单方撕毁合同应该如何赔偿

单方撕毁合同应该如何赔偿

  一、单方撕毁合同应该如何赔偿

  因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与当事人的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。

  二、买卖合同中的违约赔偿：

  在合同中，称为“一方不履行合同义务”，也叫根本违约。在经济合同中，一方不履行合同义务，有两种表现：

  一种是卖方不履行：

  按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：

  一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。

  二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

  三是在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。

  四是假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人，并且在该合同签订以后与他人订了转售合同，那么，可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。

·已履行的赠与合同能撤销吗
已履行的赠与合同能撤销吗虽然法律允许满足一定情形的，可以撤销赠与合同，但这往往都是在赠与履行之前进行的撤销。那对于已履行的赠与合同能撤销吗？不少人在实践中都遇到过这样的问题，下面就让我们来为您介绍一下吧。一、已履行的赠与合同能撤销吗? 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予...

·合同法放弃抗辩权的条件是什么?
合同法放弃抗辩权的条件是什么？日常生活中，双方签署买卖合同后，从合同生效的一刻起就要互相履行义务。如果一方拒绝履行，作为另一方，有权提出抗辩。这种抗辩权是合同当事人享有的重要权利。抗辩权包括很多种，常见有同时履行抗辩权、不安抗辩权等。那么民法典放弃抗辩权的条件是什么？下面我们听听...

·民法规定合同违约金是多少
民法规定合同违约金是多少合同规定调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如：双方约定违约金为2万元，但因违约实际给对方造成...

·定金合同属于实践合同吗
定金合同属于实践合同吗？为什么？一、定金合同属于实践合同吗? 定金合同具有实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当...

·不履行合同方式有哪些？
不履行合同方式有哪些？一、不履行合同方式： 1、法律规定情况《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 2、从违约情形看不履行合同方式的分类根据该条款，违约情形划分为两...

·签合同可以让别人代签吗
签合同可以让别人代签吗一、签合同可以让别人代签吗合同可以让别人代签，但需要具备委托书。作为委托代理人，代理委托人签订合同，由委托人享有合同权利、履行合同义务，合同一定要附上委托人签字的授权委托书。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百六十一条??民事主体可...

·什么是合同的抗辩权，其特征是怎样的？
什么是合同的抗辩权，其特征是怎样的？对于抗辩权，相信您多少是有一定的了解的。抗辩权是一种对抗权，有很多不同的种类，其中合同的抗辩权就是这一类，并且应用是比较广泛的。对此，可能很多人会产生疑问，什么是合同的抗辩权呢?接下来，我们就来给您详细的进行介绍一下，希望能够为您答疑解惑。...

·仓储合同和保管合同的区别是什么
仓储合同和保管合同的区别是什么仓储合同和保管合同从字面上都属于一种保管人保管物品的合同，保管人与仓储人的过错责任也一样吗?您是否了解仓储合同和保管合同两者到底有什么区别?下面为您详细介绍一下仓储合同和保管合同的区别，您可以了解一下。一、仓储合同和保管合同的概念仓储合同，又称仓...

·变更合同原合同是否有效？合同变更会带来哪些损失？
变更合同原合同是否有效？合同变更会带来哪些损失？一、变更合同原合同是否有效? 上述我们就有说到，变更合同之后原合同是否有效，我们需要根据实际情况而定，在有些情况中，新签订的合同中会对之前的合同进行明确的规定，著名撤销之前的合同，这个时候，之前的合同就会因为新合同的生效而变得无...

·未生效合同违约责任如何承担
未生效合同违约责任如何承担一般情况下未生效合同不需要承担违约责任，除非一方当事人故意阻碍所付生效条件成就。在附生效条件的合同中，条件成就之前合同就已经成立，但须待条件成就时才能生效，在条件成就之前，合同效力处于停止状态。在此期间之内，虽然法律行为尚未确定生效，但已经成立的附条件合...

·国际贸易合同的生效条件，是怎么认定的
国际贸易合同的生效条件，是怎么认定的一、国际贸易合同的生效条件国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。 1、合同当事人意思表示一致; 2、当事人必须具有订立合同的行为能力; 3、当...