商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？

商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？

  一、出让金需要交多少

  　　1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

  　　2.土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。

  　　3.被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

  　　二、出让金在哪里交

  　　土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

  　　1.征地和拆迁补偿支出

  　　包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

  　　2.土地开发支出

  　　包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

  　　3.支农支出

  　　包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

  　　4.城市建设支出

  　　包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

  　　5.其他支出

  　　包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

  　　商品房土地使用权出让金由相应的土地使用者进行缴纳，至于具体的缴纳数额，需要依据有关部门的法定标准才能进行确定。一般情况下，商品房土地使用权出让金由当地的国土资源部门进行收缴。

·买卖交易的房屋本身没有房产证
买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的所有权还是会在卖房，这种方式对于来家来说风险是非常大的，建议避免这种方式的房屋交易。二、买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。存在风险： 1、我国规定不动产...

·法律上醉酒驾车的意思是怎样的
法律上醉酒驾车的意思是怎样的？醉酒驾车从字面意义上了解就是喝醉酒之后开车。我们知道，醉酒驾车是一种十分危险的行为，醉酒状态下开车很容易发生交通事故，给自己和他人的身体健康乃至生命带来威胁。在法律上，醉酒并不是主观上的感受，它是有一定标准的。那法律上醉酒驾车的意思是怎样的?我们将在...

·交通事故赔偿准备什么材料
交通事故赔偿准备什么材料身份证、驾驶证、行车证、保单、银行账户、责任认定书、维修发票、赔偿凭证、如果涉及人伤的需要病例、医疗发票、伤者身份证、涉及伤残的还要伤残鉴定书。应提供下列材料的原件： (1)受伤者身份证、户口本、在本地的居住证明(如果有); (2)道路交通事故...

·北京市〈道路交通事故处理办法〉若干规定
在进行处理交通事故的时候，是比较容易引起纠纷的，因此我们要严格按照每个省市的规定进行处理。那么，北京市〈道路交通事故处理办法〉若干规定都有哪些呢?在处理交通事故的时候，都是需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。北京市〈道路交通事故处理办法〉若干规定第...

·在发生交通事故之后，我们一般都会很慌张，可是，如果真的万一发
在发生交通事故之后，我们一般都会很慌张，可是，如果真的万一发生交通事故，我们一定要保持冷静，要及时处理。那么，遇上交通事故怎么处理呢?相关的法律法规有哪些呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。一、遇上交通事故怎么处理 (1)保持冷静，记录肇事车辆信息。发生事故后，受害...

·车辆第三者责任险赔偿范围是什么?
车辆第三者责任险赔偿范围是什么样的，怎么去处理赔偿？一、赔偿范围机动车辆保险为不定值保险，分为基本险和附加险，其中附加险不能独立保险。基本险包括交强险;第三者责任险(三责险)和车辆损失险(车损险);附加险包括全车盗抢险(盗抢险)、车上责任险、无过失责任险、车载货物掉落责...

·如何申诉撤销交通违章
车主对公安交警部门依据《中华人民共和国道路交通管理条例》等其他条例、法规作出的裁决不服的，可以自知道该具体行政行为之日起60天内向市公安交通管理局提出复议申请，复议机关在接到申诉后60天之内作出复议决定。这里需要作出说明的是，根据《中华人民共和国行政处罚法》规定：当事人逾期不履行...

·一、交通事故双十级残疾赔偿金如何计算?
一、交通事故双十级残疾赔偿金如何计算?交通事故十级残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入(城镇或农村)×伤残系数(10%)×赔偿年限。每个地方的人均收入不一样，需要了解当地的平均收入水平，城镇户口和农村户口的也不一样。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题...

·破坏交通设施罪判刑标准是如何规定的
破坏交通设施罪判刑标准是如何规定的一、破坏交通设施罪判刑标准是如何规定的根据我国刑法，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 “严重后果”，在《铁路法》上是指因行为人故意毁损、移动铁路行车信号装...

·交通事故赔偿诉讼费用谁出在民事诉讼中一般是约定由
交通事故赔偿诉讼费用谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用...

·交通事故认定书内容包括什么
由公安交警部门对交通事故进行处理的时候，需要交警根据现场的勘验、检查等对事故作出一个责任认定，之后必须向当事人出具交通事故认定书。那么您知道这个交通事故认定书内容包括什么吗？下面，就让我们为你进行具体解答吧。一、交通事故认定书内容包括什么公安机关交通管理部门对经过勘验、检...