签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。

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·夫妻个人账号还款时要注意什么？
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·怎么进行债务纠纷官司
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·法律法规欠钱不还怎么办？
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·对于欠条借条哪个效力大？
对于欠条借条哪个效力大？借条要大于欠条效力的；借条的法律证明力大于欠条，如发生诉讼，借条持有人只需向法院说明借款发生的事实经过即可；欠条的法律证明力小于借条，当事人持欠条向法院起诉的，除了需向法院说明欠条形成的事实之外，如果如果欠款人提出抗辩，则持欠条人还需继续向法院进一步举证说...

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·公司债券发债周期是多久？
公司债券发债周期是多久?公司债券发债周期是一年以上，发行之前必须要向指定的机构提出请求。第一周发行人与中德证券沟通第二周公告董事会决议第三周完成评级报告初稿、法律意见书初稿、募集说明书初稿第四周发行人股东大会第五周主承销商向证监会提交申报材料。二、发行公司债券的审核周期中国证券报...

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