租赁合同单方面毁约怎么办？

租赁合同单方面毁约怎么办？依据我国民法典的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。相关法律规定《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、房屋租赁合同违约金怎么算？(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。综合上面所说的，租赁合同只要双方签订好同样也是具有法律的效益，但如果一方有毁约的情形，那么就要承担起此违约带来的所有损失，但对于会如何的赔偿就要看双方在协商时所约定的条款，这样才能保障到受害者的财产不受到任何的影响。

·签订、履行合同失职被骗罪刑法认定是怎样的？
签订、履行合同失职被骗罪的主体是国有企业，事业单位的工作人员。这些工作人员在与他人签订合同、履行合同的过程中由于不负责任，未尽到应尽的职责而导致被诈骗，从而使国家的利益发生重大损失。那么，签订、履行合同失职被骗罪刑法认定是怎样的?一起来了解一下吧。一、签订、履行合同失职被骗罪...

·了解国际贸易合同的履行的意义何在？
了解国际贸易合同的履行的意义何在？国际贸易合同的履行分为出口合同的履行和进口合同的履行。国际贸易合同的履行因其具有跨国性而比国内贸易合同的履行复杂得多，其中包括费用的支付，运输问题，保险问题，海关检验以及索赔的事项等等。具体内容如下。一、开立信用证 (一)申请开证 (...

·居间合同有法律效力吗？居间人有什么权利？
居间合同有法律效力吗？居间人有什么权利？一、居间合同的法律效力吗居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。二、居间人的权利居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面： 1...

·合同中止和终止的区别是什么？
合同中止和终止的区别是什么一、合同中止和终止的区别是什么? 合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。合同中止履行是指债务人依法行使抗辩...

·一、出租人能否提前解除租赁合同?
一、出租人能否提前解除租赁合同?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使...

·合同违约金问题该如何解答？
合同违约金问题该如何解答？一、合同违约金如何约定 1、依不同标准，违约金可分为： (1)法定违约金和约定违约金; (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法...

·前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些
前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些？随着买房人数的增加，物业服务合同的签约也不断上涨，但与此同时，却又越来越多的人由于对前期物业服务合同与物业服务合同的区别不甚了解，从而导致自己吃亏。现在，由我来为您讲解一下区别究竟是什么，而我们又如何保护自己的利益。一、什么是前期...

·合同实际履行超过了有效期该怎么处理
合同实际履行超过了有效期该怎么处理依据民法典的规定，合同履行超过合同履行期限的，合同就会失效，当事人未在期限内履行的，就会构成合同违约。《民法典》第一百五十九条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第五百七十七...

·股权转让意向合同范本
股权转让意向合同范本股权转让意向合同甲方：乙方：鉴于： 1、甲方持有公司(下称标的公司)股权; 2、标的公司为合法存在之有限责任公司，于日竞得地块，建设面积平方米，并已取得《成交确认书》(见附件); 3、甲方拟通过合法程序转让所持的标的公司100%股权; 4、乙...

·合同的内容一般有哪些
合同的内容一般有哪些一、合同的内容一般有哪些合同的内容规定的是合同当事双方的权利义务，这些内容是通过合同条款反映出来的。《合同法》第12条规定了合同的主要条款，现将各条款的主要内容及其注意事项分述如下： (1)当事人的名称或姓名和住所：合同的抬头、落款、公章应与对方当事人提...

·合同诈骗罪在哪自首,合同诈骗罪的表现形式有哪些?
我们都知道，构成了合同诈骗罪，是要受到法律的处罚的，但是如果犯罪分子中途心生悔意，想要自首以减轻处罚，那你知道犯罪分子应该去哪里自首吗?这个问题，我们为你做了解答，有兴趣的可以阅读下文做一个了解。一、合同诈骗罪在哪自首合同诈骗罪不仅会侵犯他人的财产权，还会扰乱社会秩序，它是...