国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

  房屋搬迁补偿方式

  根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

  1.货币补偿:

  是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

  (若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

  (注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

  2.产权置换：


  也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

  3.结合型补偿：

  即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

  房屋搬迁补偿类型：

  根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

  房屋搬迁补偿项目：

  根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

  1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3.被征收房屋价值的补偿。

  4.补助和奖励;

  5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

  房屋搬迁补偿计算方法：

  一、房屋拆迁补偿计算标准

  1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

  2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

  二、房屋拆迁安置费计算标准

  房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费额外的临时安置补助费非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

  备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

  备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

  备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

  三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

  情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

  情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·告老公重婚罪要写什么证据一种是领取结婚证的法律婚姻
告老公重婚罪要写什么证据一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。2、以夫妻名义同居...

·遗弃罪夫妻间的法律条例
国内对于遗弃罪判定是非常严重的行为，从古至今，对于遗弃罪不管是道德还是官方都会受到非常严厉的谴责和惩罚。但当前社会，还有许多人为了个人的利益问题而犯了遗弃罪。夫妻间的遗弃罪被很多人所关注。那遗弃罪夫妻间的法律条例有哪些呢？婚姻法? 第二十条夫妻有互相扶养的义务。一方不...

·申请重婚无效的法律依据是什么？
申请重婚无效的法律依据是什么一、申请重婚无效的法律依据是什么? 申请重婚无效的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》，按照婚姻法规定，重婚原配申请婚姻无效是可以的。当事人可以向原登记机构提出婚姻无效申请，或者向人民法院发起诉讼，通过法律手段维权。法院判定婚姻无效后，双方就应当解...

·离婚后子女抚养费规定有哪些？
离婚后子女的抚养是父母双方共同承担的，不在一起生活的一方必须给予孩子抚养费，这不仅是道德义务，也是法律明确规定的。离婚后子女抚养费2017的规定是什么样的呢？离婚后子女抚养费2017一般是工资的20%--30%。具体依据如下: 1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例...

·离婚可以放弃抚养费吗?
一、离婚可以放弃抚养费吗根据法律的规定，抚养费的给付是由父母双方协商确定的，父母无法通过协商达成一致意见时，由人民法院对抚养费的给付作出判决。所以，如果父母双方协商一致，是可以放弃抚养费的，但放弃抚养费会影响子女生活或者健康成长的除外。二、抚养费的给付标准子女抚育费的...

·新婚姻法婚前财产规定有哪些
如果以男女结婚时间点来区分财产的话，那么此时可以分为婚前财产和婚后财产。一般来讲，属于婚前财产的部分都是一方的个人财产。在这方面，我国是有一些规定的。接下来，我们告诉您新婚姻法婚前财产规定有哪些。新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一方所有，“第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产...

·诉讼离婚的诉状怎么写,离婚起诉状范文
启动诉讼离婚程序的，首先需要当事人按照规定向法院递交书面的离婚起诉状，同时还需要提供其他的一些材料。那这个诉讼离婚的诉状怎么写呢？相信很多人都不太清楚，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。诉讼离婚的诉状范文原告×某，女，××年×月×日出生，汉族，职工，住×...

·男人外遇离婚财产分割是怎样的
现实中，有不少夫妻因为一方在婚姻关系存续期间有过错行为从而导致双方离婚，其中比较常见的过错情况就是一方有过错行为，但无论因为什么原因离婚导致离婚都是需要对财产做出分割，那要是男人外遇离婚财产分割该怎么进行呢?请一起在下文中进行了解。一、如何认定过错? 过错在法法律上的规定是：1...

·起诉离婚一般多久能办下来？
婚姻的经营和发展需要两个人的共同努力，当当事人一方对婚姻已经失去了信心，想要结束婚姻关系，而另一方不同意的时候，可以采取相关的法律手段来进行，起诉离婚是达到离婚目的最常见的法律手段。那么起诉离婚一般多久能办下来呢？为了让您对这方面的情况有更明确的法律认识，我们和您一起来探讨一下。...