房产遗嘱公证的费用是多少

房产遗嘱公证的费用是多少


  房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。


  对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。


  按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”


  房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。


  遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。


  二、遗嘱公证费用简介


  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).


  三、如何办理房产遗嘱公证


  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。


  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。


  遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。


  遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。


  申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：


  (一)居民身份证或者其他身份证件;


  (二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;


  (三)公证人员认为应当提交的其他材料。


  遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。


  公证遗嘱，就是被继承人订立了遗嘱之后，到公正机关进行公证，对于公证的遗嘱，是有最优先的效力的，优先于遗嘱继承，还有优先于遗赠，以及法定继承。但是公证遗嘱需要缴纳一定的服务费费用，最少不得少于200元。

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