国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

  房屋搬迁补偿方式

  根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

  1.货币补偿:

  是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

  (若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

  (注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

  2.产权置换：


  也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

  3.结合型补偿：

  即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

  房屋搬迁补偿类型：

  根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

  房屋搬迁补偿项目：

  根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

  1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3.被征收房屋价值的补偿。

  4.补助和奖励;

  5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

  房屋搬迁补偿计算方法：

  一、房屋拆迁补偿计算标准

  1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

  2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

  二、房屋拆迁安置费计算标准

  房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费额外的临时安置补助费非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

  备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

  备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

  备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

  三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

  情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

  情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·离婚后最佳的抚养方式是什么？
一、离婚后最佳的抚养方式是什么？离婚家庭对孩子最好的方法，在于怎样保护子女的健康成长权，在处理这一问题上，应该说婚姻法充分的体现了法律人性化的一面。其解决子女抚养问题的总原则是：从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解...

·一、抚养遗赠协议与遗嘱的效力哪个会更强？
一、抚养遗赠协议与遗嘱的效力哪个会更强？遗赠扶养协议效力更高。依照相关法律规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人...

·夫妻双方出轨离婚财产分配办法是什么？
夫妻双方在离婚时会对离婚财产做出分割，对于分割办法夫妻双方可以协商签订离婚协议，协商未果可以向法院提起诉讼，由法院裁决，给双方一个公平公正合理的结果。那么，夫妻双方出轨离婚财产分配办法是什么?下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、夫妻双方出轨离婚财产分配办法是...

·收养与抚养的区别是什么
收养与抚养的区别是什么收养与抚养的区别是什么抚养是指长辈对晚辈的生活上照顾抚育、经济上资助扶持的权利义务关系。抚养有自然人抚养和社会机构抚养两种形式。收养与这两种形式的抚养都有所不同。(1)收养与自然人抚养所谓自然人的抚养是指由无民事行为能力或者限制民事行为能力的未成年人的近亲属...

·申请国家赔偿案件律师是不是必要的？
一、申请国家赔偿案件律师是不是必要的?申请国家赔偿并不一定需要律师，委托律师只是用律师的专业法律知识代当事人申请国家赔偿，为法律知识欠缺的当事人申请赔偿时做更充分的准备，同时也可为委托人代收有关的赔偿费用。当事人可以根据自己的需要决定是否需要委托律师，若需要委托律师，还应签申请国...

·有什么情况属事实婚姻？
有什么情况属事实婚姻《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》1.1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之前，没有配偶的男女，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉“离婚”，如起诉时双方均符合结婚的...

·法院达成的离婚调解书是否能反悔
法院达成的离婚调解书是否能反悔法院调解是指在人民法院审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民法院认可后，终结诉讼程序的活动。调解书是人民法院根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。它既是对双方当事人协商结果的记载，又是对人民法院确认当事人调解协议的证明。我...

·对男方离婚诉权的限制是如何的我国民法典规定
对男方离婚诉权的限制是如何的我国民法典规定，男方在以下三种情况下不得提出离婚，(1)女方在怀孕期间(2)女方在分娩后一年内(3)女方中止妊娠后6个月内。但是女方在此期间提出离婚以及人民法院认为确有必要受理男方的离婚请求的不在此限。根据我国《民法典》规定，男方起诉离婚有什么限制吗?...

·非国家公务人员受贿罪量刑标准是怎样的
非国家公务人员受贿罪其实也就是非国家工作人员受贿罪，此罪的主体自然与受贿罪的主体就是不一样的了，一般是指公司、企业或者其他单位的工作人员受贿行为。那法律中对此罪是如何处罚的呢?我们为您带来非国家公务人员受贿罪量刑标准的内容，帮助你进行了解。一、非国家公务人员受贿罪量刑标准是怎...

·农村抚养费给付期限是多久
很多人认为如果是农村居民离婚的话，此时在孩子抚养费方面与城镇居民离婚时关于抚养费的处理不一样，那到底法律上面是如何规定的。实践中，有的农村居民离婚之后支付给孩子抚养费的期限比较短，那究竟农村抚养费给付期限是多久?我们一起通过下文进行了解吧。一、农村抚养费给付期限是多久抚养费的...

·一、夫妻共同财产的认定及处理是怎样的?
一、夫妻共同财产的认定及处理是怎样的? 结婚的收入一般都属于夫妻共同财产，这些共同财产一般会被按照平等的原则进行分割。夫妻必定有财产，不管是一方财产还是夫妻共同财产。我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 ...