集体土地使用证业主变更手续怎么办？

集体土地使用证业主变更手续怎么办?农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等知附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所道有权、使用权变更登记。1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、如何申请集体土地使用证?1、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村助理员审核签字、村上盖章。2、上报当地镇人民政府，由镇国土专员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图;3、报国土资源局规划科审批是否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证;4、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书;5、国土专员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土专员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收;6、凭宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单(有镇、村、组及国土专员签署意见)到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记;7、颁发集体土地使用证。综上所述，在农村建房需要办集体土地使用证，如果之后业主将房子卖掉转让，会涉及到土地使用证的变更。办手续需要带上原土地使用证、转让合同、土地权属证明等材料，去当地县级以上土地管理部门申请，经过审核通过后，出具新证，土地证变更结束。
  
  
  

·驻马店征地补偿标准是什么？
      驻马店征地补偿标准是什么？在当今这个社会，征收土地是一件十分常见的事情，似乎走在各个地方都有征收土地的，这是国家为了社会建设不得不做的一项事情，为了补偿被征收者，我国也规定了征收补偿标准。那么，驻马店征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下驻马店征地补偿标准是什么这个问...

·雄县征地补偿新标准相关法规政策
      雄县征地补偿新标准相关法规政策 雄县被划为雄安新区的一部分，赔付标准可能与以往的土地征收赔付标准有差异，雄县人民在划为新区后最关心的就是雄县征地补偿新标准，要想争取更多的土地赔付合法权益，首先要了解以往土地赔偿标准的构成内容和计算方法。可以参照对比之前河北省出台的相关拆迁赔付政...

·征地补偿最新程序是怎样的？
      征地补偿最新程序是怎样的？ 随着社会的发展，农村征地越来越多，为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。而农民最关心的就是农村土地征收赔偿问题。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，政府制定了一系列征地补偿程序，让农民实时了解自己的赔偿情况。那么，征地...

·集体土地使用证注销程序
      集体土地使用证注销程序 一、集体土地使用证定义。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，有土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 二、农村集体土地使用证办...

·福建省征地补偿标准最新
      福建省征地补偿标准年最新城市化进程的加速发展，导致农村耕地面积被占，此行为是不可拒绝的政府城市规划行为。但是人们失地之后，同样会获得一定的赔偿，因此如今人们最关注的问题就是关于征地补偿的具体内容。下面的我们带您看一看福建省征地补偿标准2017的具体内容。当前，我国正处于社会转型时...

·究竟什么是国有土地使用证
      虽然很多人的法律意识有所提升，但是还是有很多或多或少的法律知识的缺乏。在购买房屋时，如果房屋没有国有土地使用证的话，就意味着该房屋的土地使用权、土地使用权的性质以及期限都没有确定。所以，您在购买房屋时一定要小心谨慎。那究竟什么是国有土地使用证呢? 一、概念 《国有土地使用证》是证...

·江西征地补偿新标准是怎样的？
      江西征地补偿新标准年是怎样的？ 一、江西省产权交换式补偿 (一)江西省房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门...

·宜宾的土地使用证如何办理
      宜宾的土地使用证如何办理(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、...

·出嫁女继承娘家宅基地的行为是否合法
      出嫁女继承娘家宅基地的行为是否合法?出嫁女继承娘家宅基地的行为是是不合法的，因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。继承...

·海城市西柳镇征地补偿标准是怎么规定的
      海城市西柳镇属于辽宁省管辖的范围，平常主要由海城市负责对西柳镇的具体监管。对海城市西柳镇的改造目前市政府已经下发了相关文件，所以西柳镇的市民们如今就要做好将来被政府拆迁的这种准备。并且西柳镇市民肯定也非常的关心，海城市西柳镇征地补偿标准是怎么规定的?一、海城市西柳镇征地补偿标准是...

·河北省政府征地补偿的依据是什么
      河北省政府征地补偿的依据是什么 在我国的经济整体呈现快速稳步的增长的情形之下，一线城市，包括二三线城市等这些下属地区的征地改造全部都在举头并进的开展当中。可以说，几乎在全国各地可能每天都有政府的拆迁工作正式落实到位，民众可能不会具体去考虑政府在此之前需要做出的一些努力，以河北省...