南阳土地使用证的补办流程是什么

  一、南阳土地使用证的补办流程是什么


  (一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;(二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;(三)相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;(四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。


  农场土地使用年限是如何规定的


  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：


  1、居住用地70年;


  2、工业用地50年;


  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;


  4、商业、旅游、娱乐用地40年;


  5、综合或者其他用地50年。


  集体土地权证丢失后补办需要哪些手续


  1、申请人身份证或身份证明，用地证明文件房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。


  2、登记声明原证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。


  3、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。


  集体土地租赁的最高期限


  国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。


  现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。


  而国家《土地管理法》对于租赁使用集体建设用地是有着相当严格的限制规定的，具体体现在以下规定：


  第六十三条　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。


  由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。


  集体土地使用权证丢失后补办需要什么材料


  1.集体土地证遗失补办的材料：补办土地证申请;填写土地证遗失具结书;土地证复印件(加盖出具复印件单位公章);登报声明原土地证遗失的报刊一份;土地权利人身份证复印件，须委托的应提供委托人身份证复印件;遗失土地证原因的说明。


  2.登记声明原集体土地证遗失作废的报纸，单位或村委会的证明。补办土地证的程序，办事应当具备的条件，土地证书丢失; 其他需要补办土地证书的情况。办事所需要的手续、材料及相关文件，土地权利人应向土地登记机关报失;土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。


  3.土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件; 营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套)。


  集体土地权证丢失后补办流程是什么


  1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。


  2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量。


  3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等。


  4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章。


  5、补发的土地权证书应注明补发字样，填写土地登记卡、归户卡。土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况。登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。


  综上所述，按照我国土地使用权转让条例所规定的，出让土地的使用年限是按照土地的用途来计算的，而且我们要知道其中之一的土地划拨使用权只能作为单位来使用，严禁私自转让;另外的出让土地使用权需要订立严禁不可擅自更改的合同来转让。

·占用耕地补偿标准在我国是怎样进行规定的？
占用耕地补偿标准在我国是怎样进行规定的？您都知道是如果国家占用耕地是要对农民进行一定的经济补偿。但是在我们的现实生活中普通的老百姓并不知道占用耕地国家具体会补偿什么样的数额，或者说是以什么样的方式进行补偿，那么占用耕地补偿标准在我国是怎样进行规定的?接下来我们将为您详细的介绍一下...

·无土地使用证拆迁了补偿吗
无土地使用证拆迁了补偿吗目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证...

·在市场经济中，土地只是作为一种可以流动的资源。所以，土地租赁
在市场经济中，土地只是作为一种可以流动的资源。所以，土地租赁、转让使用权的情况逐渐增多，出现纠纷的概率也会提高。那么，遇到土地租赁合同纠纷如何处理?为此，我们在下文中整理了包含该问题答案的一份材料，不清楚的朋友可以稍作了解。土地租赁合同纠纷如何处理? 土地使用权租赁合同纠...

·溧水征地补偿标准为多少？
溧水征地补偿标准为多少？我国各个省市对征地工作都非常重视，因为这涉及到广大农民的切身利益。溧水区做为南京市的下辖区县，在征地补偿方面也制定过相关管理办法。那么关于溧水征地补偿标准的规定有何内容？我们为此整理了有关知识，下面我们一起来学习了解下。一、南京市溧水征地补偿标准为...

·在外地如何向法院起诉离婚
离婚一般从原则上来说是需要到其中一方所在地或者居住地进行才行的，但是当前有许多夫妻由于发展的需要，所以并不会待在同一个地区不会一直在老家进行发展，所以可能会需要在异地办理离婚，但在外地办理离婚的话很多人都不知道要如何进行，那在外地如何向法院起诉离婚呢？在外地如何向法院起诉离婚 ...

·随着现代社会的不断的发展和不断地进步
随着现代社会的不断的发展和不断地进步，我国现代社会中工作岗位大量缺人，在每个工作岗位中，负责人总会规定不会拖欠农民的误工费，不会拖欠工资，那么，当我们遇到此问题时应该怎么解决呢？下面给您介绍一下2011年湖南农民误工费赔偿标准是什么？农民工误工费赔偿标准 “患者有固定收入的...

·土地使用权取得条件有哪些？
土地使用权取得条件有哪些？说到土地使用权的确定，我们就不得不提一下土地使用权取得条件，在我们进行确定土地使用权的时候，是有很多的限制的条件的，而且，不同的取得土地使用权的方式的取得的条件是不同的。接下来，我们会分别为您进行介绍出让、协议以及划拨的方式取得土地使用权的条件。 ...

·怎么确定离婚诉讼地
怎么确定离婚诉讼地《民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”该条法律规定实际上所确定的法院管辖的基本原则就是：原告就被告原则;公民的住所地是指公民的户籍所在地;公民的经常居住地是指...

·农村集体土地租赁期限法律上怎样规定的？
农村集体土地租赁期限法律上怎样规定的？集体土地属于集体或者国家所有，起归属权神圣不可侵犯。但是集体土地可以租赁，比如生产承包责任制土地，这样租赁有利于当地经济发展。很多人不知道关于集体土地租赁法律上如何规定的。那么，农村集体土地租赁期限法律上怎样规定的？下面就让我们为您整理一...