二手房的交易费用包括哪些

二手房的交易费用包括哪些
  
  收费项目出售方购买方收款人：
  
  (一)印花税0.05%
  
  (二)手续费5元平方米(上下家各付一半)
  
  (三)契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%
  
  (四)权证登记费免交100元
  
  (五)权证贴花免交5元本
  
  (六)地基图免交25元--192元
  
  (七)代理费1%，1%中介机构或经纪公司
  
  二、二手房过户详细流程是怎样的
  
  从二手房买卖的程序和步骤到二手房过户的程序以及在办理二手房过户所涉及的税费情况等，房地产律师教你正确办理二手房过户。
  
  买卖二手房的程序和步骤
  
  第1步：登记
  
  买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
  
  第2步：调档
  
  卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。
  
  第3步：验证
  
  中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
  
  第4步：签约
  
  验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。
  
  第5步：中保
  
  买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
  
  第6步：交款
  
  买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入 保方指定账户。
  
  第7步：过户
  
  买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
  
  大家不要认为只要支付了二手房的房款之后，那么房子就属于自己了。因为房子属于不动产，要想取得所有权，就必须要按照国家的规定办理登记过户才行，然而过户的期间就需要当事人承担税费。所以二手房的交易费用中其实包括的费用也是比较多的，实际计算过户税费的时候，需要结合实际的情况。
  
  

·摩托车撞车处理流程是怎么样的？
      摩托车撞车处理流程是怎么样的？ 现在很多城市都逐渐禁止摩托车在市区行驶了，这是因为很多摩托车驾驶员靠着摩托车的轻便，在道路上随意穿梭，这是很容易发生交通事故。那么，我们就和您聊聊摩托车撞车处理流程是怎么样的?希望对您有所帮助。 一、摩托车撞车处理流程是怎么样的? 1、向交警...

·残疾人开车的交通事故怎么处理？
      在路上开车，交通事故几乎是每天都有发生的，对于正常人开车出现交通事故该怎么处理，一般人或多或少都有所了解。但是，对于残疾人开车发生了交通事故，要如何进行处理呢？?下面就和我们来看看残疾人开车的交通事故怎么处理的相关内容。一、什么情况下残疾人可以办理残疾人驾驶证?符合以下规定的残障...

·交通事故没有处理可以提车吗
      一、交通事故没有处理可以提车吗1、交警验完车就可以放车，要扣车需要依法向法院申请2、交通事故的解决方式有调解和诉讼，如果协商不成，可以建议伤者一方诉讼解决。3、事故车辆一般在检验鉴定完毕后五日内，公安交管部门应该放车。除非对方提出财产保全依据《道路交通安全法》第七十四条　对交通事...

·无证驾驶摩托车被交警扣车了怎么办?
      按照交警要求交罚款，一般会罚款200元至2000元，可能会拘留15日。《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得...

·工伤鉴定9级交通鉴定无伤残可以得到赔偿吗？
      工伤鉴定9级交通鉴定无伤残可以得到赔偿吗？ 一、工伤鉴定9级交通鉴定无伤残可以得到赔偿吗？ 是可以得到赔偿的； (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个...

·酒后驾车、尤其是醉酒驾车是一项性质十分严重的违法行为，是许多
      酒后驾车、尤其是醉酒驾车是一项性质十分严重的违法行为，是许多重大交通事故的引发源头，为此，公安交通部门持续加大对醉驾的检查和打击力度，立法部门也不断修正相关法律规定，对醉驾行为给予严厉处罚，那么最新法律醉驾有哪些相关规定呢? 一、醉驾的认定标准 根据《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含...

·交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤
      交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤，不构成伤残等级。需要伤残鉴定，根据鉴定结论方能计算赔偿金额。1、要根据伤者的病情恢复程度，是否影响身体组织功能正常使用而确定伤残等级。可以申请伤残鉴定，最终依据鉴定等级计算赔偿数额。在诉讼中，司法鉴定专业性很强,鉴定意见对于案件中...

·北京新车上牌流程是怎样的
      北京新车上牌流程是怎样的？随着社会的发展，人们的生活水平提高，有富余的钱来享受生活，购车则成为消费的项目之一，越来越多的人有车，而拥有车也是成为新一代年轻人的目标，可以说现在小车已经成为普遍的交通工具，在北京新车上牌流程还算比较简单，接下来就给想在北京买车的人，介绍一下上牌流程。...

·营运车辆超员入罪司法解释有哪些
      营运车辆超员入罪司法解释有哪些依据《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条　机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款;超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货...

·交通事故未报警怎么办
      相信很多人都清楚，在发生交通事故之后都是需要报警进行处理的。但有的情况下，当事人却选择不报警。那么交通事故未报警的时候应该怎么进行处理呢？而现实中，哪些交通事故当事人应报警？本文整理了相关资料，将为你做详细解答。一、交通事故未报警怎么办 《道路交通事故处理程序规定》第十二条条规定...

·高空坠物砸车理赔流程是怎样的?
      高空坠物砸车理赔流程是怎样的? 高空坠物事件在日常生活中是比较常见的，此时或者是行人受伤，或者是车辆等收到损害，对于不愿意将案件闹上法庭的各民事主体，可以按照法律规定的高空坠物砸车理赔流程，与对方当事人协商确定经济赔偿金，若是协商不能达成一致，依旧需要在书写诉状之后，提起诉讼。...