工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些

工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?一、工程款优先受偿权定义
  1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
  2、所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。
  3、《民法典》（2021年1月1日起实施）
  　　第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  二、工程价款优先受偿权有哪些条件？
  一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内;另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。
  问题的关键之一是在工程竣验收时承包人必须与发包人完成工程价款及其拖欠款的结算，不完成结算也就意味着未来6个月内无法行使工程价款的优先受偿权。关键之二是承包人必须要求以该建设工程中尚未出售、并且没有债务负担的建筑物部分为拖欠的工程价款设定一个抵押物，以便于工程价款优先权行使有物的保障。关键之三是向房地产登记机构办理工程拖欠款额确定登记与抵押权登记，以阻断可能发生的由该建设工程转化为房地产后的恶意转让。否则，6个月期限内发包人不履行支付工程拖欠款义务时，建筑企业向什么客体对象行使优先受偿权呢?
  这一做法对改变目前工程款尚未结算就交付使用、工程交付使用却未确定工程拖欠款支付时限等不规范的工程竣工交付方式是有积极意义的。
  行使权利的标的问题 首先应是一项工程，而不应是工程的一部分;工程一旦交付后，再行使拍卖权，其标的物必然将发生变化，不再是工程而是部分房地产了。
  上述内容就是关于工程款优先受偿权定义及条件的相关解答，我们可以知道，现实中建设一个工程的不易。建设工程通常设计到大投资大回报，然而，也随时面临着无法完工的情况，这时候就需要了解工程款优先受偿权定义以及需要哪些条件，来使得自己的损失降到最低。

·工伤八级大概赔多少钱
      工伤八级大概赔多少钱 一、工伤八级大概赔多少钱 伤残等级依据伤残严重程度来判断，一般分为一级到十级，不同的标准获得的赔偿额也不同，工伤八级一般属于较轻程度的工伤。 根据《工伤保险条例》，工伤八级主要有以下赔偿项目： (1)医疗费; (2)一次性伤残补助金，为11个月本人...

·工程质量的内容主要有哪些
      工程质量的内容主要有哪些？我们您所说的“豆腐渣工程”就是今天我们要介绍的关于工程质量事故中产生的一种形式，不管是建筑材料还是说科研设备，出现在我们生活中的很多工程都是有工程质量的检测的，那么工程质量的内容是什么呢？下面就由我们为您详细说明。 一、施工项目质量控制的主要内容 1、原...

·辞退入职满一年的员工是否支付赔偿金
      辞退入职满一年的员工是否支付赔偿金 用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿或者没有履行合法程序，劳动者不存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》第八十七条规定的违法解除的情形，应该支付赔偿金。标准为每工作一年支...

·上班途中他摔伤算不算工伤
      上班途中他摔伤算不算工伤?上班途中摔伤的不算工伤，根据我国《工伤保险条例》的规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。《工伤保险条例》第三章对工伤范围作出了规定，凡符合下列情形之一的，应认定为工伤或视同工伤。第十四...

·工伤的原工资福利待遇怎么确定？
      工伤的原工资福利待遇怎么确定?可以由用人单位的财务部门出具相关工资证明来认定，具体情况如下：1.依据《工伤保险条例》第三十三条之规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。2.一般来说，应该是按工伤职...

·水电工程承包合同模板是怎样的
      水电工程承包合同模板是怎样的 当今时代，日常生活当中的所有经营和生产，都是分工明确的，以后发生的任何问题都可以直接责任到人，这也是非常好的一个现象。比如说，水电工程在修建的时候，为了更加确保水电工程的质量，会承包出去，由专业的技术人员进行修建，那么水电工程承包合同模板是怎样的呢...

·公司开除员工补偿多少
      可以要求公司支付经济补偿金，每满一年支付您一个月工资，未签劳动合同可以要求支付双倍工资，协商不成可申请劳动仲裁，维权。根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济...

·在我国劳动合同盖章需要签字吗?
      在我国劳动合同盖章需要签字吗? 劳动合同用人单位盖章后，法人代表签不签字不影响劳动合同的效力，劳动合同只要加盖用人单位的公章就具有法律效力。 依据《中华人民共和国劳动合同法》 第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效...

·工伤期间工资扣社保吗？
      工伤期间工资扣社保吗?工伤期间工资要扣社保，工伤期间的社保按正常上班缴纳。职工在工伤期间，工资由原单位按月发放，工资福利待遇不变即按受伤前工回资标准支付答。依据《工伤保险条例》第三十三条规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇...

·农民工误工费多少？
      农民工误工费多少有哪些具体赔偿标准“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指...

·工程质保金的规定是什么?
      工程质保金的规定是什么？ 工程质量的保证能够给我们国家的发展，人民的生活都带来相应的保证。所以，国家对于工程质量的要求很高。并且国家为了保证我们国家的建设工程质量，出台了一系列的规定和措施。其中，国家根据每年不同的实际工程建设情况，对工程质量收取质量保证金。那么，工程质保金的规...