处理交通事故的流程是什么?
      我国法院处理交通事故的流程是什么? 1、准备好财产保全(可选)。即可以根据具体情况，考虑是否需要在诉前财产保全。如诉前财产保全的，必须在保全后15日内提出诉讼。2、准备民事诉状、证据。根据被告人数加一份，向法院递交民事诉状和证据。3、起诉至有管辖权的法院。有管辖权的法院为交通事故...

·一、交通事故超过60有误工费吗？
      一、交通事故超过60有误工费吗？可以主张误工费。如果60周岁仍在工作台，确实存在误工损失的话，是可以要求支付误工费的。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具...

·根据规定，网约车违章怎么处理？
      ???无论是何种类型的车辆，在违章之后，都会受到相应的处罚，网约车也不例外。为了使交通部门在处理违章现象时，有法可可依，我国立法机关也制定了不少法律规范，根据这些规定，网约车违章怎么处理?若因为违章，被扣除了12分怎么办?根据规定网约车违章怎么处理缴纳罚款，再然后到交通管理部门提...

·驾驶校车超载由哪里处罚？
      驾驶校车超载由哪里处罚？ 校车安全关系到学生的安全。由于校车每日接送大量学生，一旦发生事故，危害非常大。车辆进行超载后会破坏道路设施，可能导致发生交通事故，车辆自身也会发生翻车爆胎问题而发生事故。运载乘客的车辆特别是校车，必须严格遵守交通法规定，不得超载。校车超载会处以记分和罚...

·驾驶证过期能开车吗？
      驾驶证过期能开车吗，被交警查到有什么后果 驾驶证过期后就不可以使用了，查到后将按无照处理。 驾驶证应该在在有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条...

·交通肇事罪要件是怎样的？
      针对不同的犯罪，其实都是有相应的构成要件的，而这些构成要件的内容就是认定是否构成犯罪的重要内容。在发生交通事故的情况下，很容易就演变为了交通肇事罪。那此时交通肇事罪要件是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、交通肇事罪要件是怎样的 现行刑法第133条规定，违反交通运输管理法规...

·交通事故赔偿是怎么计算的
      当交通事故发生以后您最关心的问题大多是交通事故赔偿是怎么计算的，因为这个问题是最直接的关系到我们的切身利益，对我们来说也是最实用的一个问题，接下来下文中我们为您总结一下赔偿的具体项目和赔偿标准。 一、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与...

·摩托车购销合同怎么写？范本是怎样的？
      摩托车购销合同怎么写？范本是怎样的？ 摩托车购销合同 甲方(卖方)： 签订地点： 乙方(买方)： 签订时间： 年 月 日 甲、乙双方就乙方向甲方购买摩托车一事，经过协商，达成以下协议，以兹共同遵守，摩托车型号、单介、数量： 摩托车品牌： 型号： 颜色： 数量：...

·破坏交通设施罪的定罪量刑是怎样的？
      破坏交通设施罪的定罪量刑是怎样的？ 一、破坏交通设施罪的定罪量刑是怎样的? 破坏交通设施罪的定罪量刑，是根据《刑法》第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险...

·高速上发生交通事故如何处理，有哪些方法
      一、交通事故处理方法发生仅造成财产损失或人员轻微伤的交通事故、车辆能够移动的，可以适用简易程序处理：1、在确保安全的情况下，采用摄像、拍照、标划事故位置或其他方法固定事故现场证据;2、将车辆移至不妨碍交通的地点;3、当事各方互留电话号码或互换驾驶证、行驶证等证件暂保管，共同前往指...

·交通指示牌砸伤路人赔偿什么？
       一、交通指示牌砸伤路人赔偿什么? 赔偿医疗费，误工费，交通费，护理费，营养费。有伤残的，伤残赔偿金。 首先报警，证明你孩子被路标砸伤的事实，同时要求公安机关寻找,路标的主人，找不到主人，看路标属于公路局还是电力局等单位，然后将病历等证据复印起诉该单位就行了。 二、对...