房产继承公证需要几道手续？

房产继承公证需要几道手续？

  一、房产继承公证需要几道手续?

  房产继承公证的程序是：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

  然后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

  二、办理房产继承的程序及收费标准是什么?

  (一)房产继承需提交的资料

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注：

  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

  (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口费—收件窗交件—发证窗口领证。

  (三)收费标准

  1、交易手续费：1元/平方米。

  2、登记费：住宅 80元/套。

  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

  4、印花税：5元/本。

  (四)领取房产证需携带证件

  1、已交费的发票;

  2、继承人身份证;

  3、收件清单。

  对于房产继承公证的具体情况，应当严格基于实际的继承权认定情况而定，特别是对于继承权存在矛盾和纠纷的，还需要对继承权进行协商处理，无法达成一致意见的还需要进行起诉判决处理，最终才可以对继承公证进行合法的认定。

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