土地承包合同无效情形有哪些，该怎么处理？

土地承包合同无效情形有哪些，该怎么处理？目前中国存在着很多承包土地的现象，而为了承包者与土地所有者双方的利益考虑，土地承包之前会签订一份土地承包合同，此合同具有法律效力，作为解决以后的土地纠纷的依据之一。那么各位知道什么样的合同是有效地吗?我们在本文中为您介绍土地承包合同无效情形的种类及处理方法。
   一、无效合同的概念
  无效合同，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人已经履行，或者已经履行完毕，都不能改变合同无效的状态。无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法规和社会公共利益的合同，因而它为法律上的当然无效，即其无效，无须当事人主张即产生无效的法律后果。
   二、土地承包合同的无效情形
  无效的土地承包合同，是指不具有法律效力的土地承包合同。根据我国相关法律法规的规定，以下合同属于无效的土地承包合同：
  (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的;
  一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。
  (2) 恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的;
  (3) 以合法形式掩盖非法目的的;
  (4) 损害社会公共利益的;
  (5) 违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。
   三、土地承包合同无效怎么处理?
  农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。
  对于无效合同法律后果的处理，合同法第五十八条已做了规定，即合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。
  由于承包合同的特殊性，除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外，对处于生长期的作物具有不可移动的特点，还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井，进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物，应作价补偿。
  如果一方有损失，则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
  以上就是我们对于土地承包合同无效情形有哪些，该怎么处理这个问题回答的总结。简单的说，具有损害国家利益、公共利益、违反相关法律法规等内容的土地承包合同都是无效，对于这种合同，受害者可以选择上诉来解决问题。

·山西省农村征地补偿分配办法是什么？
山西省农村征地补偿分配办法是什么？随着城市化的不断进行，越来越多的农村用地被征收用于建设城市，征地补偿如何分配也是征收土地是否能顺利进行下去的关键。各地都出台了征地补偿方法，但是山西省农村征地补偿分配办法是什么很多人却不太了解，下文将带来山西省农村征地补偿方法的具体介绍。一、征地...

·对于父母的土地算是遗产吗？
对于父母的土地算是遗产吗？不属于遗产的。1、农村土地不是遗产。农村土地为村集体所有，不属于村民个人所有。2、村民与村集体签订的土地承包合同，在承包期内，继承人可以继承承包。3、《农村土地承包法》第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发...

·债权人能查债务人土地吗
债权人能查债务人土地吗一、债权人与债务人债权人，"债务人"的对称。债的主体之一。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中，债具有严格的人身性质，债权、债务不得转让。随着商品经济的发展，交换关系的复杂，债权债务逐渐可以转让，允许第三...

·办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么？
一、办土地使用证可以委托人办理吗，流程是什么? 办土地使用证可以委托人办理，流程是：需要携带企业工商执照(复印件)，法人机构代码证(复印件)以及转、受让双方法人机构代码证(复印件)，到相关部门办理过户手续，之后等待通知结果即可。二、其法律依据《房屋登记办法》: ...

·异地诉讼离婚要多少钱？
如今很多夫妻感情破裂，无法继续维持婚姻生活的时候，都选择离婚。双方就财产分割及抚养权问题谈不拢的话，就得通过起诉离婚的方式解决。而如果是打官司的话，是要花钱的，包括诉讼费用和律师费用。那么异地诉讼离婚要多少钱？就这个您关心的费用问题，我们给您讲一讲。一、异地诉讼离婚要多少钱？ ...

·有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？
有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？随着各地房价的增长，越来越多的人选择购买小产权房，小产权房就是指有集体房屋土地使用权证的房产。房屋买卖与其他的商品交易不同，房屋买卖需要有行政机关授予的买卖房屋的资格，并且房产是属于可以交易的范围。那么有集体房屋土地使用权证的房屋可以买卖...

·国有划拨土地使用权的房屋能出售吗
国有划拨土地使用权的房屋能出售吗1、不能，国有划拨土地私人不可以卖。2、因为土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。3、根据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中第六条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可...

·土地使用权部分转让合同怎么写？
土地使用权部分转让合同怎么写？按照我国目前的国情来看，土地是属于集体所有的，所有权属于国家，使用权属于租户和农民。我国人口众多，并且出于不断增长的趋势中，因此土地在我国属于稀有资源，更应该合理利用。土地使用权是可以转让的，那么土地使用权部分转让合同怎么写呢？接下来我们将为您介绍...

·出让国有土地使用权会产生哪些税费
通过立法对国有土地使用权的出让进行规范这也是为了加强对国家土地资源的管理，我们通过协议、招标等这些方式在获得了国有土地使用权以后依然可以合法出让给其他人的。但需要注意的一点就是，出让国有土地使用权会产生相应的税费，主要就是包括使用税，印花税以及相应的教育附加税等。出让国有土地使...

·公路征收土地补偿标准是什么?
公路征收土地补偿标准是什么?我国近年来的公路和铁路建设在飞速发展，在农村地区经常可以看到公路翻修和征用公路的情况，有时建设公路可能会需要占用普通居民的住房区，妨碍居民的正常生活，因此国家在公路征收土地时都会给补偿，公路征收土地补偿标准是什么?一、公路征收土地补偿标准是什么?根据《...