新房交房流程是什么？
新房交房流程是什么？
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;
三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单;
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：
若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业;
若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。
七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。
九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
交房时注意哪些
1、检查所有插座、检查所有窗户没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排，可以检查三相插座。玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,需要仔细检查。
2、检查窗纱、检查电话线和检查暖气片。
检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否墙面有破损。检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量,而且要看是否固定牢靠! 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
3、检查每一个灯和开关和水龙头。
4、 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,一旦接收钥匙,再提面积问题一切就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
5、 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。
综合上面所说的，交房流程对于购房者来说是特别重要的，而且在交房的时候一定要注意所有房子的面积还有质量，这样也避免之后受到损失，交房就代表着所有的手续交付完成，也可以正式的入住，因此，一定要注意好每一个细节这样才能更好的保护自己的利益。
·可转换债券和可交换债券的区别有哪些
可转换债券和可交换债券的区别有哪些一、可转换债券和可交换债券的区别
?1、 发债主体和偿债主体不同。可交换债券是上市公司的股东;可转换债券是上市公司本身。2、
发债目的不同。发行可交换债券的目的具有特殊性，通常并不为具体的投资项目，其发债目的包括股权结构调整、投资退出、市值管理、...
·交通事故属于交强险的赔偿范围是什么?
交通事故属于交强险的赔偿范围是什么?
1、交强险医疗费赔偿范围医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。2、交强险死亡伤残费赔偿范围丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住...
·交通事故赔偿有期限吗？
交通事故已经成为了现代生活中人们最容易遭受的事故之一，关于事后赔偿的问题往往又容易引起纠纷，许多受害者因此很担心，想知道交通事故赔偿有期限吗?下面，的我们就为您讲一下该问题，希望对您解决交通事故赔偿的纠纷问题有所帮助。
一、交通事故赔偿有期限。
人身伤害的诉讼时效是一年，从...
·交通事故赔偿标准各项目计算公式是怎样的?
交通事故在我们的生活中时有发生，但是我们许多普通百姓可能还不了解我国对于交通事故的损害赔偿有着具体的规定，所以我们经常可以看到许多遭到损害的朋友起诉至法院，但是由于不懂我们的法律规定，所以他的诉求得不到法院的支持，现为您整理了交通事故赔偿标准各项目计算公式，以供您参考。
道路交...
·北京交通事故死亡赔偿标准是多少?
北京交通事故死亡赔偿标准是多少?
北京交通事故死亡赔偿标准没有统一的规定，计算依据如下：
1、死亡赔偿金
(1)城镇居民
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。
(1)受害人在60周岁以下
城镇居民死亡赔偿金=北京市上一年度城镇...
·破坏交通设施罪会受到什么样的处罚
破坏交通设施罪会受到什么样的处罚
一、破坏交通设施罪会受到什么样的处罚?
破坏交通设施罪一般判处三年以上十年以下有期徒刑。造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
《中华人民共和国刑法》
第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航...
·交通事故死亡配偶有赔偿吗
经济的快速发展，使得汽车越来越普及。目前，道路交通事故的数量越来越大，损害后果也十分惊人。当发生交通事故时，通常会涉及赔偿问题，甚至引发交通事故损害赔偿纠纷。 交通事故死亡配偶有赔偿吗? 可能很多人对此不清楚，接下来我们就对这个问题进行介绍。
一、因交通事故夫妻一方死亡，配...
·一、交通事故折价赔偿可以由保险赔偿吗?
一、交通事故折价赔偿可以由保险赔偿吗?不可以由保险赔偿，折价赔偿不在保险范围内。双方可自行解决，如果提起上诉，法院是支持的。根据我国《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。公民的任何财产受到他人伤害所造成的损失，...
·提交企业劳动争议调解申请书的程序
提交企业劳动争议调解申请书的程序劳动争议调解是指当劳动者与雇佣者这间发生劳动纠纷时，由第三方进行调解的一种解决纠纷的程序。申请人在向第三方提交劳动争议调解书后，第三方应该遵循一定的程序进行调解。那么作为第三方，在申请人提交企业劳动争议调解申请书的调解程序是怎样的呢?下面我们给您做...
·一、交通事故调解在交警大队吗?
一、交通事故调解在交警大队吗?
交通人伤调解不在交警大队，但是需要由交警部门主持调解。交警部门主持调解时，相关保险公司没有派员到场，其他当事人在交警部门主持下达成调解协议的，一般应确认该协议的效力。一方当事人反悔向人民法院起诉要求变更、撤销或确认无效的，一般不予支持。
但当事...
·工资到多少要交个人所得税
工资到多少要交个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法的决定》自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除、依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。根据《个人所得税法》第六条第(一)项的规定，居民个人的综合...
