建筑工程质保金管理怎么规定?

建筑工程质保金管理怎么规定?
  
  建筑工程质保金管理
  
  第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
  
  第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;缺陷责任期的期限及计算方式;保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
  
  第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
  
  第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
  
  第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  
  第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
  
  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
  
  第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
  
  第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
  
  第十四条 本办法自公布之日起施行。
  
  

·工资一直拖欠有没有违约金
      工资一直拖欠有没有违约金?1、拖欠工资没有违约金，但需要向劳动者支付经济补偿金。用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬25%的经济补偿金。2、用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者解...

·建筑工地工伤赔偿的项目都有哪些?
      建筑工地工伤赔偿的项目都有哪些? (一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。 (三) 外地就医...

·没签劳动合同自己离职有赔偿金吗？
      没签劳动合同自己离职有赔偿金吗主动提出辞职用人单位是不给经济补偿金的，但是没有签订劳动合同，劳动者可以去劳动监察部门反应情况，如果协商不一致可以去劳动仲裁委员会申请仲裁。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效...

·根据我国法律规定劳动合同入职多久签？
      当代社会，劳动合同对于我们来说并不陌生，因为在我们的现实生活中如果入职的话当然是需要签订劳动合同的，劳动合同是保障用人单位和劳动者权利和义务的一份十分重要的合同，因此您都想知道根据我国法律的规定劳动合同入职多久签?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法...

·九级伤残可以解除劳动合同吗？
      九级伤残可以解除劳动合同吗 九级工伤属于部分丧失劳动能力，根据《劳动合同法》第四十二条(二)项规定，非本人具有第三十九条(二)至(六)项的法定过错，用人单位不得解除合同。工伤职工具有法定过错的，用人单位解除合同合法，没有经济补偿金。没有法定过错的，解除合同违法，劳动者要求继续履...

·工作年限证明
      工作年限证明 兹有我公司职工_______同志，性别：_______，身份证号码：______________，自_______年_______月始在我公司从事建设工程施工管理工作至今，累计从事专业工作满_______年。经查，该同志在工作期间，能遵纪守法，无违反职业操守的行为...

·半年内辞退员工该如何赔偿的
      半年内辞退员工该如何赔偿的支付一个月的工资作为赔偿金。1、如果劳动者违反了劳动合同法第三十九条的规定，那么用人单位辞退员工不需要支付经济补偿。2、如果劳动者没有违反劳动合同法第三十九条的规定被辞退了，那么用人单位需要向劳动者支付二倍经济补偿金。具体依据《中华人民共和国劳动合同法》...

·因解除与职工的劳动关系给予的补偿怎么处理（一）、辞退补偿的会
      因解除与职工的劳动关系给予的补偿怎么处理（一）、辞退补偿的会计处理解除与职工的劳动关系给予的补偿属于职工薪酬的核算范畴，企业会计准则中关于职工薪酬的内容主要有八项，其中第7项就是"因解除与职工的劳动关系给予的补偿"因此，解除与职工的劳动关系给予的补偿属于职工薪酬的核算范畴。按照《...

·工资福利规定具体内容是什么？
      福利政策是员工较为关注的问题，员工福利严格来说分为两种，包括法定的福利政策和公司的福利。由于公司福利并非是强制性的因此各个公司间规定的福利政策也并非一致，其中关于工资福利规定是员工最为关注的，下面的我们为您整理了相关内容。 一、工资福利的原则 薪酬福利是每个员工都关注的问题，...

·辽宁省工伤鉴定标准是什么？
      有的在辽宁企业工作的职工发生了意外受伤后，就直接向企业提出工伤赔偿的要求，却被以他的伤不属于工伤为由拒绝了。会出现这种情况就是因为这些职工对辽宁省工伤鉴定标准并不了解。下面就由我们为您介绍一下辽宁省工伤鉴定标准。 一、辽宁省工伤鉴定标准 有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作...

·随着公务员工作逐渐被人们认同，公务员的工资水平也逐渐的被人们
      随着公务员工作逐渐被人们认同，公务员的工资水平也逐渐的被人们所重视，时常被人们拿来讨论，同时在湖南省的事业单位的工资水平也随着这个大的潮流进入了人们的讨论话题中，对于湖南省事业单位绩效工资标准的相关规定有哪些呢？我们将在下面介绍。 一 ?、湖南事业单位绩效工资标准的基本原则 ...