土地使用年限交费是自动的吗？

  一、土地使用年限交费是自动的吗?
  
  
  土地使用年限交费不是自动的。　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。目前，尚未制订有关收费细则法规。
  
  
  二、相关内容拓展
  
  
  1、土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  
  住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
  
  
  工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  
  
  教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
  
  
  商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
  
  
  综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  
  2、土地使用年限期满可自动续期
  
  
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  
  
  据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。(江门日报 傅学超)
  
  
  3、土地使用年限缩水的原因多　对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。
  
  
  土地使用年限到期是不会自动缴纳费用的，目前我国对于土地使用年限到期续费的相关问题还没有出台非常明确的规章制度进行约束，因此这一类的问题还需要到当地的土地资源部门进行详细的了解和咨询，不要自己为是耽误了办理的进度，引起不必要的麻烦。
  
  
  
  

·交强险与商业险赔偿顺序是怎样的？
      司机们为了自己出车祸后能够尽可能多得到保险的赔偿来弥补自己的损失就会在购买了强制性的交强险之后又额外参加了商业保险，但是一旦真的出现交通事故需要保险公司负担赔偿的时候又会出现多家公司理赔的顺序问题。那么，交强险与商业险赔偿顺序是怎样的？ 一、交强险与商业险赔偿顺序是怎样的？ 关于...

·遭遇开发商延期交房要如何处理
      对于购买期房的购房者而言，此时虽然期房的价格要比现房价格便宜一些，但自身需要承担的法律风险也是比较大的，其中一个风险就是开发商延期交房。那要是遭遇开发商延期交房的情况，此时购房主要怎么处理才好?详细内容请一起在下文进行了解吧。 一、遭遇开发商延期交房要如何处理 开发商延期交房一般...

·在交通事故中出现人员死亡的情况，造成事故的一方需要承担赔偿责
      在交通事故中出现人员死亡的情况，造成事故的一方需要承担赔偿责任。赔偿责任是有标准的，死亡精神赔偿就是其中需要赔偿的内容之一，那么交通事故死亡精神赔偿怎么计算的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故死亡精神赔偿怎么计算的? 1、概算规则。对于纯精神利益...

·泰州市交通肇事罪量刑标准
      对于很多的罪名，虽然已经有《刑法》作出了量刑，但实际上也是允许各地高级人民法院，结合本地区的情况制定更加详细的量刑规定的。以江苏省泰州市为例，具体关于交通肇事罪的量刑标准是由江苏省高级人民法院统一作出规定的。下面，我们整理泰州市交通肇事罪量刑标准的具体内容，各位可以适当参考一下。...

·道路违章停车需要扣分吗？
      道路违章停车需要扣分吗？小车在道路上违停不需要扣分，只罚款。1、非现场违章停车处罚如果驾驶人不在场，除了进行罚款贴罚单之外，如果停放的车辆妨碍其他车辆、行人通行了，交警部门有权将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。2、现场违章停车处罚对违反道路交...

·第二次工伤鉴定需要上交的材料有哪些？
      在劳动者因公受伤之后，若想得到用人单位的经济补偿，是需要通过司法鉴定的方式确定伤情之后，才能确定补偿金额的，若第一次工伤鉴定存在鉴定程序等的失误，受到损害的劳动者可以提交相关材料，再次提出鉴定请求，根据我国相关法律的规定，第二次工伤鉴定需要上交的材料有哪些? 一、第二次工伤鉴...

·车辆质押合同范本是什么
      车辆质押合同范本是什么根据合同的基本要素整理如下： 一、当事人信息 以车辆质押合同为例，当事人信息应该具体包括甲方(出借人、质押权人)和乙方(借款人、出质人)的地址、电话、身份证号码等。 二、标的信息 标的表明的是合同为何而立，因此也是关键内容。以车辆质押合同为例，标的物...

·如何少交社会抚养费，可行吗？
      社会抚养费，相信大部分人对这个词不陌生吧，就是不符合生育政策的就要征收社会抚养费。那么有人会想如何少交社会抚养费呢，以此来减轻经济负担，其实社会抚养费并不能少交，下面我们来为您解答一下为什么，以及法律上对它的相关规定。 一、社会抚养费少交可以吗 社会抚养费多少由计生局（委）作出决...

·交通事故死亡赔偿清单模板是怎样的？
      随着经济的发展，人们的交通工具在发生着变化，车越来越多，不仅导致了越来越严重的环境污染，也造成了越来越频发的交通事故。由于交通事故造成死亡的人数也在逐年攀升，我国处理的交通事故死亡赔偿案例也越来越多。交通事故死亡赔偿清单是受害人亲属应该得到的赔偿金额的清单。 江西省交通事故死亡赔...

·办理了合伙企业营业执照就要交税吗
      办理了合伙企业营业执照就要交税吗 1、办理了公司营业执照或者是和伙企业的营业执照都是必须要交税的。 2、在税收方面，当地税务部门对个体经营的商户有一种鼓励性的优惠政策，那就是不交税，或者减免部分税金。 3、有的的商户需要提供有其他条件的相应经营证件(比如从事餐饮行业的要有“...

·交通肇事罪交强险是否赔偿
      实践中，交通肇事罪的发生频率是比较高的，相信您都知道此时肇事者除了要承担行政责任和刑事责任外，还要对受害人做出赔偿。那，构成交通肇事罪交强险是否赔偿呢?接下来，我们一起在下文中探讨一下这个问题。 交通肇事罪在现实生活中屡见不鲜，一旦发生，焦点都在赔偿方面。但对于承保交强险的保险公...